Hanzeweg 7202 CG Zutphen

STRATEGISCH GELEGEN BOUWPERCEEL
Een aantrekkelijke bouwkavel op een van de meest strategische locaties van Zutphen. Dit perceel biedt ondernemers de mogelijkheid om een bedrijfspand op maat te realiseren op bedrijventerrein De Mars, gelegen aan de Hanzeweg/Noorsestraat.
Met uitstekende bereikbaarheid, volop ontwikkelingsmogelijkheden en een flexibele invulling is dit kavel bij uitstek geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een toekomstbestendige vestigingslocatie in de dynamische regio Zutphen.

LOCATIE
De kavel is gelegen op bedrijventerrein ‘de Mars’. Op dit bedrijventerrein zijn ondernemingen in de grafische, circulaire en industriële sector gevestigd, maar ook grootschalige detailhandel. Het terrein is volop in ontwikkeling. Zo worden er garageboxen en bedrijfsunits aangeboden, waardoor de diversiteit aan ondernemers de komende tijd verder zal toenemen. Daarnaast maakt dit bedrijventerrein deel uit van de driehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen welke behoort tot de logistieke hotspots van het Oosten van Nederland.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ‘de Mars’ ligt direct aan de N348 waardoor de Rijksweg A1 (Amsterdam–Nederlands-Duits grens) goed bereikbaar is.
De N348 beschikt over twee doorgangen waardoor tevens de Noorderhaven en het centrum van Zutphen uitstekend bereikbaar zijn. Het treinstation en busstations bevinden zich in de directe nabijheid van het gebouw.

BESCHIKBAARHEID
De beschikbaarheid betreft circa 6.921 m² bouwkavel.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente: Zutphen
Sectie: K
Nummer: 2143 (gedeeltelijk)
Status: Volledig eigendom

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
De totale kavelgrootte is 18.139 m² waarvan nu circa 6.921 m² voor verkoop beschikbaar is.

BESTEMMINGSPLAN
De kavel is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan ‘De Mars midden en noord (veegplan)’ en beschikt over de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.

Milieucategorie: t/m 5.1
Bebouwingspercentage: 70%
Bouwhoogte: 20 meter

OPLEVERINGSNIVEAU
De kavel wordt bouwrijp opgeleverd.

KOOPUITGANGSPUNTEN
KOOPSOM
€ 225,00 per m² Kosten koper.

BTW
Koper en verkoper zullen wel opteren voor een BTW belaste levering.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

NOTARIS
Te bepalen door koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.