Description
Te huur! Winkel-/horecaruimte met karakter, aan de rand van het centrum Almelo
Algemeen
Aan de gezellige en drukke Ootmarsumsestraat, één van de toegangswegen (met voldoende parkeergelegenheid) naar het centrum van Almelo, bieden wij de begane grond van dit karakteristieke pand te huur aan. De begane grond betreft een ruime winkel-/bedrijfsruimte van ca. 110 m2 v.v.o., perfect voor detailhandel, horeca (categorie 1 en 4) of andere dienstverlening.
Daarnaast is het mogelijk om de bovenwoning mee te huren. Deze goed onderhouden bovenwoning beschikt over een ruime keuken met aansluitend een fijne serre en woonkamer. Via de overloop is toegang tot de badkamer en toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met een walk in closet!
Locatie
Het object is gelegen aan de Ootmarsumsestraat 5, 7607 AV Almelo, aan een gezellige, drukke toegangsweg.
Bereikbaarheid
De Ootmarsumsestraat is een drukke straat naar het centrum van Almelo. Het NS-station bevindt zich op ca. 10 min lopen, en binnen 10 min rijden bevindt u zich op de A35.
Parkeervoorzieningen
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:
Begane grond (winkelruimte / horeca):
- Winkelruimte van ca. 76 m2
- Keuken van ca. 5 m2
- Overige ruimten van totaal ca. 29 m2
Bovenwoning (optioneel bij te huren)
Eerste verdieping:
- Woonkamer van ca. 22 m2
- Keuken van ca. 14 m2
- Serre van ca. 14,5 m2
- Terras van ca. 50 m2
Tweede verdieping:
- Slaapkamer met walk in closet van ca. 25,5 m2
- Slaapkamer van ca. 11 m2
- Overloop van ca. 7 m2
Vraagprijs
De huurprijs voor de begane grond (winkelruimte) betreft € 995,- per maand, excl. btw en g/w/e.
De huurprijs voor de bovenwoning (in combinatie met begane grond) betreft € 1.150,- per maand.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Energielabel
E-label (in 2020 opgemaakt).
Voorzieningen/bijzonderheden winkelruimte
- Luxe vloerafwerking;
- Winkelruimte heeft in 2020 een volledige restyling gehad.
- Ledverlichting;
- Keuken welke voorzien is van vaatwasser;
- Twee toiletten;
- Frontbreedte: ca. 5m;
Voorzieningen/bijzonderheden bovenwoning
- Keuken welke voorzien is van alle inbouwapparatuur incl. vaatwasser;
- Badkamer met inloopdouche en bad;
- Apart toilet;
- Fijne serre met doorloop naar ruim dakterras;
- Schuinde deel van dak geïsoleerd in 2020.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Centrum Oost" met als enkelbestemming 'Centrum-2'. Dit betreft een zeer brede bestemming waarbij o.a. detailhandel, horeca van de categorie 1 en 4, dienstverlening en wonen toegestaan is in het object.
Kadastrale gegevens
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie B
Nummer(s) 7602
Groot 132 m2
Bouwjaar
1920 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 van jaar.
Opzegtermijn
6 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: : De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-205 10 18
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Algemeen
Aan de gezellige en drukke Ootmarsumsestraat, één van de toegangswegen (met voldoende parkeergelegenheid) naar het centrum van Almelo, bieden wij de begane grond van dit karakteristieke pand te huur aan. De begane grond betreft een ruime winkel-/bedrijfsruimte van ca. 110 m2 v.v.o., perfect voor detailhandel, horeca (categorie 1 en 4) of andere dienstverlening.
Daarnaast is het mogelijk om de bovenwoning mee te huren. Deze goed onderhouden bovenwoning beschikt over een ruime keuken met aansluitend een fijne serre en woonkamer. Via de overloop is toegang tot de badkamer en toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met een walk in closet!
Locatie
Het object is gelegen aan de Ootmarsumsestraat 5, 7607 AV Almelo, aan een gezellige, drukke toegangsweg.
Bereikbaarheid
De Ootmarsumsestraat is een drukke straat naar het centrum van Almelo. Het NS-station bevindt zich op ca. 10 min lopen, en binnen 10 min rijden bevindt u zich op de A35.
Parkeervoorzieningen
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:
Begane grond (winkelruimte / horeca):
- Winkelruimte van ca. 76 m2
- Keuken van ca. 5 m2
- Overige ruimten van totaal ca. 29 m2
Bovenwoning (optioneel bij te huren)
Eerste verdieping:
- Woonkamer van ca. 22 m2
- Keuken van ca. 14 m2
- Serre van ca. 14,5 m2
- Terras van ca. 50 m2
Tweede verdieping:
- Slaapkamer met walk in closet van ca. 25,5 m2
- Slaapkamer van ca. 11 m2
- Overloop van ca. 7 m2
Vraagprijs
De huurprijs voor de begane grond (winkelruimte) betreft € 995,- per maand, excl. btw en g/w/e.
De huurprijs voor de bovenwoning (in combinatie met begane grond) betreft € 1.150,- per maand.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Energielabel
E-label (in 2020 opgemaakt).
Voorzieningen/bijzonderheden winkelruimte
- Luxe vloerafwerking;
- Winkelruimte heeft in 2020 een volledige restyling gehad.
- Ledverlichting;
- Keuken welke voorzien is van vaatwasser;
- Twee toiletten;
- Frontbreedte: ca. 5m;
Voorzieningen/bijzonderheden bovenwoning
- Keuken welke voorzien is van alle inbouwapparatuur incl. vaatwasser;
- Badkamer met inloopdouche en bad;
- Apart toilet;
- Fijne serre met doorloop naar ruim dakterras;
- Schuinde deel van dak geïsoleerd in 2020.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Centrum Oost" met als enkelbestemming 'Centrum-2'. Dit betreft een zeer brede bestemming waarbij o.a. detailhandel, horeca van de categorie 1 en 4, dienstverlening en wonen toegestaan is in het object.
Kadastrale gegevens
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie B
Nummer(s) 7602
Groot 132 m2
Bouwjaar
1920 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 van jaar.
Opzegtermijn
6 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: : De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-205 10 18
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
