Molenvang 2 4876 BW Etten-Leur

Price negotiable

Description

TE HUUR
Molenvang 2 en Bisschopsmolenstraat 81 te Etten-Leur

Commerciële winkelruimten

Oppervlakte : circa 83 m² en circa 110 m².
Huurprijs : nader overeen te komen.
Aanvaarding : Op korte termijn mogelijk.

ALGEMEEN
Het nieuwe winkelcentrum aan de Bisschopsmolenstraat is zuidwestelijk gelegen ten opzichte van het winkelhart van Etten-Leur. Het verzorgingsgebied van Etten-Leur telt ruim 42.000 consumenten. De Bisschopsmolenstraat is van oudsher een van de bepalende de winkelstraten in Etten-Leur en zal dat ook blijven mede dankzij deze nieuwe ontwikkeling.
Door middel van deze recente realisatie zal circa 3.275 m2 aan commerciële ruimten worden toegevoegd, bestaande uit circa 1.275 m2 aan winkelruimte ten behoeve van dag winkels en circa 2.000 m2 aan de nieuwe “ Dirk” supermarkt. Naast de “Dirk” supermarkt is het Kruidvat gevestigd in dit nieuwe winkelcentrum.

Naast de uitbreiding van het bestaande winkelcentrum is er onder het nieuwe winkelcentrum een ondergrondse parkeergarage met een capaciteit van circa 96 parkeerplaatsen gerealiseerd.

BEREIKBAARHEID
Het complex is via alle omliggende straten per auto, fiets, OV en te voet uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte en huurprijzen van de diverse units

Adres Bedrijfsruimte Prijs per jaar, excl. BTW
Bisschopsmolenstraat 81 ca. 110 m² NOTK
Molenvang 2 ca. 83 m² NOTK

Molenvang 2:
• De winkel is 5.75 m breed en met een diepte van 13.50 m. De ruimte heeft een verspringende hoogte van 5.90 m
hoog aan de voorzijde tot 3.65 m. hoog aan de achterzijde van de winkel.
• De winkelpui is 5.40 m breed en 5.90 m. hoog en voorziet in een maal openslaande deuren.

Bisschopsmolenstraat 81:
• De voorzijde is 8.25 m breed en de achterzijde 4.35 m breed met een diepte van de winkel van 16 m. De ruimte
heeft een verspringende hoogte van maar liefst 5.90 m hoog aan de voorzijde tot 3.65 m. hoog aan de achterzijde
van de winkel.
• De winkelpui is maar liefst 8 m breed en 5.90 m. hoog en voorziet in twee maal openslaande deuren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is in overleg met huurder te voorzien van de navolgende zaken:

• pantry
• toilet
• cementdekvloer
• wandcontactdozen
• cv installatie met radiatoren
• eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan luidt de bestemming centrumdoeleinden C5.
Dit is o.a. bestemd voor detailhandel, persoonlijke dienstverlening, horecabedrijf, maatschappelijke doeleinden en kantoren.
E.e.a. in overleg met de Gemeente.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in onderling overleg tussen huurder en verhuurder te bepalen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaal verplichting te vermeerderen met B.T.W.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Features

Transfer of ownership

Rental price
Rental amount negotiable
Service charges
€ 14 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Transfer of ownership

Staff
No

Construction

Main use
Retail outlet with showroom
Alternative use(s)
Catering establishment, office space and health care institution
Building type
New property
Year of construction
2016

Surface areas

Area
83 m²
Sales floor area
83 m²

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Town center, shopping center and in residential district
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 2000 m to 3000 m and motorway exit in 1500 m to 2000 m
Socio-economic classification
A2

Parking

Parking spaces
96 covered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Molenvang 2

Price negotiable