Kruisplein 488 3012 CC Rotterdam

Algemeen
De Calypso is één van de meest ambitieuze en modernste ontwikkelingen van Rotterdam. Het in 2013 opgeleverde multifunctionele object, betreft een zeer luxe woon-/werkcomplex in het hart van de stad nabij het ontwikkelde Central District en Kruisplein.

In het gebouw is een parkeergarage gesitueerd waarin momenteel 54 parkeerplaatsen voor de verkoop worden aangeboden. De toegang van de parkeergarage ligt aan de Mauritsweg en de parkeerplaatsen zijn gelegen op P6. Het betreft één gehele parkeer laag.

De locatie bevindt zich in een gebied dat volop in ontwikkeling is. De komende jaren ondergaat dit deel van Rotterdam een aanzienlijke transformatie met diverse grootschalige woon- en mixed-use projecten, waaronder Modernist, Lumière, Treehouse, Rise en het Schiekadeblok. Deze ontwikkelingen zorgen voor een sterke toename van het aantal bewoners en bezoekers in de directe omgeving.

Tegelijkertijd wordt parkeergelegenheid in de binnenstad steeds beperkter. Bij nieuwe ontwikkelingen geldt inmiddels veelal een parkeernorm van circa 1 parkeerplaats per 3 huishoudens, waarbij in veel gevallen geen aanvullende parkeerplaatsen worden gerealiseerd, zelfs niet voor grotere woningen of penthouses. Dit beleid vergroot de druk op de bestaande parkeervoorzieningen aanzienlijk.

De parkeerplaatsen aan het Kruisplein 478 spelen hiermee perfect in op een structurele behoefte in het centrum van Rotterdam. Een schaars en waardevol product op een strategische locatie, met uitstekende vooruitzichten voor de toekomst.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Per auto is het Kruisplein goed bereikbaar vanaf de A16 en A20 en vanaf het Weena/Hofplein, de Ring van Rotterdam is hierdoor binnen ca. 15 minuten te bereiken.

Objectafbakening
Voor de verkoop zijn 54 aangewezen zelfstandige stallings-/ parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen in de Kruisplein parkeergarage. Dit betreft de parkeerplaatsen Kruisplein PP-858 t/m Kruisplein PP-879 en PP-881 t/m PP-912 (parkeerplaats personenauto’s) en PP-880 (stallingsplaats motorrijtuig) gelegen op niveau P6 te Rotterdam.

Drieënvijftig (53) appartementsrechten, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een stallingsplaats voor een personenauto, gelegen op de zesde stallingsverdieping (P6) van het in de splitsing betrokken gebouw, een en ander met toebehoren, zonder plaatselijke aanduiding, kadastraal bekend gemeente Rotterdam (4e afdeling), sectie AF, complexaanduiding 1582-A, appartementsindexen 858 tot en met 879 en 881 tot en met 912, rechtgevende op een vier/eenduizend negenhonderdnegenennegentigste (4/1.999) onverdeeld aandeel in de Ondergemeenschap index 3;

Eén (1) appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een stallingsplaats voor een motorrijwiel, gelegen op de zesde stallingsverdieping (P6) van het in de splitsing betrokken gebouw, een en ander met toebehoren, zonder plaatselijke aanduiding, kadastraal bekend gemeente Rotterdam (4e afdeling), sectie AF, complexaanduiding 1582-A, appartementsrecht 880, rechtgevende op een een/eenduizend negenhonderdnegenennegentigste (1/1.999) onverdeeld aandeel in de Ondergemeenschap index 3.

Erfpacht
Het recht van erfpacht is uitgegeven door de gemeente Rotterdam. De volgende hoofdkenmerken zijn van toepassing op de erfpachtovereenkomst:

Datum uitgifte: 14 juli 2009
Duur erfpacht: eeuwigdurend
Afkoop van de canon tot: eeuwigdurend
Privaatrechtelijke bestemming: Stallen van personenvoertuigen en motorfietsen voor de daarvoor bestemde plaatsen.

VVE Bijdrage 2025
€ 22,36 per autoparkeerplaats per maand, exclusief BTW.
€ 5,59 per motorparkeerplaats per maand, exclusief BTW.

Wijze van oplevering
De parkeerplaatsen zullen vrij van huur en gebruik worden opgeleverd.

Koper is bereid het verkochte op de overdrachtsdatum voetstoots ('as is, where is') te aanvaarden, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte op de overdrachtsdatum aanvaardt in de feitelijke, juridische, fiscale, technische, bouwkundige en milieukundige toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in deze koopovereenkomst is gegarandeerd.

Koopsom
€ 2.540.000,00 kosten koper.

Omzetbelasting
Niet van toepasing.

Datum transport
In overleg.

Notaris koper
Een door koper aan te wijzen notaris.

Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening koper.

Voorbehoud Verkoper
- Goedkeuring verkoop volledige directie verkoper.

Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Disclaimer
Deze Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigden in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In dit kader geldt het volgende:

De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verkoopinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het betrokken registergoed.

Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/ of de door verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend.

Geen enkele medewerker van verkoper en geen van de door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur) is gemachtigd om met betrekking tot het registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken.

Bieder en diens eventuele vertegenwoordigers kunnen zich nimmer jegens verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de verkoopinformatie, noch op het feit dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch op het feit dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. en haar opdrachtgever(s) echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de diverse vermelde condities of het uitbrengen van een al dan niet afwijkend aanbod worden de opdrachtgever(s) en Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een koopovereenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van het bod door verkoper