Leerlooierstraat 153-C 3194 AB Hoogvliet Rotterdam

Bedrijfs-/opslagunit (nr. 153-C/D) – Leerlooierstraat, Hoogvliet Rotterdam

Op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet Rotterdam bieden wij een praktische en nette opslagunit aan, gelegen in het moderne en goed beveiligde garagepark UPARQ aan de Leerlooierstraat.
De unit bestaat uit twee samengevoegde boxnummers (153-C en 153-D) en vormt samen één ruime bedrijfs-/opslagruimte van circa 62,1 m². Dankzij de dubbele breedte, de twee elektrische overheaddeuren en de verzorgde afwerking is deze unit uitstekend geschikt voor opslag, werkruimte of kleinschalige bedrijfsactiviteiten.

Kenmerken
Huurprijs €1080 excl. btw en incl. VvE kosten
Nutsvoorziening zijn voor de rekening van de huurder
Borg: 2 maanden
Totale oppervlakte: circa 62,1 m² (ca. 9,00 x 6,90 x 3,50 meter)
Twee elektrische overheaddeuren (ca. 3,00 meter breed en 3,10 meter hoog)
Betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²
Led-verlichting en krachtstroom aanwezig
Eigen elektrameter en zekeringkastje (afgezekerd met 16 Amp)
Dubbele wandcontactdozen en uitstortgootsteen
Voorzien van elektra-aansluiting

Voorzieningen garagepark UPARQ
24/7 cameratoezicht en terreinbewaking
Afgesloten terrein met HERAS hekwerk (ca. 2 meter hoog)
Ruime uitrijmogelijkheden (minimaal 8,50 meter)
Gratis parkeergelegenheid op het terrein
Sanitaire voorzieningen (toiletten, wasbak, uitstortgootsteen)
Actieve VvE-beheerder
Zonnepanelen, bijentuin en groenstroken aanwezig
Mogelijkheid tot bedraad internet

Locatie
De unit is gelegen op bedrijventerrein Gadering, op de grens tussen Hoogvliet, Poortugaal en Rhoon, nabij de rijksweg A15 en de Groenekruisweg.
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, en biedt voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming
Bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende doeleinden.

Oplevering
Per direct beschikbaar!
Plan zo snel mogelijk uw bezichtiging in om deze nette en goed beveiligde unit te bekijken.

Kortom: een moderne, veilige en goed bereikbare opslagunit in een verzorgd bedrijfspark met uitstekende voorzieningen.