Groenloseweg 63 7101 AD Winterswijk

Aan een dukke invalsweg gelegen BELEGGINGSOBJECT bestaande uit drie woningen. Voorheen was dit pand beter bekend als het Hoekhuis en in gebruik als café met bovenwoning. Dit pand is gelegen op een perceel van 430 m² op een markante zichtlocatie nabij het centrum van Winterswijk. De Groenloseweg is recent geheel opnieuw ingericht als 30 km-weg met veel groen en voldoende parkeerplaatsen.

Kenmerken Groenloseweg 63 (begane grond):
- Vrij van huur
- Woning op de begane grond
- Woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer
- Cv-installatie
- Externe berging
- Stadstuin/binnenplaats
- Energielabel D

Kenmerken Groenloseweg 63A(1e en 2e verdieping):
- Vrij van huur
- Woning op de 1e en 2e verdieping
- 1e verdieping: zes (slaap)kamers, keuken, bijkeuken, badkamer en toilet
- 2e verdieping: twee (slaap)kamers, keuken, badkamer en toilet
- CV-installatie
- Externe berging
- Energielabel E

Kenmerken Haitsma Mulierweg 57 (begane grond):
- Vrij van huur
- Woning op de begane grond
- Woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en toilet, kelder
- Cv-installatie
- Externe berging
- Energielabel D

De woningen zijn niet gesplitst in appartementsrechten. Het pand wordt in zijn geheel verkocht.

Winterswijk
Winterswijk is een interessante grensgemeente met een regionale functie en een winkelaanbod dat is afgestemd op een groot gebied. Dat komt omdat Winterswijk populair is in de Euregio. Winterswijk wordt gekenmerkt door zijn dorpse sfeer met stadse faciliteiten, zoals een streekziekenhuis, een schouwburg, bioscoop, een breed aanbod van middelbaar onderwijs en een treinverbinding naar Doetinchem/Arnhem en Zutphen/Apeldoorn. Op de markt, het centrale punt van het centrum, is tweemaal per week een grote warenmarkt.

Bereikbaarheid/Parkeergelegenheid
Parkeren is in Winterswijk overal gratis. In en om het centrum zijn ruim 1800 parkeerplekken. Voor het pand liggen drie openbare parkeerplaatsen. Het Centraal Station bevindt zich op loop-/fietsafstand. De bushalte ligt tegenover het pand. Met de realisatie van de nieuwe N18 bent u vanaf Doetinchem en Enschede in goed een half uur in Winterswijk.

Bestemming
Bij de gemeente Winterswijk valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Kom Winterswijk’ – Groenloseweg 63 en heeft het de bestemming Wonen.

Aanvaarding
In overleg

Opleveringsniveau
Vrij van huur en gebruik, ‘as is, where is’.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Disclaimer
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Makelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Voorbehoud
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Voor inlichtingen of een afspraak
Thoma Post Makelaars, lid NVM
Burgemeester Bosmastraat 2d 7101 DG Winterswijk
Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51
E-mail:
Internet:
Contactpersoon: Tom Schreurs RM RT