Nikolaus Ottostraat 20 8013 NG Zwolle

Bent u op zoek naar een nieuwe vestigingsplaats voor uw onderneming?

Dit is uw kans, de bedrijfsruimte gelegen aan de Nikolaus Ottostraat 20 die op dit moment in gebruik is bij LKQ Fource, komt te huur! Deze bedrijfsruimte is gelegen op een goed bereikbare A-Locatie op bedrijventerrein “Marslanden” en is in totaal groot 1.500 m² en bestaat uit kantoorruimte, bedrijfsruimte werkplaats, en een fraaie showroom. Er is tevens een ruim buitenterrein met een drietal garages en voldoende parkeerplaatsen voor medewerkers en bezoekers.
De ruimte komt per november 2025 beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte ca. 300 m²
Showroom ca. 330 m²
Bedrijfsruimte ca. 660 m²
Entresolvloer - 1e verdieping ca. 165 m²
Drietal garageboxen ca. 45 m²

Totaal ca. 1.500 m²

VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- pantry met koelkast en magnetron
- LED-armaturen (deels)
- vloerbedekking
- tweetal cv-ketels Nefit 2001
- alarminstallatie
- split-unit airconditioning (deels)
- brandmeldinstallatie
- lichtkoepel

Bedrijfsruimte:
- entresolvloer (eenvoudig te verwijderen)
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting is onbekend
- elektrische overheaddeur
- aansluitpunten t.b.v. elektra
- krachtstroom
- TL-armaturen (deels LED)
- compressor
- direct gestookte heater merk Reznor 2001
- afzuiging merk Kemper 2001
- afspuitplek met olie/vetafscheider
- lichtstraat

HUURPRIJS
€ 11.000 exclusief BTW per maand

SERVICEKOSTEN
niet van toepassing, eigen meters voor gas, water en elektra

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
10 + 5 jaar

OPZEGTERMIJN
12 maanden

ZEKERHEIDSSTELLING
3 maanden huur inclusief BTW

BTW:
Er is sprake van BTW-belaste verhuur

INDEXERING
Jaarlijks volgens CPI – alle huishoudens (2015=100)

KADASTER
Kadastrale aanduiding : Gemeente Zwolle, sectie L nummer 4686, oppervlakte 3.638 m2

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.