Passage 19 3331 CM Zwijndrecht

Algemeen:
Te koop aangeboden: een nette en representatieve winkelruimte gelegen in een kleinschalig buurtwinkelcentrum aan de Passage in Zwijndrecht. Het object is langjarig en stabiel verhuurd aan een kapsalon die al geruime tijd op deze locatie gevestigd is. De winkelruimte heeft een verzorgde uitstraling en wordt goed onderhouden door de huurder.

Kerngegevens:
Adres:: Passage 19, 3331 CM Zwijndrecht
Oppervlakte: circa 73 m² BVO
Type huurder: kapsalon
Stabiele huurstroom
Nette staat van onderhoud
Gunstige ligging in functioneel winkelgebied
Ideaal voor belegger met focus op kleinschalig vastgoed

Locatie:
De Passage in Zwijndrecht is een kleinschalig en lokaal gericht winkelcentrum met een mix van winkels en dienstverleners. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en de bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Afmetingen:
Totaal circa 73,12 m².

Parkeren:
Op de parkeerplaats gratis parkeren.

Bouwjaar:
1954.

Verwarming:
Door middel van radiatoren en airconditioning units.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard, ten behoeve van normaal gebruik.

Energielabel:
C geldig tot 26-09-2027.

Aanvaarding:
In overleg. Per direct mogelijk.

Koopprijs:
€ 205.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ZWIJNDRECHT
Sectie B
Nummer 5377
Index A1 en A5

Levering:
De winkelruimte is verhuurd op casco basis. Bij eventuele beëindiging van de huurovereenkomst blijven uitsluitend het toilet en de elektrische basisinstallatie achter in het gehuurde. De huurder is verantwoordelijk voor het onderhoud van alle in het gehuurde aanwezige installaties en voorzieningen.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Locatie:
Winkelcentrum Passage is gelegen in het centrum van Zwijndrecht op loopafstand van het trein-/busstation en op korte afstand van de rijksweg.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Noord’ vastgesteld op 12 september 2017 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd’ heeft. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond; b. kantoren, uitsluitend op de begane grond; c. (medische) dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; d. detailhandel, uitsluitend op de begane grond en met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten'; e. wonen, met inachtneming van het bepaalde in artikel 7.3.5; f. aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in artikel 7.3.2; g. voorzieningen ten behoeve van begeleid wonen; h. de vergunde terrassen; i. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf', tevens voor bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten; j. ter plaatse van de aanduiding 'hotel', tevens voor een hotel; k. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', tevens voor gebouwde ondergrondse en bovengrondse parkeervoorzieningen; l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autobedrijf', tevens een autobedrijf; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bakkerij', tevens voor detailhandel in brood en banket met bakken voor eigen winkel; n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - categorie A', tevens voor horecabedrijven van categorie A zoals opgenomen in de Lijst van horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond; o. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - categorie B', tevens voor horecabedrijven van categorieën A en B zoals opgenomen in de Lijst van horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond en met
inachtneming van het bepaalde in artikel 7.3.6; p. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - bedrijven en kantoren op de verdieping', tevens voor bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten en kantoren op de verdieping; q. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - niet-woonfunctie op de verdieping', tevens voor de functies zoals genoemd onder a. tot en met d. op de verdieping, voor zover deze tevens op de begane grond zijn toegestaan; r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, verhardingen, waterhuishoudelijke voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeer- en verkeersvoorzieningen en laad- en losvoorzieningen, tuinen en erven.