Tonnaerstraat 16 5622 KZ Eindhoven

Multifunctioneel horeca- en woonpand op een uitstekende locatie in Woensel-Zuid

Aan de Tonnaerstraat 16 en 16A te Eindhoven wordt een veelzijdig object aangeboden dat wonen en ondernemen op unieke wijze combineert. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond met tuin, berging en tuinhuis, gecombineerd met een zelfstandig woongedeelte op de eerste en tweede verdieping.

De combinatie van een commerciële functie en een zelfstandige woning biedt uitstekende mogelijkheden voor ondernemers, beleggers en partijen die op zoek zijn naar een object met ontwikkelings- of transformatiepotentie.

De ligging in de populaire wijk Woensel-Zuid zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Diverse voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven bevinden zich op korte afstand.

Indeling
Begane grond

De begane grond (Tonnaerstraat 16) is momenteel ingericht als horeca- en winkelruimte. Dankzij de functionele indeling en de geldende bestemming zijn uiteenlopende gebruiksmogelijkheden denkbaar, waaronder:

Horeca
Detailhandel
Dienstverlening
Combinatie van wonen en werken

De ruimte beschikt over een representatieve uitstraling en een goede zichtbaarheid binnen de straat.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een gedeelte van het zelfstandige woongedeelte behorende bij Tonnaerstraat 16A.

Deze verdieping biedt ruimte aan diverse woonfuncties en vormt de verbinding tussen de commerciële ruimte op de begane grond en de woonruimte op de tweede verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping maakt eveneens onderdeel uit van het zelfstandige woongedeelte. Samen met de eerste verdieping vormt deze etage een complete woonfunctie met diverse gebruiksmogelijkheden.

De indeling biedt flexibiliteit voor eigen bewoning of een alternatieve invulling, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar en de geldende regelgeving.

Balkon / Terras

Het object beschikt over een balkon dat geschikt is als buitenruimte ten behoeve van de woning. Daarnaast biedt het object mogelijkheden voor een terrasfunctie, afhankelijk van het feitelijke gebruik en de geldende regelgeving.

Tuin

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een tuin met een vrijstaande berging en een tuinhuis.

Deze buitenruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden voor zowel privégebruik als ter ondersteuning van de commerciële ruimte.

Bijzonderheden
Multifunctioneel horeca-, winkel- en woonpand.
Gelegen op een centrale locatie in Woensel-Zuid.
Commerciële ruimte op de begane grond.
Zelfstandige woning op de eerste en tweede verdieping.
Perceeloppervlakte: 165 m².
Bedrijfsruimte: circa 67 m².
Woonoppervlakte: circa 83 m².
Totale gebruiksoppervlakte: circa 150 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 14 m².
Bouwjaar circa 1930.
Voorzien van diverse karakteristieke elementen.
Tuin, berging en vrijstaand tuinhuis aanwezig.
Geschikt voor eigen gebruik, belegging of herontwikkeling.
Energielabel bedrijfsruimte: E.
Energielabel woning: F.
Diverse gebruiks- en transformatiemogelijkheden, afhankelijk van de bestemming en geldende regelgeving.
Interesse?

Bent u op zoek naar een object waar wonen en ondernemen gecombineerd kunnen worden, of zoekt u een veelzijdige vastgoedbelegging op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij informeren u graag over de mogelijkheden die dit bijzondere object te bieden heeft.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.