Description
TE HUUR | NIEUWBOUW HORECAUNITS AAN DE A16 BIJ DORDRECHT!
Op een prominente zichtlocatie aan de A16, direct naast een modern tankstation, bieden wij drie nieuw gerealiseerde horecaunits te huur aan. De units zijn uitstekend zichtbaar vanaf zowel de A16 als de Rijksstraatweg en profiteren dagelijks van een grote stroom passanten, forenzen, toeristen en beroepsverkeer.
De locatie maakt onderdeel uit van Dordtse Kil IV, een modern en uitstekend bereikbaar bedrijventerrein aan de zuidzijde van Dordrecht.
Oppervlakten
*Unit 1 (Rijksstraatweg 116): ca. 140 m² begane grond en ca. 117 m² eerste verdieping (VERHUURD)
*Unit 2A (Rijksstraatweg 118): ca. 140 m² begane grond en ca. 93 m² eerste verdieping
*Unit 2B (Rijksstraatweg 120): ca. 132 m² begane grond en ca. 93 m² eerste verdieping
*Unit 3 (Rijksstraatweg 122): ca. 244 m² begane grond en ca. 208 m² eerste verdieping, voorzien van een drive-thru mogelijkheid.
Beschikbaar vanaf circa 225 m² tot circa 452 m².
Locatie
De units bevinden zich direct aan de A16 nabij de op- en afritten Dordrecht (afrit 20) en Dordrecht-Centrum (afrit 21). Via de A16 zijn Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar. De ligging aan deze belangrijke verkeerscorridor zorgt voor een continue stroom potentiële bezoekers.
Naast passantenverkeer vanaf de A16 biedt de locatie tevens interessante mogelijkheden voor concepten die zich richten op de omliggende bedrijven en werknemers van DistriPark Dordrecht en Dordtse Kil IV. Hierbij kan gedacht worden aan een bedrijfsgerichte lunchroom, koffie- of bakeryconcept, food-to-go formule, cateringhub, vergaderlunches, bedrijfscatering en maaltijdvoorzieningen voor de vele werknemers op het bedrijventerrein.
Door de aanwezigheid van diverse logistieke, industriële en transportgerelateerde bedrijven in de directe omgeving profiteert de locatie van een brede doelgroep bestaande uit werknemers, bezoekers, chauffeurs en passanten.
Indeling
Alle units beschikken over twee bouwlagen en lenen zich uitstekend voor uiteenlopende horecaconcepten, variërend van een koffiebar, lunchroom of bakery tot een food-to-go formule, bedrijfsrestaurant of cateringconcept gericht op de omliggende bedrijven en werknemers van DistriPark Dordrecht en Dordtse Kil IV.
Kenmerken
- Nieuwbouw horecaunits
- Energielabel A
- Uitstekende zichtlocatie aan de A16
- Twee bouwlagen per unit
- Terras aanwezig
- Units afzonderlijk te huur
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 300,- per m² per jaar exclusief btw.
*Unit 2A (233 m²): € 69.900,- per jaar excl. btw
*Unit 2B (225 m²): € 67.500,- per jaar excl. btw
*Unit 3 (452 m²): € 135.600,- per jaar excl. btw
Huurvoorwaarden
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar of 10 + 10 jaar
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, vermeerderd met btw
- Huurovereenkomst op basis van het meest recente ROZ-model
Opleveringsniveau
De horecaunits worden casco ("as is") opgeleverd. Wanden en plafonds zijn onafgewerkt en eventuele verdere afbouw en inrichting komen voor rekening van huurder.
De vloer wordt opgeleverd met een betonnen basisvloer. Huurder dient zelf zorg te dragen voor een cementdekvloer en de gewenste vloerafwerking.
In de betonvloer zijn aansluitingen voor het vuilwaterriool aanwezig. Tevens zijn invoervoorzieningen aanwezig voor gas, water en elektra. De meterkast wordt standaard zonder aansluitingen opgeleverd.
Nutsvoorzieningen en aansluitcapaciteit
Voor de units zijn de navolgende vermogens beschikbaar:
- Rijksstraatweg 116: circa 74 kW (naar verwachting een 3x125A aansluiting)
- Rijksstraatweg 118: circa 74 kW (naar verwachting een 3x125A aansluiting)
- Rijksstraatweg 120: circa 74 kW (naar verwachting een 3x125A aansluiting)
- Rijksstraatweg 122: circa 150 kW (naar verwachting een 3x250A aansluiting)
Bouwkundige kenmerken
- Aluminium kozijnen
- Betonconstructie
- Kalkzandsteen binnenspouwbladen met gevelsteenafwerking
- Kanaalplaatvloeren
- Geïsoleerde dakconstructie
Wet- en regelgeving
Het object valt onder de algemene regelgeving van de Wet milieubeheer. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is van toepassing.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Op een prominente zichtlocatie aan de A16, direct naast een modern tankstation, bieden wij drie nieuw gerealiseerde horecaunits te huur aan. De units zijn uitstekend zichtbaar vanaf zowel de A16 als de Rijksstraatweg en profiteren dagelijks van een grote stroom passanten, forenzen, toeristen en beroepsverkeer.
De locatie maakt onderdeel uit van Dordtse Kil IV, een modern en uitstekend bereikbaar bedrijventerrein aan de zuidzijde van Dordrecht.
Oppervlakten
*Unit 1 (Rijksstraatweg 116): ca. 140 m² begane grond en ca. 117 m² eerste verdieping (VERHUURD)
*Unit 2A (Rijksstraatweg 118): ca. 140 m² begane grond en ca. 93 m² eerste verdieping
*Unit 2B (Rijksstraatweg 120): ca. 132 m² begane grond en ca. 93 m² eerste verdieping
*Unit 3 (Rijksstraatweg 122): ca. 244 m² begane grond en ca. 208 m² eerste verdieping, voorzien van een drive-thru mogelijkheid.
Beschikbaar vanaf circa 225 m² tot circa 452 m².
Locatie
De units bevinden zich direct aan de A16 nabij de op- en afritten Dordrecht (afrit 20) en Dordrecht-Centrum (afrit 21). Via de A16 zijn Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar. De ligging aan deze belangrijke verkeerscorridor zorgt voor een continue stroom potentiële bezoekers.
Naast passantenverkeer vanaf de A16 biedt de locatie tevens interessante mogelijkheden voor concepten die zich richten op de omliggende bedrijven en werknemers van DistriPark Dordrecht en Dordtse Kil IV. Hierbij kan gedacht worden aan een bedrijfsgerichte lunchroom, koffie- of bakeryconcept, food-to-go formule, cateringhub, vergaderlunches, bedrijfscatering en maaltijdvoorzieningen voor de vele werknemers op het bedrijventerrein.
Door de aanwezigheid van diverse logistieke, industriële en transportgerelateerde bedrijven in de directe omgeving profiteert de locatie van een brede doelgroep bestaande uit werknemers, bezoekers, chauffeurs en passanten.
Indeling
Alle units beschikken over twee bouwlagen en lenen zich uitstekend voor uiteenlopende horecaconcepten, variërend van een koffiebar, lunchroom of bakery tot een food-to-go formule, bedrijfsrestaurant of cateringconcept gericht op de omliggende bedrijven en werknemers van DistriPark Dordrecht en Dordtse Kil IV.
Kenmerken
- Nieuwbouw horecaunits
- Energielabel A
- Uitstekende zichtlocatie aan de A16
- Twee bouwlagen per unit
- Terras aanwezig
- Units afzonderlijk te huur
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 300,- per m² per jaar exclusief btw.
*Unit 2A (233 m²): € 69.900,- per jaar excl. btw
*Unit 2B (225 m²): € 67.500,- per jaar excl. btw
*Unit 3 (452 m²): € 135.600,- per jaar excl. btw
Huurvoorwaarden
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar of 10 + 10 jaar
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, vermeerderd met btw
- Huurovereenkomst op basis van het meest recente ROZ-model
Opleveringsniveau
De horecaunits worden casco ("as is") opgeleverd. Wanden en plafonds zijn onafgewerkt en eventuele verdere afbouw en inrichting komen voor rekening van huurder.
De vloer wordt opgeleverd met een betonnen basisvloer. Huurder dient zelf zorg te dragen voor een cementdekvloer en de gewenste vloerafwerking.
In de betonvloer zijn aansluitingen voor het vuilwaterriool aanwezig. Tevens zijn invoervoorzieningen aanwezig voor gas, water en elektra. De meterkast wordt standaard zonder aansluitingen opgeleverd.
Nutsvoorzieningen en aansluitcapaciteit
Voor de units zijn de navolgende vermogens beschikbaar:
- Rijksstraatweg 116: circa 74 kW (naar verwachting een 3x125A aansluiting)
- Rijksstraatweg 118: circa 74 kW (naar verwachting een 3x125A aansluiting)
- Rijksstraatweg 120: circa 74 kW (naar verwachting een 3x125A aansluiting)
- Rijksstraatweg 122: circa 150 kW (naar verwachting een 3x250A aansluiting)
Bouwkundige kenmerken
- Aluminium kozijnen
- Betonconstructie
- Kalkzandsteen binnenspouwbladen met gevelsteenafwerking
- Kanaalplaatvloeren
- Geïsoleerde dakconstructie
Wet- en regelgeving
Het object valt onder de algemene regelgeving van de Wet milieubeheer. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is van toepassing.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
