Description
ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Kraaiven in Tilburg wordt deze representatieve bouwkavel van circa 6.152 m² te koop aangeboden. De kavel is markant gelegen met een lange frontbreedte aan de Kraaivenstraat en wordt aan de korte zijden begrensd door de Jules de Beerstraat en de Ledeboerstraat. Door deze driezijdige ligging profiteert de locatie van een uitstekende zichtbaarheid, een representatieve uitstraling en een optimale bereikbaarheid.
De bouwlocatie bevindt zich direct aan de Tilburgse autoboulevard, een dynamische bedrijfsomgeving waar diverse gerenommeerde ondernemingen zijn gevestigd. Dankzij de gunstige ligging zijn de Ringbanen, de A58 en de overige belangrijke uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Waalwijk snel en eenvoudig bereikbaar.
De kavel biedt uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een bedrijfspand dat volledig op maat kan worden ontwikkeld en afgestemd op de wensen en bedrijfsactiviteiten van de toekomstige gebruiker. Daarnaast leent de locatie zich, binnen de mogelijkheden van het geldende omgevingsplan, voor uiteenlopende bedrijfsontwikkelingen. De combinatie van de royale oppervlakte, de prominente zichtlocatie en de goede bereikbaarheid maakt deze bouwkavel aantrekkelijk voor zowel eindgebruikers als ontwikkelende partijen.
Bouwkavels op een dergelijke zichtlocatie op bedrijventerrein Kraaiven zijn schaars. Deze locatie biedt daarmee een uitstekende gelegenheid om een duurzame en representatieve bedrijfshuisvesting te realiseren op een van de meest herkenbare locaties van Tilburg.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Kraaiven is één van de grootste en meest gevestigde bedrijventerreinen van Tilburg. Het terrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan ondernemingen, variërend van handel, logistiek en productie tot groothandel, dienstverlening en automotive.
De bouwkavel is uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen op bedrijventerrein Kraaiven, direct nabij de N261 (Tilburg – Waalwijk). Via deze provinciale weg is het Tilburgse tangentenstelsel binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor een snelle verbinding bestaat met de rijkswegen A58 (Breda – Eindhoven), A59 ('s-Hertogenbosch – Zonzeel) en via de A65/N65 met de A2 richting Utrecht, Eindhoven en Maastricht.
De locatie bevindt zich bovendien pal aan de Kraaivenstraat, hét centrum van de Tilburgse autoboulevard. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde automerken, dealers, servicebedrijven en aan de automotive branche gelieerde ondernemingen gevestigd. Hierdoor is de kavel uitermate geschikt voor een representatieve automotive invulling, zoals een showroom, dealerbedrijf, servicepunt of mobiliteitsconcept. Uiteraard biedt de locatie, binnen de mogelijkheden van het geldende omgevingsplan, ook uitstekende kansen voor andere bedrijfsactiviteiten.
Ook op het gebied van multimodaal transport beschikt Tilburg over uitstekende logistieke voorzieningen. De stad huisvest de Rail Terminal Tilburg, één van de belangrijkste inland railterminals van Nederland, met directe verbindingen naar de Rotterdamse haven en diverse Europese bestemmingen. Daarnaast beschikt Tilburg over twee inland containerterminals – Barge Terminal Tilburg Noord en Barge Terminal Tilburg Zuid – die via de binnenvaart zijn verbonden met de havens van Rotterdam en Antwerpen. Voor internationaal personen- en zakelijk verkeeR ligt Eindhoven Airport op circa 35 kilometer afstand en is binnen ongeveer een half uur bereikbaar. De combinatie van een prominente zichtlocatie aan de Tilburgse autoboulevard, uitstekende bereikbaarheid over de weg en hoogwaardige verbindingen via spoor, water en lucht maakt deze bouwkavel tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel automotive ondernemingen als bedrijven
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het perceel is 6.152m²
VOORZIENINGEN
Het perceel is omheind.
De gemeente Tilburg heeft een huisnummerbesluit afgegeven (Kraaivenstraat 17 01 t/m 17 16 en Jules de Beerstraat 2 01 tot en met 2 16) en de eigenaar heeft vóór 1 juli 2026 een aanvraag ingediend voor 32 aansluitingen van 3x80 Ampère.
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “bedrijventerrein Kraaiven 2008” van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming bedrijventerrein en de aantekening voor bedrijven tot en met categorie 4.2. Met maximaal bebouwingspercentage 75% en maximale hoogte 15 meter.
Daarnaast is van toepassing Tam omgevingsplan opslagboxen bedrijventerreinen hetgeen inhoudt dat te bouwen/ontwikkelen bedrijfsruimten niet kleiner mogen zijn dan 500m² BVO.
KOOPSOM
De koopsom is Nader Overeen Te Komen NOTK exclusief BTW en kosten koper
KADASTRAAL
Het perceel is kadastraal bekend gemeente Tilburg, sectie AE, nummer 256, grootte 61 are 52 centiare (6.152m²)
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Kraaiven in Tilburg wordt deze representatieve bouwkavel van circa 6.152 m² te koop aangeboden. De kavel is markant gelegen met een lange frontbreedte aan de Kraaivenstraat en wordt aan de korte zijden begrensd door de Jules de Beerstraat en de Ledeboerstraat. Door deze driezijdige ligging profiteert de locatie van een uitstekende zichtbaarheid, een representatieve uitstraling en een optimale bereikbaarheid.
De bouwlocatie bevindt zich direct aan de Tilburgse autoboulevard, een dynamische bedrijfsomgeving waar diverse gerenommeerde ondernemingen zijn gevestigd. Dankzij de gunstige ligging zijn de Ringbanen, de A58 en de overige belangrijke uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Waalwijk snel en eenvoudig bereikbaar.
De kavel biedt uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een bedrijfspand dat volledig op maat kan worden ontwikkeld en afgestemd op de wensen en bedrijfsactiviteiten van de toekomstige gebruiker. Daarnaast leent de locatie zich, binnen de mogelijkheden van het geldende omgevingsplan, voor uiteenlopende bedrijfsontwikkelingen. De combinatie van de royale oppervlakte, de prominente zichtlocatie en de goede bereikbaarheid maakt deze bouwkavel aantrekkelijk voor zowel eindgebruikers als ontwikkelende partijen.
Bouwkavels op een dergelijke zichtlocatie op bedrijventerrein Kraaiven zijn schaars. Deze locatie biedt daarmee een uitstekende gelegenheid om een duurzame en representatieve bedrijfshuisvesting te realiseren op een van de meest herkenbare locaties van Tilburg.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Kraaiven is één van de grootste en meest gevestigde bedrijventerreinen van Tilburg. Het terrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan ondernemingen, variërend van handel, logistiek en productie tot groothandel, dienstverlening en automotive.
De bouwkavel is uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen op bedrijventerrein Kraaiven, direct nabij de N261 (Tilburg – Waalwijk). Via deze provinciale weg is het Tilburgse tangentenstelsel binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor een snelle verbinding bestaat met de rijkswegen A58 (Breda – Eindhoven), A59 ('s-Hertogenbosch – Zonzeel) en via de A65/N65 met de A2 richting Utrecht, Eindhoven en Maastricht.
De locatie bevindt zich bovendien pal aan de Kraaivenstraat, hét centrum van de Tilburgse autoboulevard. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde automerken, dealers, servicebedrijven en aan de automotive branche gelieerde ondernemingen gevestigd. Hierdoor is de kavel uitermate geschikt voor een representatieve automotive invulling, zoals een showroom, dealerbedrijf, servicepunt of mobiliteitsconcept. Uiteraard biedt de locatie, binnen de mogelijkheden van het geldende omgevingsplan, ook uitstekende kansen voor andere bedrijfsactiviteiten.
Ook op het gebied van multimodaal transport beschikt Tilburg over uitstekende logistieke voorzieningen. De stad huisvest de Rail Terminal Tilburg, één van de belangrijkste inland railterminals van Nederland, met directe verbindingen naar de Rotterdamse haven en diverse Europese bestemmingen. Daarnaast beschikt Tilburg over twee inland containerterminals – Barge Terminal Tilburg Noord en Barge Terminal Tilburg Zuid – die via de binnenvaart zijn verbonden met de havens van Rotterdam en Antwerpen. Voor internationaal personen- en zakelijk verkeeR ligt Eindhoven Airport op circa 35 kilometer afstand en is binnen ongeveer een half uur bereikbaar. De combinatie van een prominente zichtlocatie aan de Tilburgse autoboulevard, uitstekende bereikbaarheid over de weg en hoogwaardige verbindingen via spoor, water en lucht maakt deze bouwkavel tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel automotive ondernemingen als bedrijven
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het perceel is 6.152m²
VOORZIENINGEN
Het perceel is omheind.
De gemeente Tilburg heeft een huisnummerbesluit afgegeven (Kraaivenstraat 17 01 t/m 17 16 en Jules de Beerstraat 2 01 tot en met 2 16) en de eigenaar heeft vóór 1 juli 2026 een aanvraag ingediend voor 32 aansluitingen van 3x80 Ampère.
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “bedrijventerrein Kraaiven 2008” van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming bedrijventerrein en de aantekening voor bedrijven tot en met categorie 4.2. Met maximaal bebouwingspercentage 75% en maximale hoogte 15 meter.
Daarnaast is van toepassing Tam omgevingsplan opslagboxen bedrijventerreinen hetgeen inhoudt dat te bouwen/ontwikkelen bedrijfsruimten niet kleiner mogen zijn dan 500m² BVO.
KOOPSOM
De koopsom is Nader Overeen Te Komen NOTK exclusief BTW en kosten koper
KADASTRAAL
Het perceel is kadastraal bekend gemeente Tilburg, sectie AE, nummer 256, grootte 61 are 52 centiare (6.152m²)
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
