Description
Te koop: karakteristiek verenigingsgebouw met bovenwoning op eigen grond.
Op een centrale locatie wordt dit karakteristieke, vrijstaande verenigingsgebouw met bovenwoning aangeboden. Het object is gelegen op een perceel eigen grond van 349 m² en biedt diverse gebruiksmogelijkheden dankzij de ruime indeling en de brede bestemming Centrum – 2.
Dankzij de bestemming Centrum – 2 zijn er diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan onder meer bestemd voor detailhandel (met uitzondering van supermarkten), dienstverlening, kantoren, horeca (categorie 2 t/m 4), wonen inclusief aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten en diverse zorgvoorzieningen, zoals medische praktijken, klinieken, dagverblijven, consultatiebureaus en kinderopvang.
Een veelzijdig object met karakter, ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden, geschikt voor ondernemers, maatschappelijke gebruikers, beleggers of partijen die wonen en werken willen combineren.
LOCATIE
Het pand is gelegen op herkenbare zichtlocatie in het centrum van Sliedrecht op de hoek Rembrandtlaan/Stationsweg. Op ca. 6 autominuten bevinden zich de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam -Gorinchem).
AFMETINGEN
Kelderruimte: ca. 27 m2
Begane grond: ca. 271 m2
1e verdieping (zaal): ca. 46 m2
Onzelfstandige woning: ca. 91 m2
PARKEERPLAATS
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.
BOUWJAAR
1935 (BAG-viewer)
ENERGIELABEL
G (geldig tot 15 september 2036)
G (geldig tot 1 september 2036)
BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Kerkbuurt-Oost’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 28 oktober 2014) heeft het object de bestemming ‘Centrum 2’ – ‘Waarde-Archeologie’.
De voor Centrum – 2 aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
- dienstverlening;
- kantoren;
- horeca van categorie 2 t/m 4;
- wonen (inclusief aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten);
- zorgvoorzieningen, zoals medische praktijken, klinieken en dagverblijven, consultatiebureaus en kinderopvang.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Sliedrecht
Sectie : K
Nummer : 447
Grootte : 349 m²
Ingeschreven aantekening: Het pand aangewezen als gemeentelijk monument d.d. 28 december 2020.
BOUWAARD
- betonnen fundering;
- begane grond: betonvloer;
- houten verdiepingsvloer;
- opgebouwd door middel van staalconstructie;
- steens muurmetselwerk gevels;
- een niet geïsoleerde houten spanten kapconstructie met pannen gedekt;
- grotendeels kunststofkozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- achterzijde stalen kozijn met enkele beglazing;
- woning: deels uit houtenkozijnen voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien aluminium schuifraam met enkele beglazing;
INDELING/VOORZIENINGEN
Het gebouw beschikt op de begane grond over een entree aan de Stationsweg met voorportaal, ruime hal, betegelde sanitaire voorzieningen en toegang tot zowel de bovenwoning als de grote zaal. De zaal beschikt over een separate keuken voorzien van keukeninrichting. Vanuit de zaal is er toegang tot een gang/portaal met toegang tot de kelderruimte en een separate ruimte met installaties voor onder andere geluid. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede entree met sanitaire ruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot een extra zaal-/gebruikersruimte op de begane grond en een extra zaal/gebruikersruimte op de verdieping.
De bovenwoning is via de hoofdentree bereikbaar en beschikt over een hal/overloop, woonkamer met open keuken, volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop en twee slaapkamers.
De woning en het verengingsgebouw hebben ieder een eigen meterkast en een eigen verwarmingsinstallatie.
KOOPSOM
Bieden vanaf € 700.000,-k.k.
De biedingsprocedure geschiedt onder voorbehoud gunning door verkoper, waarbij het criteria hoogste bieding leidend is.
STAAT VAN OPLEVERING
Het pand wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
KOOPOVEREENKOMST Na het bereiken van overeenstemming tussen partijen worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst, opgesteld conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Hierin worden de overeengekomen voorwaarden en afspraken zorgvuldig vastgelegd.
BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper uiterlijk binnen acht (8) weken een waarborgsom te voldoen of een bankgarantie te stellen ter hoogte van 20% van de koopsom. De waarborgsom wordt gestort op de kwaliteitsrekening van de notaris.
OPLEVERING
In overleg, bij voorkeur 1e kwartaal 2028.
VOORBEHOUD
De verkoop geschiedt onder voorbehoud dat verkoper uiterlijk 1 maart 2027 omgevingsvergunning heeft verkregen voor de bouw van een verenigingsgebouw aan de Stationsweg te Sliedrecht.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Op een centrale locatie wordt dit karakteristieke, vrijstaande verenigingsgebouw met bovenwoning aangeboden. Het object is gelegen op een perceel eigen grond van 349 m² en biedt diverse gebruiksmogelijkheden dankzij de ruime indeling en de brede bestemming Centrum – 2.
Dankzij de bestemming Centrum – 2 zijn er diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan onder meer bestemd voor detailhandel (met uitzondering van supermarkten), dienstverlening, kantoren, horeca (categorie 2 t/m 4), wonen inclusief aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten en diverse zorgvoorzieningen, zoals medische praktijken, klinieken, dagverblijven, consultatiebureaus en kinderopvang.
Een veelzijdig object met karakter, ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden, geschikt voor ondernemers, maatschappelijke gebruikers, beleggers of partijen die wonen en werken willen combineren.
LOCATIE
Het pand is gelegen op herkenbare zichtlocatie in het centrum van Sliedrecht op de hoek Rembrandtlaan/Stationsweg. Op ca. 6 autominuten bevinden zich de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam -Gorinchem).
AFMETINGEN
Kelderruimte: ca. 27 m2
Begane grond: ca. 271 m2
1e verdieping (zaal): ca. 46 m2
Onzelfstandige woning: ca. 91 m2
PARKEERPLAATS
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.
BOUWJAAR
1935 (BAG-viewer)
ENERGIELABEL
G (geldig tot 15 september 2036)
G (geldig tot 1 september 2036)
BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Kerkbuurt-Oost’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 28 oktober 2014) heeft het object de bestemming ‘Centrum 2’ – ‘Waarde-Archeologie’.
De voor Centrum – 2 aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
- dienstverlening;
- kantoren;
- horeca van categorie 2 t/m 4;
- wonen (inclusief aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten);
- zorgvoorzieningen, zoals medische praktijken, klinieken en dagverblijven, consultatiebureaus en kinderopvang.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Sliedrecht
Sectie : K
Nummer : 447
Grootte : 349 m²
Ingeschreven aantekening: Het pand aangewezen als gemeentelijk monument d.d. 28 december 2020.
BOUWAARD
- betonnen fundering;
- begane grond: betonvloer;
- houten verdiepingsvloer;
- opgebouwd door middel van staalconstructie;
- steens muurmetselwerk gevels;
- een niet geïsoleerde houten spanten kapconstructie met pannen gedekt;
- grotendeels kunststofkozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- achterzijde stalen kozijn met enkele beglazing;
- woning: deels uit houtenkozijnen voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien aluminium schuifraam met enkele beglazing;
INDELING/VOORZIENINGEN
Het gebouw beschikt op de begane grond over een entree aan de Stationsweg met voorportaal, ruime hal, betegelde sanitaire voorzieningen en toegang tot zowel de bovenwoning als de grote zaal. De zaal beschikt over een separate keuken voorzien van keukeninrichting. Vanuit de zaal is er toegang tot een gang/portaal met toegang tot de kelderruimte en een separate ruimte met installaties voor onder andere geluid. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede entree met sanitaire ruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot een extra zaal-/gebruikersruimte op de begane grond en een extra zaal/gebruikersruimte op de verdieping.
De bovenwoning is via de hoofdentree bereikbaar en beschikt over een hal/overloop, woonkamer met open keuken, volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop en twee slaapkamers.
De woning en het verengingsgebouw hebben ieder een eigen meterkast en een eigen verwarmingsinstallatie.
KOOPSOM
Bieden vanaf € 700.000,-k.k.
De biedingsprocedure geschiedt onder voorbehoud gunning door verkoper, waarbij het criteria hoogste bieding leidend is.
STAAT VAN OPLEVERING
Het pand wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
KOOPOVEREENKOMST Na het bereiken van overeenstemming tussen partijen worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst, opgesteld conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Hierin worden de overeengekomen voorwaarden en afspraken zorgvuldig vastgelegd.
BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper uiterlijk binnen acht (8) weken een waarborgsom te voldoen of een bankgarantie te stellen ter hoogte van 20% van de koopsom. De waarborgsom wordt gestort op de kwaliteitsrekening van de notaris.
OPLEVERING
In overleg, bij voorkeur 1e kwartaal 2028.
VOORBEHOUD
De verkoop geschiedt onder voorbehoud dat verkoper uiterlijk 1 maart 2027 omgevingsvergunning heeft verkregen voor de bouw van een verenigingsgebouw aan de Stationsweg te Sliedrecht.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
