Dorpsstraat 7 1796 BA De Koog

Huurrechten Loungebar Demi, Dorpsstraat 7, De Koog

Midden in het kloppend hart van De Koog, waar toeristen en eilandliefhebbers zich dagelijks verzamelen, ligt een unieke kans voor een ondernemer die droomt van een succesvolle horecazaak op Texel. Loungebar Demi, gevestigd aan de levendige Dorpsstraat, biedt een complete instapklare setting voor wie direct wil doorgroeien in één van de drukst bezochte gebieden van het eiland.

Zodra je binnenkomt, voel je de warme, moderne sfeer die de afgelopen periode een vaste stroom aan bezoekers heeft aangetrokken. De stijlvolle opstelling met lounge hoek en warme sfeer, uitnodigende bar en slimme indeling maken Demi tot een plek waar gasten gemakkelijk uren blijven hangen. Denk aan lange zomeravonden onder de verranda, livemuziek, cocktails of kleine gerechtjes—dit pand ademt mogelijkheden.

De locatie is simpelweg goud waard. De Dorpsstraat is dé prominente horecastraat van De Koog; een plek waar dagelijks vele mensen passeren, zowel in het hoogseizoen als daarbuiten. Het pand profiteert optimaal van deze aanloop en zichtbaarheid. Voor een ondernemer betekent dit: sterke omzetten, een betrouwbare stroom aan gasten én een stevig fundament om een eigen concept te laten floreren.

Stap binnen via de sfeervolle veranda, waar de zitplekken en stijlvolle gashaarden direct een warme, uitnodigende ambiance creëren. Vanuit deze relaxte buitenruimte loop je het gezellige café binnen, voorzien van een karakteristieke lange bar die uitnodigt tot borrelen, ontmoeten en genieten. Het pand beschikt over nette dames- en herentoiletten en biedt tevens directe toegang tot de functionele keuken, ideaal voor een efficiënte bediening en een professionele horecawerking. In de kelder bevinden zich de biertanks, opslag en koeling.

De pui aan de voorzijde is een harmonica-pui en kan geheel worden geopend.

Met de overname van de huurrechten stap je direct in een volledig operationeel horecabedrijf met een bewezen staat van dienst. Alle basisfaciliteiten zijn aanwezig en in uitstekende staat, waardoor je meteen kunt starten of het concept eenvoudig naar je eigen stijl kunt transformeren.

Kortom: Loungebar Demi biedt een unieke kans om te ondernemen op een A-locatie op Texel. Een prachtig ingerichte zaak in het dorp en een locatie die garant staat voor zichtbaarheid en groei.

Voor ondernemers met visie is dit het perfecte moment om in te stappen.
De Koog wacht op je.

Huurkenmerken:
– Huuringangsdatum: in overleg.
– Huurtermijn: 5 + 5 optie jaren op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
– indexering: De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.
– Bestemming: Centrum, horeca categorie 3.
– Zekerheidsstelling: Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden.