D H van der Scheerstraat 58 7741 BN Coevorden

Woning in verhuurde staat | woning met potentie | ruim perceel | gelegen in een rustige woonwijk

Aan de D.H. van der Scheerstraat 58 in Coevorden wordt deze ruime woning op een royaal perceel aangeboden. De woning wordt verkocht in verhuurde staat en biedt volop potentie voor de toekomst.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Coevorden, op korte afstand van het centrum, scholen en winkels. De omgeving kenmerkt zich door groen, ruimte en een gemoedelijke sfeer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Coevorden als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn.

Oppervlaktes
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 15 m².

Opleveringsniveau
De woning wordt verkocht en opgeleverd in de huidige verhuurde staat. Het object verkeert in een matige tot slechte onderhoudsstaat, maar biedt ruimte voor verbetering en waardegroei voor een koper met een lange termijnvisie. De ruimten zullen in de huidige staat worden opgeleverd.

Parkeren:
De woning beschikt over een ruime eigen oprit. Verder is het vrij parkeren in de omgeving.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ' De kernen Coevorden' luidt de bestemming ' Woongebied''.

Bijzonderheden
- verwarming middels gaskachels
- warm water middels geiser
- verhuurde staat
- energielabel G
- achterste deel van de tuin is in bruikleen bij de gemeente
- losstaande unit is in eigendom van huurder

Huurdetails
De woning wordt verhuurd voor € 8.950,80 per jaar.

BTW
Verkoop vindt plaats vrij van BTW.