Kruchterplas 6051 LV Maasbracht

Price negotiable

Description

Unieke locatie aan het water met water!

Kruchterplas | Maasbracht

circa 47.700 m² (bouw)grond + circa 42.280 m² water

Gelegen nabij dorpskern Maasbracht

Koopprijs: nader overeen te komen

OBJECT
Het geheel betreft een unieke locatie met ligging aan het water, net buiten de dorpskern van Maasbracht. De locatie omvat circa 47.700 m² (bouw)grond alsmede 42.280 m² water. Het verkochte is in de omgeving onder andere bekend door de vooruitstrevende planvorming om hier een overdekte jachthaven te realiseren voor exclusieve jachten.
De bestemming van het verkochte is bestaat uit ‘natuur’, ‘water – riviergebonden’ en ‘bedrijventerrein’ waarbij vestiging van bedrijven t/m categorie 4.2 is toegestaan (deels t/m categorie 5.1). Verkoper heeft reeds enkele voorgesprekken gehad met de gemeente, welke ook bereid is mee te denken in een alternatieve aanwending zoals bijvoorbeeld een eventuele leisure invulling van het terrein/water. Uiteraard dienen hiervoor de benodigde procedures doorlopen te worden.

LIGGING
Het geheel is gelegen op steenworp afstand van de havenboulevard van Maasbracht, aan de overzijde van de sluis.
Maasbracht maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw, welke in totaliteit zo’n kleine 24.000 inwoners telt. Het dorp kenmerkt zich door de centrale ligging in Limburg en dan vooral die direct aan het water (Maas, Julianakanaal), waardoor binnenscheepvaart en watersport belangrijke pijlers zijn binnen de gemeente.

VIDEO
Er is een dronevideo beschikbaar welke een goed beeld geeft van het terrein, u kunt deze bekijken op:

METRAGE
Type Oppervlakte
(Bouw)grond circa 47.700 m²
Water circa 42.280 m²
TOTAAL circa 89.980 m²

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Maasbracht', vastgesteld op 15 januari 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘natuur’, ‘water – riviergebonden’ en ‘bedrijventerrein’, de gedeelten met de bestemming ‘bedrijventerrein’ kennen de functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’, ‘bedrijf tot en met categorie 5.1’ en de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – jachtenbouw’.

BOUVOLUME EN HOOGTE
Het maximale bouwvolume binnen het bouwvlak bedraagt 70%. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter.

KOOPPRIJS
Nader overeen te komen.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

INFORMATIE/BEZICHTIGING
Bel voor meer informatie of het plannen van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33 of mail ons op

Features

Transfer of ownership

Asking price
Price negotiable
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Building plot
Opportunity for development
Commercial property
Maximum construction height
10 m

Surface areas

Area
89,980 m²
Plot size
89,980 m²

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Kruchterplas

Price negotiable