Kruisstraat 1-A 6006 ZJ Weert

TE KOOP: VERHUURDE SNACKBAR MET AANTREKKELIJK RENDEMENT.

ALGEMEEN.
Aan de Kruisstraat 1a in Weert bieden wij een verhuurde commerciële ruimte aan van cira 51 m², momenteel in gebruik als cafetaria / snackbar. Het object is langdurig verhuurd aan een gevestigde ondernemer en genereert stabiele huurinkomsten, waardoor het een interessante belegging betreft voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID.
Het object is gelegen aan de Kruisstraat in de levendige wijk Keent. De locatie kenmerkt zich door een goede zichtbaarheid en een verzorgingsgebied met een sterke buurtfunctie. In de directe omgeving bevinden zich diverse woningen en wijkvoorzieningen.

De bereikbaarheid is goed, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig, hetgeen de bereikbaarheid voor bezoekers en afhaalverkeer versterkt.

OPPERVLAKTE.
- Commerciële ruimte: circa 51 m².
- Perceeloppervlakte: 355 m² (conform BAG).

PARKEREN.
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare ruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU.
Het pand wordt verkocht in verhuurde staat en is ingericht ten behoeve van het huidige gebruik als cafetaria / snackbar. De ruimte beschikt over de voor horecagebruik benodigde aansluitingen en voorzieningen.

HUUROVEREENKOMST.
De ruimte is volledig verhuurd aan Hannes-Fransen V.O.F..
- Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 juni 2021
- Expiratiedatum: 31 mei 2031.
- Jaarhuur: € 13.971,= exclusief btw.

ONDERHOUD.
Recent zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan het object:
- plat dak vervangen in december 2025;
- boeidelen vernieuwd in januari 2026.

KOOPGEGEVENS.
- Vraagprijs: € 160.000,= k.k.
- Huidige bruto aanvangsrendement: circa 8,7%.
- Notaris: keuze koper.
- Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom, te voldoen in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.
- Levering: in overleg.

KADASTRALE GEGEVENS.
Gemeente: Weert
Sectie: R
Nummer 5358
Appartementsindex: 2