Description
Een unieke belegging van 2 langlopend verhuurde hotelkamers in het NH-hotel in Zandvoort met de mogelijkheid van eigen gebruik!
Eerste indruk:
- het NH-hotel in Zandvoort is een 4 sterren hotel bij het strand en het racecircuit.
- het hotel heeft ca. 215 kamers en goede faciliteiten zoals een fitness, sauna en een fraai buitenterras.
- het betreft de volgende twee hotelkamers:
> hotelkamer 207 van ca. 34 m² en gelegen op de 2de verdieping (duinzicht);
> hotelkamer 429 van ca. 34 m² en gelegen op de 4de verdieping (zeezicht).
- verder zie de plattegronden en het meetrapport in de brochure.
- de huurder is Hotelexploitatiemaatschappij Van Alphenstraat Zandvoort B.V. en die wordt vertegenwoordigd door Krasnapolsky Hotels & Restaurants N.V.
- in 2019 zijn de huurovereenkomsten van de beide hotelkamers verlengd voor een nieuwe periode van 20 jaar. De oude huurovereenkomst liep eveneens voor een periode van 20 jaar. De huidige huurovereenkomst loopt nog ca. 14 jaar, te weten tot en met 30 september 2039.
- de huuropbrengst bedraagt ca. € 3.367,50 per kwartaal voor de 2 hotelkamers en dit is ca. € 13.470,- per jaar. De huur wordt jaarlijks geïndexeerd en is gemaximeerd op 4%.
Kenmerken:
- een unieke belegging van 2 langlopend verhuurde hotelkamers in het NH-hotel in Zandvoort. De huuropbrengst voor de beide kamers is ca. € 13.470,- per jaar (vrij van btw) en is jaarlijks geïndexeerd. De lasten zijn al vele jaren erg laag, te weten ca. € 400,- per jaar (zie hierna).
- de verkoper heeft de beide hotelkamers gekocht in 1987 en sindsdien zijn de hotelkamers altijd verhuurd geweest aan het NH-hotel.
- de appartementsrechten maken onderdeel uit van een V.v.E. De V.v.E.-bijdrage is voor rekening van de huurder het NH-hotel. De lasten voor de verhuurder beperken zich tot de onroerend goedbelasting, de waterschapslasten en de beheerkosten. In de afgelopen jaren was dit niet meer dan ca. € 400,- per jaar.
- als eigenaar van de hotelkamer kunt u 15 dagen per jaar tegen een zéér gereduceerd tarief van ca. € 55,- per nacht gebruik maken van uw eigen kamer. Dit tarief is inclusief een heerlijk ontbijt. Voor de voorwaarden en details verwijzen wij u graag naar artikel 13 van de huurovereenkomst.
- de WOZ-waarde is € 68.000,- per hotelkamer (voor 2025).
- overige informatie: de foto’s in deze brochure zijn gemaakt in 2019.
Uitgangspunten verkoop:
- de vraagprijs voor beide hotelkamers is € 225.000,- k.k.
- 2 verhuurde hotelkamers met een huurovereenkomst voor ca. 14 jaar en zonder breakopties!
- op de verkoop zijn van toepassing de niet-zelfbewoningsclausule en de “as is where is”-clausule.
- de oplevering is in goed overleg.
Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.:
telefoon: 020 675 7466
adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis in Amsterdam
Eerste indruk:
- het NH-hotel in Zandvoort is een 4 sterren hotel bij het strand en het racecircuit.
- het hotel heeft ca. 215 kamers en goede faciliteiten zoals een fitness, sauna en een fraai buitenterras.
- het betreft de volgende twee hotelkamers:
> hotelkamer 207 van ca. 34 m² en gelegen op de 2de verdieping (duinzicht);
> hotelkamer 429 van ca. 34 m² en gelegen op de 4de verdieping (zeezicht).
- verder zie de plattegronden en het meetrapport in de brochure.
- de huurder is Hotelexploitatiemaatschappij Van Alphenstraat Zandvoort B.V. en die wordt vertegenwoordigd door Krasnapolsky Hotels & Restaurants N.V.
- in 2019 zijn de huurovereenkomsten van de beide hotelkamers verlengd voor een nieuwe periode van 20 jaar. De oude huurovereenkomst liep eveneens voor een periode van 20 jaar. De huidige huurovereenkomst loopt nog ca. 14 jaar, te weten tot en met 30 september 2039.
- de huuropbrengst bedraagt ca. € 3.367,50 per kwartaal voor de 2 hotelkamers en dit is ca. € 13.470,- per jaar. De huur wordt jaarlijks geïndexeerd en is gemaximeerd op 4%.
Kenmerken:
- een unieke belegging van 2 langlopend verhuurde hotelkamers in het NH-hotel in Zandvoort. De huuropbrengst voor de beide kamers is ca. € 13.470,- per jaar (vrij van btw) en is jaarlijks geïndexeerd. De lasten zijn al vele jaren erg laag, te weten ca. € 400,- per jaar (zie hierna).
- de verkoper heeft de beide hotelkamers gekocht in 1987 en sindsdien zijn de hotelkamers altijd verhuurd geweest aan het NH-hotel.
- de appartementsrechten maken onderdeel uit van een V.v.E. De V.v.E.-bijdrage is voor rekening van de huurder het NH-hotel. De lasten voor de verhuurder beperken zich tot de onroerend goedbelasting, de waterschapslasten en de beheerkosten. In de afgelopen jaren was dit niet meer dan ca. € 400,- per jaar.
- als eigenaar van de hotelkamer kunt u 15 dagen per jaar tegen een zéér gereduceerd tarief van ca. € 55,- per nacht gebruik maken van uw eigen kamer. Dit tarief is inclusief een heerlijk ontbijt. Voor de voorwaarden en details verwijzen wij u graag naar artikel 13 van de huurovereenkomst.
- de WOZ-waarde is € 68.000,- per hotelkamer (voor 2025).
- overige informatie: de foto’s in deze brochure zijn gemaakt in 2019.
Uitgangspunten verkoop:
- de vraagprijs voor beide hotelkamers is € 225.000,- k.k.
- 2 verhuurde hotelkamers met een huurovereenkomst voor ca. 14 jaar en zonder breakopties!
- op de verkoop zijn van toepassing de niet-zelfbewoningsclausule en de “as is where is”-clausule.
- de oplevering is in goed overleg.
Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.:
telefoon: 020 675 7466
adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis in Amsterdam
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
