Holterweg 128 7434 PB Lettele

Aan de provinciale weg N344, op slechts circa 15 minuten rijden van Deventer, bieden wij u deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte aan. De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt aan een druk bereden weg, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en een goede toegankelijkheid voor zowel klanten als leveranciers.

Het object is momenteel in gebruik als autobedrijf en leent zich uitstekend voor vergelijkbare of aanverwante bedrijfsactiviteiten. De praktische indeling omvat onder meer een ruime showroom, werkplaats, nette kantoorruimtes, kantine, diverse opslagmogelijkheden en een goed uitgeruste wasplaats. Deze voorzieningen maken het pand
uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkruimte met een representatieve uitstraling.

Ook het buitenterrein biedt volop mogelijkheden: aan de voorzijde is er ruimte voor het uitstallen van auto’s, ideaal voor presentatie richting het passerende verkeer. Aan de achterzijde is een royaal terrein beschikbaar dat zeer geschikt is voor het stallen van voertuigen of andere logistieke doeleinden. Deze combinatie van ruimte, zichtbaarheid en functionaliteit maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor groeiende ondernemingen.

Voorzieningen :
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- Showroom met glazen gevel;
- Gas heater;
- LED verlichting;
- Betegeld toiletruimte met wandcloset en urinoir;
- Arico unit;
- Cv ketel met radiatoren;
- 35 zonnepanelen.
- Etc.

Terrein :
Het terrein is voorzien van een stenen bestrating en een wasplaats voor auto’s.

Kadastraal :
Gemeente : Diepenveen
Sectie : L
Nummers : 184 en 414
Grootte : 1.763 m²

Parkeren: :
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bouwjaar :
1974

Energielabel :
C

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 205 m² BVO showroom met kantoor
Ca. 225 m² BVO werkplaats met kantine
Ca. 77 m² BVO opslagruimte

Eerste verdieping:
Ca. 38 m² BVO opslagruimte

Totaal: 545 m²

Perceeloppervlakte :
Ca. 1.763 m²

Bestemmingsplan :
Het object val binnen bestemmingsplan ‘’Buitengebied Deventer, 1e herziening‘’ met enkelbestemming ‘’Bedrijf‘’.
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Koopprijs :
€ 595.000,- k.k.

Aanvaarding :
Per september 2025.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Bijzonderheden :
Overname vaste inventaris bespreekbaar.