Industrieweg 9636 DA Zuidbroek

Met veel genoegen presenteert Oostas Makelaars u de kavel in Zuidbroek aan de Industrieweg.

De propositie betreft een perceel van circa 3,5 hectare vrij van opstallen. De kavel is gelegen direct aan het vaarwater van het Winschoterdiep. Hierdoor is de kavel uniek gesitueerd en ligt deze dicht bij de op- en afrit van de A7 tussen Groningen-stad en de Duitse grens. Deze locatie is per direct beschikbaar voor eigendomsoverdracht.

Oostas Makelaars heeft de exclusieve opdracht om de verkoop van de propositie namens de eigenaar te begeleiden. Wij presenteren u de belangrijkste gegevens met betrekking tot deze prachtige propositie.

Investeringsoverwegingen
De uniciteit van dit object: direct gelegen aan het Winschoterdiep tussen Groningen-stad en de Duitse grens, waardoor het uitstekend als verbinder kan werken en zeer geschikt is voor op- en overslag;
- 34.850 m2;
- Stroomaansluiting aanwezig (circa 1.750 kVA);
- Brede milieucategorie tot en met 3.2;
- Bouw-/ontwikkelkavel;
- Met laad en los mogelijkheden;
- De kavel schoon worden opgeleverd;
- Vraagprijs EUR 125,- Exclusief BTW.

Er is voor de verkoop een grondonderzoek uitgevoerd. Hieruit is gebleken dat de gronden geschikt zijn bevonden om te ontwikkelen voor bedrijfsdoeleinden. Het te verkopen perceel beslaat 34.850 m2 en zal schoon worden opgeleverd.

Dit rapport is bij ons beschikbaar op kantoor en kan u worden toegezonden.

Gebruik
Op een gedeelte van de kavel rust een milieu categorie 3.1 en op een ander gedeelte rust 3.2. Zie het omgevingsloket voor de exacte indeling.

Energie
Er is een aansluiting beschikbaar van: 1.750 kVA. Deze aansluiting zit op het terrein welke grenst aan het vaarwater.

Bouwmogelijkheden
Bouwhoogte: 15 meter
Goothoogte: 10 meter
Bouwvlak: dit is te raadplegen via omgevingsloket.nl
Bebouwingspercentage: 70%

Locatie
Zuidbroek is zeer strategisch gelegen, direct aan het Winschoterdiep (schutlengte van 86 meter en een breedte van 9,6 meter, diepgang van maximaal 2,9 meter. (CEMT Klasse IV)
- Goede bereikbaarheid: Slechts enkele minuten van de A7, perfect voor logistiek en vrachtverkeer.
- Veelzijdige bestemming: De kavel is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan - ‘Industrieterrein Zuidbroek-oost’ – ideaal voor productie en opslag.
- Ruime opzet: De royale oppervlakte biedt volop mogelijkheden voor nieuwbouw, uitbreiding en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Groeiende regio: Zuidbroek maakt deel uit van een dynamisch ondernemersklimaat met volop kansen voor groei en samenwerking. Gelegen in de gouden driehoek.

Juridische & kadastrale aspecten
Adres: Industrieweg 15
Kadastrale gemeente: Zuidbroek
Sectie: E
Perceelnummers: 2570, 2259, 2177, 2514, 2495.
Formaat: totaal: 34.850 m2
Eigendom grond: Volledig eigendom

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Industrieterrein Zuidbroek-oost’. De aangewezen bestemming is ‘Bedrijventerrein’. Op het voorste gedeelte van het terrein mogen bedrijven met een categorie 3.2 bestemming zich vestigen.

Namens de verkoper danken wij u voor uw belangstelling in de propositie gelegen aan de Industrieweg te Zuidbroek. Oostas Makelaars B.V. is aangesteld als commercieel adviseur in de voorgenomen verkoop van het object.

Vraagprijs
EUR 125 per m2 te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Nader overeen te komen

Interesse
Bent u geïnteresseerd in deze kavel op deze gunstige locatie? Neem contact met ons op!