Heezerweg 2 6029 PP Sterksel

Op gewilde locatie, in het centrum van Sterksel gelegen, keurig onderhouden vrijstaande kantoor/praktijkruimte (totaal ca. 228 m2) met twee kantoorruimtes, toilet, pantry, vaste kluis, kelder en zolderruimte. Het object is uitermate geschikt voor dienstverleningsbedrijven zoals praktijkruimte voor tandarts, huisarts, fysiotherapie etc. Daarnaast is het object ook geschikt als kantoorruimte.

HUURGEGEVENS:
- Huurprijs € 24.000,-- op jaarbasis, te vermeerderen met de geldende BTW.
- Huurtermijn in overleg.
- Huurbetaling per hele maand vooruit.
- Opzegtermijn 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
- Bankgarantie ter grootte van 3x de maandhuur + BTW.
- De gas, elektra en waterkosten zijn voor rekening van de huurder.
- Huurindexering, jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centrale Bureau voor
de statistiek (CBS).
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

LOCATIE:
Het object is gesitueerd op een gewilde locatie in het centrum van Sterksel, met een aantal basisvoorzieningen binnen handbereik. Zoals supermarkt, basisschool, horeca voorzieningen en diverse sportverenigingen. Daarnaast zijn in de naastgelegen dorpen Heeze, Leende, Someren overige voorzieningen (waaronder treinstation) binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar.

OBJECT:
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond multifunctionele kantoor/praktijkruimte ca. 171 m2.
Eerste verdieping zolderruimte ca. 35 m2.
Kelder bergruimte ca. 22 m2.

PARKEREN:
Drie eigen parkeerplaats gelegen aan de voorzijde van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Kantoor/praktijkruimte
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- natuurstenen, PVC en laminaatvloer;
- wanden stucwerk;
- plafond met inbouw-en opbouwverlichting;
- verwarming met radiatoren;
- uitgebreide meterkast (3x 25 Ampere);
- airconditioning.

INDELING:
Kantoor/praktijkruimte
- representatieve overdekte entree;
- hal met droogloopmat;
- twee kantoor/praktijkruimtes;
- archiefruimte;
- vaste kluis met met safe deposit boxes;
- toiletruimte;
- pantry met aanrechtblok;
- kelder;
- zolderruimte;
- zijtuin verhard met grind.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand pand met drie eigen parkeerplaatsen voor de deur;
- Gelegen in het centrum van Sterksel;
- Het pand beschikt over een kelder en zolder;
- Er is een grote, vaste kluis aanwezig in het pand;
- Het pand heeft een maatschappelijke bestemming.