Turfstraat 21 7201 KE Zutphen

Objecten

Fraai stadspand (gemeentelijk monument) gelegen in het stadscentrum van Hanzestad Zutphen. Het object is volledig verhuurd en bestaat uit een royale winkelruimte op de begane grond met ruime kelder, 4 onafhankelijke bovenwoningen. Plaatselijk is het object bekend als Turfstraat 21 (7201 KE) en Rosmolensteeg 4, 4A, 4B en 4C (7201 JN) te Zutphen.

Ligging

Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van de Hanzestad Zutphen aan 1 van de hoofdwinkelstraten.

Het centrum van Zutphen is bekend om haar fraaie en karakteristieke stadspanden (veelal monumentaal) en heeft alles te bieden op winkelend gebied en horeca. Vooral de combinatie van landelijke ketens en de lokale winkeliers, zorgen voor
een mooi variatie en goed winkelaanbod.

Kadastrale informatie

Gemeente Zutphen
Sectie F
Nummer 5417 (ged.)
Totaal groot 213 m² *
*: Nadere kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden

Huurgegevens

Winkelruimte:
Adres : Turfstraat 21 te Zutphen
Soort : Winkelruimte
Oppervlakte : Begane grond groot ca. 105 m², gewelfkelder groot ca. 100 m²
Ingangsdatum : 01-02-2023
Huurtermijn : 5 jaar
Expiratiedatum : 01-02-2028
Opzegtermijn: 12 maanden
Huidige huurprijs : € 2.370,00 per maand, derhalve € 32.760,00 per jaar
BTW belast : Ja

Woningen:
De huuropbrengst van de 4 zelfstandige bovenwoningen bedraagt totaal € 3.316,17 per maand (geen BTW).

De totale huuropbrengst op jaarbasis bedraagt voor het gehele object € 68.234,04 (peildatum 01 september 2025).

Opleveringsniveau

In de huidige, geheel verhuurde staat.

Koopprijs

€ 995.000,-- kosten koper

Aanvaarding

In overleg