Description
Horecaruimte op uitstekende hoeklocatie nabij het stadscentrum van Enschede
Op een uitstekende en goed zichtbare hoeklocatie aan de Deurningerstraat en Noorderbaan in Enschede bieden wij deze horecaruimte van circa 80 m² aan. De locatie ligt aan een belangrijke toegangsweg richting het stadscentrum van Enschede en bevindt zich midden tussen diverse woonwijken, retailers en de populaire Melkhal.
Dankzij de hoekligging beschikt de ruimte over een opvallend front met een frontbreedte van circa 10 meter aan de Deurningerstraat en circa 8 meter aan de Noorderbaan. De ruimte is vanaf beide zijden rechtstreeks toegankelijk, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor een horecaconcept met een sterke focus op afhaal, bezorging en snelle service.
De combinatie van de zichtbare hoekligging, de ligging aan een belangrijke ontsluitingsroute en de aanwezigheid van verschillende woonwijken in de directe omgeving maakt deze locatie zeer interessant voor bijvoorbeeld een:
- afhaalrestaurant;
- pizzeria;
- lunchroom;
- cafetaria;
- bezorgrestaurant;
- broodjeszaak;
- koffie- of takeawayconcept.
In de directe omgeving is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor de locatie goed bereikbaar is voor zowel klanten als bezorgdiensten.
De ruimte is thans nog ingericht als afhaalrestaurant en beschikt onder andere over:
- circa 80 m² vloeroppervlakte;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- bestaande verkoop-/afhaalbalie;
- pizzaoven;
- keukenopstelling;
- afzuiginstallatie;
- toilet voor eigen gebruik;
- separate opbergruimte;
- ruimte voor het plaatsen van een koeling;
- toegang vanuit zowel de Deurningerstraat als de Noorderbaan;
- meterkast met een elektrische aansluiting van 3 x 50A.
De aanwezige inrichting en technische voorzieningen bieden een nieuwe exploitant de mogelijkheid om de ruimte met relatief beperkte aanpassingen opnieuw als horecazaak of afhaal-/bezorgconcept in gebruik te nemen. In nader overleg is een ontruimde oplevering eveneens bespreekbaar.
De horecaruimte ligt op korte afstand van het centrum van Enschede en profiteert van de dagelijkse verkeers- en bezoekersstromen op de Deurningerstraat en de Noorderbaan. De directe omgeving kent een mix van wonen, retail en horeca, met onder meer de nabijgelegen Melkhal als belangrijke publiekstrekker.
BESTEMMINGPLAN
- Bestemmingsplan: Lasonder – Zeggelt 2018
- Vastgesteld: 11 juni 2018
- Enkelbestemming: Gemengd – 2
- Functieaanduiding: Horeca
- Horecacategorie: categorie A
- Huidig gebruik: afhaalrestaurant
- Horeca planologisch toegestaan binnen de aangegeven categorie.
(Voor de exacte gebruiksmogelijkheden en eventuele exploitatie-, milieu- en vergunningseisen wordt geadviseerd de actuele planregels en gemeentelijke regelgeving te raadplegen. De planologische bestemming staat los van een eventueel benodigde exploitatievergunning, omgevingsvergunning of andere horecavergunningen.)
Door de combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid, parkeermogelijkheden, hoekligging en de bestaande horeca-inrichting is dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die een afhaal- en/of bezorgconcept willen starten of uitbreiden in Enschede.
Een instapklare horecaruimte van circa 80 m² op een zeer zichtbare hoeklocatie, met brede frontages aan twee straten, bestaande keuken- en afzuiginstallatie, 3 x 50A elektra en uitstekende mogelijkheden voor afhaal en bezorging.
UITGANGSPUNTEN
- Huurprijs: € 1.350,00 per maand te vermeerderen met BTW;
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar, doch in overleg;
- Opzegtermijn: 12 maanden, doch in overleg.
- Opleveringsstaat: in de huidige staat, uitsluitend casco wordt verhuurd, doch in nader overleg.
- Servicekosten: verbruik gas, water en elektra wordt op basis daadwerkelijk verbruik in rekening gebracht middels een voorschot.
- Indexatie: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst;
- Zekerheidsstelling: een gestorte waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting;
- Aanvaarding: per direct;
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Deurningerstraat 91 in Enschede aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
Op een uitstekende en goed zichtbare hoeklocatie aan de Deurningerstraat en Noorderbaan in Enschede bieden wij deze horecaruimte van circa 80 m² aan. De locatie ligt aan een belangrijke toegangsweg richting het stadscentrum van Enschede en bevindt zich midden tussen diverse woonwijken, retailers en de populaire Melkhal.
Dankzij de hoekligging beschikt de ruimte over een opvallend front met een frontbreedte van circa 10 meter aan de Deurningerstraat en circa 8 meter aan de Noorderbaan. De ruimte is vanaf beide zijden rechtstreeks toegankelijk, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor een horecaconcept met een sterke focus op afhaal, bezorging en snelle service.
De combinatie van de zichtbare hoekligging, de ligging aan een belangrijke ontsluitingsroute en de aanwezigheid van verschillende woonwijken in de directe omgeving maakt deze locatie zeer interessant voor bijvoorbeeld een:
- afhaalrestaurant;
- pizzeria;
- lunchroom;
- cafetaria;
- bezorgrestaurant;
- broodjeszaak;
- koffie- of takeawayconcept.
In de directe omgeving is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor de locatie goed bereikbaar is voor zowel klanten als bezorgdiensten.
De ruimte is thans nog ingericht als afhaalrestaurant en beschikt onder andere over:
- circa 80 m² vloeroppervlakte;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- bestaande verkoop-/afhaalbalie;
- pizzaoven;
- keukenopstelling;
- afzuiginstallatie;
- toilet voor eigen gebruik;
- separate opbergruimte;
- ruimte voor het plaatsen van een koeling;
- toegang vanuit zowel de Deurningerstraat als de Noorderbaan;
- meterkast met een elektrische aansluiting van 3 x 50A.
De aanwezige inrichting en technische voorzieningen bieden een nieuwe exploitant de mogelijkheid om de ruimte met relatief beperkte aanpassingen opnieuw als horecazaak of afhaal-/bezorgconcept in gebruik te nemen. In nader overleg is een ontruimde oplevering eveneens bespreekbaar.
De horecaruimte ligt op korte afstand van het centrum van Enschede en profiteert van de dagelijkse verkeers- en bezoekersstromen op de Deurningerstraat en de Noorderbaan. De directe omgeving kent een mix van wonen, retail en horeca, met onder meer de nabijgelegen Melkhal als belangrijke publiekstrekker.
BESTEMMINGPLAN
- Bestemmingsplan: Lasonder – Zeggelt 2018
- Vastgesteld: 11 juni 2018
- Enkelbestemming: Gemengd – 2
- Functieaanduiding: Horeca
- Horecacategorie: categorie A
- Huidig gebruik: afhaalrestaurant
- Horeca planologisch toegestaan binnen de aangegeven categorie.
(Voor de exacte gebruiksmogelijkheden en eventuele exploitatie-, milieu- en vergunningseisen wordt geadviseerd de actuele planregels en gemeentelijke regelgeving te raadplegen. De planologische bestemming staat los van een eventueel benodigde exploitatievergunning, omgevingsvergunning of andere horecavergunningen.)
Door de combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid, parkeermogelijkheden, hoekligging en de bestaande horeca-inrichting is dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die een afhaal- en/of bezorgconcept willen starten of uitbreiden in Enschede.
Een instapklare horecaruimte van circa 80 m² op een zeer zichtbare hoeklocatie, met brede frontages aan twee straten, bestaande keuken- en afzuiginstallatie, 3 x 50A elektra en uitstekende mogelijkheden voor afhaal en bezorging.
UITGANGSPUNTEN
- Huurprijs: € 1.350,00 per maand te vermeerderen met BTW;
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar, doch in overleg;
- Opzegtermijn: 12 maanden, doch in overleg.
- Opleveringsstaat: in de huidige staat, uitsluitend casco wordt verhuurd, doch in nader overleg.
- Servicekosten: verbruik gas, water en elektra wordt op basis daadwerkelijk verbruik in rekening gebracht middels een voorschot.
- Indexatie: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst;
- Zekerheidsstelling: een gestorte waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting;
- Aanvaarding: per direct;
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Deurningerstraat 91 in Enschede aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
