Ootmarsumsestraat 247 7603 AD Almelo

Aan de Ootmarsumsestraat in Almelo bevindt zich het karakteristieke bedrijfspand de Trefhoek, bestaande uit de Ootmarsumsestraat 247-249, de Fabrieksstraat 4 en de Rappersweg 81. Dit markante gebouw heeft een bekende naam binnen Almelo en kent een rijke geschiedenis als maatschappelijk centrum. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 1652 m² v.v.o. en een bruto inhoud van circa 7.322 m³ biedt dit object volop ruimte en flexibiliteit voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de uitstekende ligging, eigen parkeergelegenheid en multifunctionele indeling is de Trefhoek een uniek object binnen de Almelose vastgoedmarkt.

Indeling
Het pand beschikt over een zeer functionele en veelzijdige indeling. Op de begane grond en verdieping zijn meerdere vergaderruimtes en kantoorruimtes aanwezig, evenals een ruime eetzaal met keukenfaciliteiten. Daarnaast beschikt het gebouw over een theaterzaal, geschikt voor bijeenkomsten, presentaties of culturele activiteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een appartement met dakterras, wat het object extra bijzonder maakt. De verschillende ruimtes maken het pand uitermate geschikt voor diverse doeleinden en combinaties daarvan.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen de bestemming ‘Maatschappelijk – 1’. De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere:
- sociale en culturele voorzieningen, zoals een verenigings- en wijkgebouw;
- openbare dienstverlening;
- horeca van categorie 7;
- kinderopvang ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van maatschappelijk – kinderopvang’;
- wonen ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit.

Omgeving en ligging
De Trefhoek is gelegen aan de Ootmarsumsestraat, een bekende en levendige straat in Almelo die wordt gekenmerkt door winkels, voorzieningen en plezierige woonwijken in de directe omgeving. Het object grenst direct aan basisschool Het Letterveld, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor maatschappelijke, educatieve of sociale functies. De ligging is uitstekend bereikbaar en beschikt over eigen parkeermogelijkheden, wat het gebruiksgemak verder vergroot.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960
- Op een fantastische locatie
- Oppervlakte VVO: 1652 m²
- Inhoud: 7322 m³
- Karakteristieke buitengevel
- Eigen buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid
- Aanvaarding: in overleg

Makelaar voor dit object: Mart Smit