Dollard 28 3332 EE Zwijndrecht

€ 775,000 k.k.

Description

Een, aan Bewust Winkelen (drogisterij- en reformproducten) verhuurde winkelruimte. Deze winkel behoort tot de groep van essentiële winkels en is tijdens de gehele Covid-19 periode altijd geopend gebleven.

BW (Bewust Winkelen) is sinds 1990 gevestigd in Winkelcentrum Walburg en per oktober 2018 is de huurprijs aangepast naar een marktconform niveau. De winkel is direct gelegen aan het ‘Walburgplein’, omringd met huurders als Hunkemöller, Van Haren schoenen, HEMA, Intertoys en enkele modewinkels. In de kern van het Walburgplein is de drukbezochte lunchroom ‘Grand Bras’ gevestigd.

Winkelcentrum Walburg is het grootste en sterkste winkelcentrum voor de gemeenten Zwijndrecht en Hendrik Ido Ambacht. In 2019 is het winkelcentrum grotendeels gerevitaliseerd. In 2020 is de gemeente Zwijndrecht gestart met de klimaat adaptieve herinrichting van de openbare ruimte/parkeerplaatsen rondom het centrum met groenaccenten en straatmeubilair. In 2021 zullen de werkzaamheden worden afgerond. Deze winkelformules hebben zich de laatste 2 jaar o.a. in het winkelcentrum Walburg gevestigd; Scapino, Bakkerij Voordijk, Slagerij Barten, De IJswinckel, Romana Fashion, RITEL! Binnenkort zal de groente- en fruitwinkel Goudreinet ook haar deuren openen.

Locatie & bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het NS-station Zwijndrecht bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand. Op de circa 1.000 parkeerplaatsen is gratis parkeren van toepassing.

Kerngegevens:
- Gelegen in Winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht;
- Metrage Dollard 28: 220,00 m², conform NEN2580;
- De winkelruimte is marktconform verhuurd;
- Corona-proof winkelruimte doordat het een essentiële winkel betreft;
- Website huurder:

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Walburg” met als bestemming centrum. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, medische dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en fitnesscentrum. De voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.

Huursituatie per 01 februari 2021:
Huurder: BW Winkels
Metrage (conform NEN-2580): 220,00 m²
Einddatum: 30-09-2023
Huurinkomsten (per jaar excl. BTW): € 63.087,96

Zakelijke lasten:
Onroerend zaak belasting (2020) € 1.751,58

Water- en wegensysteemheffing (2020) € 235,88

Bijdrage Vereniging van Eigenaren* € 6.648,76
Doorbelast aan huurder* € 3.678,72
Netto eigenaarslasten VVE* € 2.970,04
* per jaar exclusief BTW

Vraagorijs:
€ 775.000,-k.k.

Kadastrale gegevens:
Het object is kadastraal bekend als:
- Gemeente: Zwijndrecht
- Sectie: A
- Nummer: 7109-A
- Appartementsindexen: 11

Bouwjaar:
Circa 1972.

Energielabel:
A.

Interesse?:
Bij verdere interesse kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.

Let op:
- Projectnotaris: VAD Notarissen te Rotterdam (Notaris Matthijs Engelman) +31 (0)10 - 24 25 462
- Voor dit aanbod zoeken wij een koper zonder financieringsbehoefte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 775,000 kosten koper
Original asking price
€ 845,000 vrij op naam
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Investment
Building type
Resale property
Year of construction
1972

Surface areas

Area
220 m²

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Town center

Investment property

Gross rental income
€ 63,088 per year (21% VAT applies)
Tenants
1 tenant

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Dollard 28

€ 775,000 k.k.