Description
BELEGGINGSOBJECT - PRINSES MARIANNELAAN 280 TE VOORBURG
ALGEMEEN
Te koop: een verhuurde winkelruimte met bijbehorende garagebox, met een totale oppervlakte van circa 88 m² VVO, gelegen in de woonwijk Voorburg-West. De winkelruimte is verhuurd aan één huurder en is in gebruik als kapperszaak. De huidige huurperiode loopt tot en met 31 december 2029.
Het object is gebouwd in 1930, bestaat uit één appartementsrecht en beschikt over energielabel G. De bestemming ‘Gemengd’ biedt mogelijkheden voor diverse functies, waaronder detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Prinses Mariannelaan 280 in de woonwijk Voorburg-West, binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg. De omgeving wordt gekenmerkt door een overwegend residentieel karakter, met een gevarieerd woningaanbod bestaande uit zowel karakteristieke oudere bebouwing als meer recente woonontwikkelingen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden en overige lokale voorzieningen.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De bereikbaarheid van het object is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Station Voorburg bevindt zich op korte afstand en biedt treinverbindingen in de richting van onder meer Den Haag, Utrecht en omliggende steden. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de omgeving aanwezig. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar, waaronder de rijkswegen A4, A12 en A13.
In de directe omgeving van het object geldt een blauwe zone. Hier kan met gebruikmaking van een parkeerschijf gedurende maximaal twee uur worden geparkeerd. De parkeerregulering is van kracht van maandag tot en met zondag, tussen 08.00 en 00.00 uur.
OPPERVLAKTE EN INDELING
De totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt circa 88 m² en is gelegen op de begane grond. De winkelruimte omvat circa 70 m² en de garagebox circa 18 m².
De winkelruimte is momenteel in gebruik als kapperszaak.
HUURSITUATIE
De winkelruimte op de begane grond omvat circa 70 m² VVO en is verhuurd aan Kapsalon Maso. De kapsalon wordt momenteel geëxploiteerd onder de naam No Name Kapper.
De huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2029. De actuele jaarhuur bedraagt € 14.784,- (prijspeil 1 november 2026). Er is geen btw van toepassing.
De garagebox is momenteel in gebruik bij de eigenaar en wordt vrij van huur opgeleverd.
BESTEMMING
Het object valt onder het op 8 juli 2025 vastgestelde ‘Herstelbesluit bestemmingsplan Stedelijk’ en is bestemd als ‘Gemengd’. Hieronder vallen onder meer, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen. Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket.
KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente: Leidschendam-Voorburg
Sectie: F
Appartementsrecht: 8232 A1
VRAAGPRIJS
€ 299.000,- kosten koper.
VERKOOPVOORWAARDEN
De verkoop vindt plaats in de huidige verhuurde, feitelijke, bouwkundige, technische, milieukundige en juridische staat, op basis van ‘as is, where is’.
BEZICHTIGINGEN
Om de kapperszaak en haar cliënten zo min mogelijk te storen, worden bezichtigingen uitsluitend ingepland op afspraak.
NADERE INFORMATIE
Heeft u interesse in dit object? Neem dan contact met ons op voor de verkoopbrochure en aanvullende informatie.
ALGEMEEN
Te koop: een verhuurde winkelruimte met bijbehorende garagebox, met een totale oppervlakte van circa 88 m² VVO, gelegen in de woonwijk Voorburg-West. De winkelruimte is verhuurd aan één huurder en is in gebruik als kapperszaak. De huidige huurperiode loopt tot en met 31 december 2029.
Het object is gebouwd in 1930, bestaat uit één appartementsrecht en beschikt over energielabel G. De bestemming ‘Gemengd’ biedt mogelijkheden voor diverse functies, waaronder detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Prinses Mariannelaan 280 in de woonwijk Voorburg-West, binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg. De omgeving wordt gekenmerkt door een overwegend residentieel karakter, met een gevarieerd woningaanbod bestaande uit zowel karakteristieke oudere bebouwing als meer recente woonontwikkelingen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden en overige lokale voorzieningen.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De bereikbaarheid van het object is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Station Voorburg bevindt zich op korte afstand en biedt treinverbindingen in de richting van onder meer Den Haag, Utrecht en omliggende steden. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de omgeving aanwezig. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar, waaronder de rijkswegen A4, A12 en A13.
In de directe omgeving van het object geldt een blauwe zone. Hier kan met gebruikmaking van een parkeerschijf gedurende maximaal twee uur worden geparkeerd. De parkeerregulering is van kracht van maandag tot en met zondag, tussen 08.00 en 00.00 uur.
OPPERVLAKTE EN INDELING
De totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt circa 88 m² en is gelegen op de begane grond. De winkelruimte omvat circa 70 m² en de garagebox circa 18 m².
De winkelruimte is momenteel in gebruik als kapperszaak.
HUURSITUATIE
De winkelruimte op de begane grond omvat circa 70 m² VVO en is verhuurd aan Kapsalon Maso. De kapsalon wordt momenteel geëxploiteerd onder de naam No Name Kapper.
De huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2029. De actuele jaarhuur bedraagt € 14.784,- (prijspeil 1 november 2026). Er is geen btw van toepassing.
De garagebox is momenteel in gebruik bij de eigenaar en wordt vrij van huur opgeleverd.
BESTEMMING
Het object valt onder het op 8 juli 2025 vastgestelde ‘Herstelbesluit bestemmingsplan Stedelijk’ en is bestemd als ‘Gemengd’. Hieronder vallen onder meer, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen. Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket.
KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente: Leidschendam-Voorburg
Sectie: F
Appartementsrecht: 8232 A1
VRAAGPRIJS
€ 299.000,- kosten koper.
VERKOOPVOORWAARDEN
De verkoop vindt plaats in de huidige verhuurde, feitelijke, bouwkundige, technische, milieukundige en juridische staat, op basis van ‘as is, where is’.
BEZICHTIGINGEN
Om de kapperszaak en haar cliënten zo min mogelijk te storen, worden bezichtigingen uitsluitend ingepland op afspraak.
NADERE INFORMATIE
Heeft u interesse in dit object? Neem dan contact met ons op voor de verkoopbrochure en aanvullende informatie.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
