Stationsplein 23 3818 LE Amersfoort

AMERSFOORT CENTRAAL
Stationsplein 23-29 te Amersfoort

Let op: Tijdelijke verhuur (2 jaar) mogelijk, tegen een zeer lage vergoeding. Volledig casco.

Te huur: Unieke (toekomstige) horeca-locatie op het Centraal Station Amersfoort, ca. 370 m² V.V.O. met constante passantenstroom.

Gelegen aan het Stationsplein in Amersfoort ligt een toekomstig prachtige bedrijfsruimte van maar liefst 370 m².. Thans wordt het stationsplein helemaal vernieuwd waardoor er een prachtig plein met ruime terras mogelijkheden wordt gerealiseerd. In het ontwerp is veel rekening gehouden met groen en natuur. De werkzaamheden worden in 2028 afgerond.

Deze ruimte wordt volledig casco te huur aangeboden. Het pand heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vele raampartijen waardoor er veel daglicht toetreding is. Aan de achterkant beleef je de Nederlandse Spoorwegen door het uitzicht op de perrons en sporen. Door de goede isolatie is geluidsoverlast minimaal.

--- Tot en met 2028 is tijdelijke verhuur voor -niet-horeca mogelijk gemaakt tegen een hoog gereduceerd tarief. ---
Namens verhuurder zoeken wij een ondernemer welke hoogwaardige horeca kan realiseren, welke past op een unieke locatie als het Centraal Station gebied van Amersfoort. Zoekt u een locatie voor een sterk concept welke past in het rijtje van Starbucks, Burger King, Délifrance, Subway etc. dan komen wij graag met u in gesprek.

Het Centraal Station Amersfoort geldt als één van de belangrijkste knooppunten van Nederland in het spoorvervoer tussen de Randstad en Noord- en Oost-Nederland. Amersfoort staat met ruim 155.000 inwoners in de top 15 grote gemeenten van Nederland. Het omliggende gebied kenmerkt zich door de grote kantoorkolossen. Hier zijn onder anderen gelegen Nederlands grootste merken als Akzo-Nobel, Friesland-Campina, KPN, etc.. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ook grote hotels zoals het NH-Hotel en Mercure-Hotel gevestigd.

Er rust op het gehuurde een leveranciersverplichting van een horecaleverancier (VHC & SFB).

Energielabel:
Het gebouw is voorzien van het energie A-label.

Aansluitingen:
Er zijn (verzwaarde) aansluitingen voor zowel gas als elektra (3x80amp) aanwezig. Tevens zijn er goede voorbereidende voorzieningen voor een eventuele lucht- afzuiginstallatie en rioolafvoer (met vetvangput).

Huurprijs:
Tijdelijke huur. Tot en met 2028 kan een sterk gereduceerd tarief gerekend worden. Afhankelijk van het doel van aspirant huurder, zal daarvoor een maatwerkvoorstel volgen. Uiteraard staat het u vrij om zelf een voorstel te doen.

Vanaf 2028 zal een huurprijs gelden die nog nader is vast te stellen, maar zal richting de € 10.000,- per maand, excl BTW en excl. servicekosten bedragen.

Bestemmingsplan:
De Gemeente geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor Gemengd 4, waaronder Horeca A, zijnde restaurants, snackbars, ijssalons en andere daarmee gelijk te stellen bedrijven

Oplevering:
In overleg

Casco:
Het gehuurde wordt casco opgeleverd (ruwbouw), voorzien van rioolaansluiting met vetvangput, doorvoerkanalen voor afzuiginstallatie en luchtbehandeling en verzwaarde energieaansluitingen.

Huurtermijnen:
5+5 jaar (i.o.)

Zie "amersfoort.nl/stationsgebied-amersfoort-centraal#voorlopig-ontwerp-stationsgebied-2797" voor meer informatie over het nieuwe stationsgebied.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Alex Willemse via 06-50445472 of