Haagweg 34-36 4814 GE Breda

De locatie voor jouw nieuwe horecazaak

Breda
Haagweg 34-36

Horecapand te huur in Breda.
Haagweg 34-36 biedt een unieke kans voor horecaondernemers om een iconische locatie nieuw leven in te blazen. Dit ruime horecapand, voorheen bekend als "Café Moeke Mols of Pas Buiten," is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Haagweg. Het pand beschikt over een oppervlakte van ruim 160 m² (exclusief 100 m² op de eerste verdieping) en omvat een keukenruimte van 21 m², diverse secundaire ruimtes en een kelder. Hoewel er een herinrichting nodig is, biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor een eetcafé, café of petit-restaurant.

Oppervlakte
Café : 100 m²
Zaaltje : 60 m²
Keuken : 21 m²
Zaal 1e verd. : 100 m²
Toiletten : 20 m²
Magazijn : 22 m²
Kelder : 22 m²
Overig : 12 m²

Ligging:
Gelegen aan de drukke Haagweg, tegenover het Dr. Jan Ingen Houszplein, bevindt Haagweg 34-36 zich op een opvallende locatie met veel zichtbaarheid. De omgeving ondergaat binnenkort een grootschalige herontwikkeling, met bredere trottoirs, meer groen en verbeterde parkeermogelijkheden. Deze ontwikkelingen maken dit hét moment om te investeren in deze locatie en te profiteren van het verbeterde ondernemersklimaat in dit deel van Breda.

Opleveringsniveau: Casco

Huurprijs: € 2.962,- per maand
Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar
Betalingen: Per maand

Waarborgsom:
Ingeval van een eenmanszaak of VOF ter grootte van 3 maanden huur
Ingeval van een BV ter grootte van 6 maanden huur

Hoofdfunctie en mogelijke functies
Hoofdfunctie: Café, Loungebar, Lunchroom
Mogelijke functies: Eetcafé, Koffiebar, Restaurant, Thema-bar, Pop-up store

Kelderruimte/opslagruimte
Magazijn : 22 m²
Kelder : 22 m²

Kenmerken
Huurprijs: € 2.962,- per maand
Oppervlakte: 200 m²
Type: Restaurant, Loungebar, Eetcafé, Café