Hermoesestraat 13 4062 PP Zennewijnen (Gem. Tiel)

Moderne recreatiewoning (type Villa Riant), bouwjaar 2025, gelegen op Resort de Betuwe. Circa 70 m² gebruiksoppervlakte op een perceel van circa 455 m². Drie slaapkamers, volledig gemeubileerd en inclusief inventaris, direct verhuurbaar zonder aanvullende investering.

Beleggingsprofiel
Bruto huuropbrengst (prognose) € 35.700 per jaar excl. BTW
Exploitatiekosten (geschat) € 12.000 per jaar excl. BTW
Netto opbrengst (prognose) € 23.072 per jaar excl. BTW
Verhuurcommissie parkorganisatie 9%
Parkbijdrage€ 1.800 per jaar excl. BTW
Prognose op basis van verhuurgegevens verstrekt door verkoper. Alle bedragen exclusief BTW.

Grondpositie — twee varianten
Optie 1 — Erfpacht (30 jaar)
Vraagprijs: € 179.000 excl. BTW k.k.
Canon: circa € 5.100 per jaar, jaarlijks geïndexeerd op basis van CPI (2024 = 100)
Optie 2 — Eigen grond
Vraagprijs: € 254.000 excl. BTW k.k.

Exploitatie & verhuur
Verhuur verloopt verplicht via de parkorganisatie. Dit omvat marketing, boekingsbeheer, schoonmaak en sleuteloverdracht. Verhuur per week of per maand mogelijk. Het park is het gehele jaar geopend; eigen recreatief gebruik is toegestaan.

Kenmerken
Bouwjaar 2025 — nieuwbouwkwaliteit
Volledig gemeubileerd inclusief inventaris
Drie slaapkamers — geschikt voor gezinsverhuur
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Perceel circa 455 m²
Professioneel parkbeheer
Jaar-rondexploitatie mogelijk

Aanbieding
Dit object wordt verkocht namens Chalet Invest B.V. Voor bezichtiging of aanvullende documentatie (verhuurhistorie, exploitatieprognose, erfpachtakte) kunt u contact opnemen via onderstaande gegevens.

Let op: de vraagprijs is exclusief btw en kosten koper.
De bovengenoemde bedragen inzake de exploitatie zijn indicatief.