Bedrijvenpark Anna Paulowna 2 1761 AS Anna Paulowna

BEDRIJVENPARK ANNA PAULOWNA 2 | OPSLAGUNITS

De verkoop van de opslagunits op Bedrijvenpark Anna Paulowna 2 is officieel van start gegaan! Tijdens de succesvolle pre-sale is maar liefst 40% al onder voorbehoud verkocht; de belangstelling is groot!
Dit betekent dat steeds meer particulieren en ondernemers kiezen voor deze toplocatie. Wacht niet te lang en verzeker uzelf van een moderne opslagunit op een strategisch gelegen bedrijvenpark. Neem snel contact met één van de verkopende makelaars van De Heul Vastgoed of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid op!

OPSLAGUNITS VAN VERSCHILLENDE METRAGES
Op het bedrijventerrein Kruiswijk II te Anna Paulowna wordt een nieuw en hoogwaardig bedrijvenpark ontwikkeld op een perceel van 3.582 m². Het ontwerp, met een luxe uitstraling, is van architectenbureau Van Es Architecten uit Sliedrecht. Bedrijvenpark Anna Paulowna 2 biedt ruimte aan 12 moderne, duurzame en luxe opslagunits variërend van 45 m² tot 76 m² BVO (brutovloeroppervlakte) en in totaal 12 parkeerplaatsen.

HET AANBOD
In totaal zijn er 12 opslagunits beschikbaar. De hoekunit met bouwnummer 16 is standaard voorzien van 2 privé parkeerplaatsen. De opslagunits met bouwnummer 17 t/m 27 hebben de beschikking over 10 gemeenschappelijke parkeerplaatsen. De opslagunits met bouwnummer 16 t/m 21 zijn voorzien van een elektrische sectionaaldeur en loopdeur, de opslagunits met bouwnummer 22 t/m 27 zijn uitsluitend voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

De opslagunit met bouwnummer 27 beschikt door zijn hoekligging over een extra perceel naast de opslagunit van ca. 22 m².

De oppervlaktes van de opslagunits variëren van 45 m² tot en met 76 m². Door de diverse typen opslagunits is er voor iedere geïnteresseerde een passende opslagunit beschikbaar! Alle opslagunits hebben een lengtemaat van ca. 10 meter, terwijl de grootste variant een breedtemaat van maar liefst ca. 7,50 meter heeft. Alle opslagunits zijn voorzien elektra/water middels tussenmeters. Opslagunit bouwnummer 16 is voorzien van individuele nutsaansluitingen. De opslagunits hebben een hoge isolatiewaarde. De luxe uitstraling, gecombineerd met de variëteit aan opslagunits, maakt deze ruimtes ideaal voor gebruik als werkplaats, opslag- of hobbyruimte.

OPPERVLAKTEN:
Bouwnummer 16 van ca. 76 m² BVO | koopsom € 119.950,= v.o.n. (1 bouwlaag, hoekunit) | VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Bouwnummer 17 van ca. 60 m² BVO | koopsom € 79.950,= v.o.n. (1 bouwlaag) | VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Bouwnummer 18 van ca. 60 m² BVO | koopsom € 79.950,= v.o.n. (1 bouwlaag) | VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Bouwnummer 19 van ca. 60 m² BVO | koopsom € 79.950,= v.o.n. (1 bouwlaag)
Bouwnummer 20 van ca. 60 m² BVO | koopsom € 79.950,= v.o.n. (1 bouwlaag)
Bouwnummer 21 van ca. 60 m² BVO | koopsom € 79.950,= v.o.n. (1 bouwlaag)
Bouwnummer 22 van ca. 45 m² BVO | koopsom € 62.950,= v.o.n. (1 bouwlaag) | VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Bouwnummer 23 van ca. 45 m² BVO | koopsom € 62.950,= v.o.n. (1 bouwlaag)
Bouwnummer 24 van ca. 45 m² BVO | koopsom € 62.950,= v.o.n. (1 bouwlaag)
Bouwnummer 25 van ca. 45 m² BVO | koopsom € 62.950,= v.o.n. (1 bouwlaag) | OPTIE
Bouwnummer 26 van ca. 45 m² BVO | koopsom € 62.950,= v.o.n. (1 bouwlaag)
Bouwnummer 27 van ca. 45 m² BVO | koopsom € 69.950,= v.o.n. (1 bouwlaag, hoekunit met buitenterrein ca. 22,0 m²)

PARKEERPLAATSEN:
Hoekunit bouwnummer 16 is voorzien van 2 privé parkeerplaatsen, bouwnummers 17 t/m 27 zijn voorzien van 10 gemeenschappelijke parkeerplaatsen. Er zijn nog 4 privé parkeerplaatsen beschikbaar voor verkoop. De koopsom van 1 privé parkeerplaats bedraagt € 5.000,= exclusief BTW.

PLUSPUNTEN BEDRIJVENPARK ANNA PAULOWNA 2:
- Geen 10,4% overdrachtsbelasting (vrij op naam)
- Moderne en luxe architectuur
- Hoogwaardige afwerking
- Hoekunit bouwnummer 16 met 2 privé parkeerplaatsen en mogelijkheid tot het plaatsen van reclameaanduiding op de gevel
- Alle opslagunits zijn gesitueerd op eigen grond
- Overheaddeur voor bouwnummers 16 t/m 21 van ca. 4 meter breed en 3,50 meter hoog, bij de opslagunits met bouwnummer 16 t/m 21 tevens een separate loopdeur
- Overheaddeur voor bouwnummers 22 t/m 27 van ca. 3,60 meter breed en 3,50 meter hoog
- Plafondhoogte ca. 4,72 meter
- Vereniging van Eigenaren
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos
- Alle opslagunits hebben de beschikking over elektra / water
- Solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden
- Strategische locatie naast treinstation Anna Paulowna
- Uitstekende verbindingen met uitvalswegen richting Den Helder, Schagen, Alkmaar en Hoorn
- Gunstige financieringsvoorwaarden via projectadviseur SNS Bank te Schagen

LIGGING
Bedrijvenpark Anna Paulowna 2 is ideaal gelegen in Noord-Holland, op het populaire bedrijventerrein Kruiswijk II. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Anna Paulowna is deze locatie uitstekend bereikbaar. Bedrijven die zich hier vestigen, profiteren van uitstekende connectiviteit: binnen 15 minuten bent u in zowel Den Helder als Schagen, en steden zoals Alkmaar en Hoorn zijn in slechts 30 minuten te bereiken. Deze strategische ligging maakt Bedrijvenpark Anna Paulowna 2 de perfecte uitvalsbasis voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal willen groeien. Ontdek de vele mogelijkheden voor uw bedrijf op deze goed bereikbare en dynamische locatie!

PLANNING
De verkoop is gestart en de voorbereidingen zijn in volle gang! De start van de bouw van Bedrijvenpark Anna Paulowna 2 staat gepland voor het derde kwartaal van 2025, met een verwachte oplevering in het eerste kwartaal van 2026. Bent u geïnteresseerd in een opslagunit? Neem dan contact met één van de verkopende makelaars van De Heul Vastgoed of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid op.

BESTEMMING
De gebruiksmogelijkheden conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u om zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.

GUNSTIGE FINANCIERINGSVOORWAARDEN
Bent u op zoek naar een opslagunit voor eigen gebruik? Het is in bepaalde gevallen mogelijk om tot 90% van de aankoopsom te lenen.

BELEGGING
Deze hoogwaardige, multifunctionele opslagunits zijn ook uitstekend geschikt als belegging. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen en plaatsen als Den Helder, Schagen, en omliggende dorpen zorgt ervoor dat bedrijven zijn gevestigd in een regionaal sterke regio.

VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verkoper dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door huidige eigenaar.