Jupiterstraat 17 6468 EV Kerkrade

Jupiterstraat 17 – Kerkrade

Bouwrijpe bedrijfskavel op logistieke toplocatie in Parkstad

Op het sterk groeiende bedrijventerrein Dentgenbach in Kerkrade bieden wij exclusief deze hoogwaardige en direct inzetbare bedrijfsmatige bouwkavel aan. Een unieke kans voor ondernemers en beleggers die zelf willen ontwikkelen op een locatie waar aanbod schaars is en vraag structureel toeneemt.

Het betreft een bouwrijp perceel van exact 4.000 m², gelegen aan de Jupiterstraat 17, midden in het economische hart van Parkstad Limburg.

Direct bouwen – volledig voorbereid

Deze kavel biedt een duidelijke voorsprong ten opzichte van vergelijkbare locaties:
• Bouwrijp perceel – directe realisatie mogelijk
• Stroomaansluiting alsmede wateraansluiting aanwezig en gegarandeerd (een schaars en cruciaal voordeel)
• Recente bodemonderzoeken beschikbaar
• Schone grond, geschikt voor functiegericht gebruik
• Geen saneringsverplichtingen of bodemverontreiniging

De volledige documentatie is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor, waardoor een snelle besluitvorming en financiering mogelijk is.

Onherroepelijke omgevingsvergunning aanwezig

Door de gemeente Kerkrade is een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend voor de bouw van:
• een bedrijfshal van circa 1.200 m²,
• met bijbehorende kantoorruimte,
• en een omheind buitenterrein.

De vergunning kan optioneel worden overgenomen en maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs. Wij gaan hierover graag met u in overleg. Alle overige zaken – waaronder bodemrapporten en nutsvoorzieningen – zijn inbegrepen. Desgewenst leveren wij een compleet en overzichtelijk ontwikkeldossier aan.

Strategische ligging – ideaal voor logistiek en bedrijvigheid
Bedrijventerrein Dentgenbach behoort tot de meest gewilde bedrijventerreinen in de regio en kent een sterke focus op logistiek, productie en distributie. De ligging direct aan de Buitenring zorgt voor een uitstekende verbinding met het regionale en (inter)nationale snelwegennet.

Kenmerken van de locatie:
• Centrale ligging in Parkstad (± 250.000 inwoners)
• Snelle aansluiting op autosnelwegen
• Veel recente en geplande nieuwbouwontwikkelingen
• Actief gemeentelijk beleid gericht op bedrijvigheid
• Toenemende schaarste aan vergelijkbare bouwkavels

Dit maakt Jupiterstraat 17 tot een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers die geen passend bestaand pand vinden en bewust kiezen voor hoogwaardige nieuwbouw.

Bestemming en juridische kaders
• Bestemming: Bedrijventerrein – 1
• Beheersverordening: Bt Dentgenbach, onherroepelijk vastgesteld d.d. 22 februari 2017
• Volle eigendom
• Vrij van huur en gebruik
• Oplevering: as is, where is, bouwrijp

De beheersverordening en kadastrale gegevens zijn op eerste aanvraag beschikbaar.

Koopgegevens
• Koopsom: € 600.000,-
• Koopsomniveau: ca. € 150,- per m²
• Overdrachtsbelasting: niet van toepassing
• BTW: van toepassing (in veel gevallen volledig verrekenbaar)
• Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Wij beschouwen deze prijs als bijzonder scherp en meer dan marktconform, zeker gezien de ligging, het ontwikkelstadium en de aanhoudende waardestijging van bedrijfsmatige grond.

Interesse? Dit is een zeldzame kans.

Bent u op zoek naar een bedrijfskavel waar u direct kunt starten, op een locatie met toekomstwaarde en uitstekende bereikbaarheid? Dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijk gesprek op ons kantoor, waarin wij u uitgebreid informeren over de mogelijkheden en het beschikbare dossier.