Zoete Inval 25 4815 HK Breda

OBJECT
Ruime bedrijfshal met een afmeting van circa 13,62 m diep en 13,67 m breed.
De hal is voorzien van een grote toegangsdeur van circa 5,88 m breed en 3,80 m hoog.

De hal beschikt over diverse voorzieningen, waaronder:
- Stortbak
- Geiser
- 380V krachtstroom
- Elektravoorziening met meerdere elektrapunten
- Verlichtingsarmaturen
- Schuifdeur met geïntegreerde loopdeur

De vloer is voorzien van klinkers en de hal heeft een lichtstraat, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de vrije overspanning is de ruimte optimaal te gebruiken zonder hinderlijke steunpilaren.

LIGGING
Het bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein Emer-Zuid, tegenover het NAC stadion, gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A16, A27 en A58 richting Rotterdam, Eindhoven, Roosendaal en Antwerpen.

PARKEREN
Voor de hal is er ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.150,- excl. B.T.W.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

OPLEVERINGSDATUM
De oplevering geschiedt in onderling overleg, zeer spoedige oplevering is mogelijk.

HUURPERIODE
In overleg met een minimum van 3 jaar met verlenging van telkens 3 jaar, eventuele kortere huurperiode in overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Borgsom ter grootte van 2 maanden huur excl. B.T.W.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

FUNCTIE AANDUIDING/BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijven t/m categorie 2/3 van bedrijfsactiviteiten
toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij
de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

OVERIGE BEPALINGEN
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.