Veilingweg Bouwkavel 1749 EJ Warmenhuizen

• Laatste kavel van het plan “De Huisweid” (Kavel E)
• Uniek voor ondernemers
• Werklocatie bij uw nieuwe woning
• Geen reistijd tussen woon-werk
• Direct toezicht op je bedrijfsmiddelen
• Gemengde bestemming voor verschillende gebruiksmogelijkheden

De bouwkavel is gelegen aan de rand van Warmenhuizen in de overgang naar het landelijke gebied. De kavel maakt onderdeel uit van totaal 5 woon-werkkavels bestemd voor bebouwing van een vrijstaand woonhuis gecombineerd met bedrijfsruimte. Deze kavel heeft een landelijke ligging en bied de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Het volume van de bedrijfsruimte dient 1,5 keer die van de woning te zijn. Ideaal om bijvoorbeeld je bedrijfsauto bij huis te hebben en deze voor de volgende werkdag alvast startklaar te kunnen zetten.

De royale kavel beschikt over een voortuin, zij-tuin en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 846 m². De tuin is gericht op het noord-westen.

Als koper van de kavel krijg je tezamen met de andere eigenaren het recht van mede-gebruik van de toegangsweg. In de akte tot levering van de kavel zal hiervoor een onverdeeld aandeel worden vastgelegd.

U bent vrij in de keuze van uw aannemer en koopt alleen de kavel met bouwmogelijkheden.

Aan de voorzijde in de weg zullen de riool en nutsvoorzieningen worden aangelegd waarop kan worden aangesloten. Uw aannemer kan de aansluitingen bij de nutsbedrijven aanvragen en hierop aansluiten.

Een unieke mogelijkheid, waarbij u vrij bent in het ontwerp van uw droomhuis met werkgelegenheid binnen de kaders van de bouwvoorschriften en de welstandsbeoordeling.

DE WONING
De bouwvoorschriften schrijven voor dat er op de kavel een bedrijfswoning met bijgebouw gebouwd mag worden gerealiseerd. De inhoud van het bijgebouw dient ten minste 1,5 keer de inhoud van de woning te bedragen. De maximale bouwhoogte is 10 meter.

Aan het einde van het plan is kavel E gelegen met een kaveloppervlakte van circa 846 m². Vanuit deze zijde kijk je de straat in richting de Veilingweg. De tuin is gelegen op het noordwesten. Het betreft hier een bebouwingsvrije strook vanaf de erfgrens. Binnen het bouwvlak met een oppervlakte van circa 484 m² kan een woning met bijgebouw worden gebouwd.
Bent u opzoek naar een ruime kavel op een prachtige locatie met goede bereikbaarheid om uw droomhuis met werkgelegenheid aan huis te kunnen realiseren en wilt u graag in alle rust wonen en werken?

BIJGEBOUW
De goothoogte van een bijgebouw ten dienste van de (bedrijfs)woonfunctie zal ten hoogste 3 meter bedragen. De bouwhoogte van een bijgebouw ten dienste van de (bedrijfs)woonfunctie zal ten hoogste 5,50 meter bedragen.
De gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen ten dienste van de (bedrijfs)woonfunctie zal ten hoogste 100 m² bedragen. De oppervlakte van een vrijstaand bijgebouw ten dienste van de (bedrijfs) woonfunctie zal ten hoogste 60 m² bedragen.
Door de forse afmetingen van het hoofd- en bijgebouw is deze locatie bij uitstek geschikt om een prettige woon-werk situatie te creëren.

Aan de westzijde van dit plan zijn inmiddels al 6 woon-werk kavels gerealiseerd in de eerste fase. Binnen dit bestemmingsplan is nu nog ruimte voor een tweede fase en kunnen nog eens 5 kavels worden bebouwd waarop u uw eigen gewenste ontwerp kunt realiseren. Inmiddels zijn de eerste woon-werklocaties gebouwd en is dit de laatste unieke kans! Uiteraard binnen de kaders die het bestemmingsplan en welstand toelaten.
Het betreft lichte bedrijvigheid binnen de categorieën 1 en 2 als vastgelegd in het bestemmingsplan. Op deze wijze kan er ook fijn gewoond worden.

U koopt alleen de kavel en bent vrij in de keuzes die bij het bouwproces horen. U bent vrij in zowel het ontwerp van de woning met bijgebouw als de aankleding van het perceel. Uiteraard wel binnen de kaders van het bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en de welstandsbeoordeling.

Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Warmenhuizen, sectie F, nummer 740, en 709, samen groot: 846 m2.