Description
Te koop bouwgrond met vergund bouwplan.
In de sfeervolle stadswijk Kop West, aan de rand van de historische binnenstad van Purmerend, bieden wij een perceel bouwgrond met bouwplan aan. Het betreft het sluitstuk van de straat Binnenbuurt, gelegen op een markante hoeklocatie.
Het bouwplan voorziet in de realisatie van twee drive-in twee-onder-een-kapwoningen. Door de hoekligging en stedenbouwkundige opzet krijgen de woningen een speelse, niet-standaard indeling en vormen zij een verbindend element tussen twee bestaande woonblokken.
De beoogde woningen hebben een woonoppervlak van circa 160 m², beschikken over een inpandige garage en een royaal dakterras van ca. 24 m² met veel privacy. De fundering en begane grondvloer zijn reeds gerealiseerd, wat zorgt voor een voortvarende start van de verdere bouw.
In het ontwerp is rekening gehouden met duurzaam en comfortabel wonen, waaronder aansluiting op stadsverwarming, vloerverwarming, goede isolatie, triple glas en zonnepanelen, resulterend in een (voorlopig) energielabel A++.
Deze bouwkavel met bouwplan is bij uitstek geschikt voor een ontwikkelaar of ontwikkelend bouwer die op zoek is naar een kleinschalig project op een aantrekkelijke, stedelijke locatie.
Kadastrale kenmerken:
Kadastraal bekend: gemeente Purmerend, sectie E, nr. 3817, grootte 194 m² (97 m² per woning).
Opleveringsniveau: oplevering in de huidige staat van uitvoering, waarbij de fundering en begane grondvloer reeds zijn gerealiseerd.
Bijzonderheden:
- Oplevering inclusief reeds uitgevoerde funderingswerkzaamheden en begane grondvloer;
- Aansluitingen voor water en elektra zijn gerealiseerd en betaald.
Omgevingsvergunning:
Voor het beoogde bouwplan is door de bevoegde instantie een onherroepelijke omgevingsvergunning afgegeven, welke onderdeel uitmaakt van de ter beschikking te stellen stukken.
Vraagprijs en inbegrepen kosten:
De vraagprijs bedraagt € 650.000,- exclusief BTW en is inclusief de door verkoper reeds gemaakte en betaalde kosten ten behoeve van het plan, waaronder begrepen, maar niet beperkt tot:
- kosten architect;
- kosten constructeur;
- leges;
- onderzoekskosten (zoals bodem- en milieuonderzoeken, sonderingen, e.d.).
Inzicht in de kosten en bijbehorende documentatie worden integraal ter beschikking van koper gesteld.
Beschikbare documentatie:
Tekeningen van het project zijn uitgewerkt tot en met werktekeningniveau en worden bij overdracht verstrekt. Eventuele aanvullende berekeningen, onderzoeken en rapportages die ten behoeve van de vergunningverlening of planontwikkeling zijn opgesteld, maken eveneens deel uit van het dossier dat koper ontvangt.
Verplichtingen met derden:
Er zijn geen verplichtingen of contractuele afspraken aangegaan met aannemers of andere uitvoerende partijen met betrekking tot de realisatie van het bouwplan. Koper is derhalve volledig vrij in de keuze van aannemer en uitvoeringswijze.
Overige bepalingen:
- Verkoper garandeert dat er geen lopende procedures, aanschrijvingen of bezwaren zijn die de uitvoerbaarheid van het bouwplan beperken;
- Alle rechten uit hoofde van de afgegeven vergunningen en bijbehorende stukken worden bij overdracht aan koper overgedragen;
- Eventuele intellectuele eigendomsrechten op de tekeningen en ontwerpen worden, voor zover mogelijk en relevant, overgedragen of om niet in gebruik gegeven aan koper;
- Indien en voor zover er nog kosten verschuldigd zijn voor aanvullende leges of onderzoeken die direct verband houden met de reeds ingediende vergunning.
In de sfeervolle stadswijk Kop West, aan de rand van de historische binnenstad van Purmerend, bieden wij een perceel bouwgrond met bouwplan aan. Het betreft het sluitstuk van de straat Binnenbuurt, gelegen op een markante hoeklocatie.
Het bouwplan voorziet in de realisatie van twee drive-in twee-onder-een-kapwoningen. Door de hoekligging en stedenbouwkundige opzet krijgen de woningen een speelse, niet-standaard indeling en vormen zij een verbindend element tussen twee bestaande woonblokken.
De beoogde woningen hebben een woonoppervlak van circa 160 m², beschikken over een inpandige garage en een royaal dakterras van ca. 24 m² met veel privacy. De fundering en begane grondvloer zijn reeds gerealiseerd, wat zorgt voor een voortvarende start van de verdere bouw.
In het ontwerp is rekening gehouden met duurzaam en comfortabel wonen, waaronder aansluiting op stadsverwarming, vloerverwarming, goede isolatie, triple glas en zonnepanelen, resulterend in een (voorlopig) energielabel A++.
Deze bouwkavel met bouwplan is bij uitstek geschikt voor een ontwikkelaar of ontwikkelend bouwer die op zoek is naar een kleinschalig project op een aantrekkelijke, stedelijke locatie.
Kadastrale kenmerken:
Kadastraal bekend: gemeente Purmerend, sectie E, nr. 3817, grootte 194 m² (97 m² per woning).
Opleveringsniveau: oplevering in de huidige staat van uitvoering, waarbij de fundering en begane grondvloer reeds zijn gerealiseerd.
Bijzonderheden:
- Oplevering inclusief reeds uitgevoerde funderingswerkzaamheden en begane grondvloer;
- Aansluitingen voor water en elektra zijn gerealiseerd en betaald.
Omgevingsvergunning:
Voor het beoogde bouwplan is door de bevoegde instantie een onherroepelijke omgevingsvergunning afgegeven, welke onderdeel uitmaakt van de ter beschikking te stellen stukken.
Vraagprijs en inbegrepen kosten:
De vraagprijs bedraagt € 650.000,- exclusief BTW en is inclusief de door verkoper reeds gemaakte en betaalde kosten ten behoeve van het plan, waaronder begrepen, maar niet beperkt tot:
- kosten architect;
- kosten constructeur;
- leges;
- onderzoekskosten (zoals bodem- en milieuonderzoeken, sonderingen, e.d.).
Inzicht in de kosten en bijbehorende documentatie worden integraal ter beschikking van koper gesteld.
Beschikbare documentatie:
Tekeningen van het project zijn uitgewerkt tot en met werktekeningniveau en worden bij overdracht verstrekt. Eventuele aanvullende berekeningen, onderzoeken en rapportages die ten behoeve van de vergunningverlening of planontwikkeling zijn opgesteld, maken eveneens deel uit van het dossier dat koper ontvangt.
Verplichtingen met derden:
Er zijn geen verplichtingen of contractuele afspraken aangegaan met aannemers of andere uitvoerende partijen met betrekking tot de realisatie van het bouwplan. Koper is derhalve volledig vrij in de keuze van aannemer en uitvoeringswijze.
Overige bepalingen:
- Verkoper garandeert dat er geen lopende procedures, aanschrijvingen of bezwaren zijn die de uitvoerbaarheid van het bouwplan beperken;
- Alle rechten uit hoofde van de afgegeven vergunningen en bijbehorende stukken worden bij overdracht aan koper overgedragen;
- Eventuele intellectuele eigendomsrechten op de tekeningen en ontwerpen worden, voor zover mogelijk en relevant, overgedragen of om niet in gebruik gegeven aan koper;
- Indien en voor zover er nog kosten verschuldigd zijn voor aanvullende leges of onderzoeken die direct verband houden met de reeds ingediende vergunning.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
