Zwanestraat 12 9712 CM Groningen

Object
Zwanestraat 12 (9712 CM) Groningen

Soort
Restaurant

Locatie
Gelegen in het hart van Groningen, nabij de Grote Markt en de Vismarkt, biedt de Zwanestraat een gevarieerd aanbod aan woonwinkels, modezaken en (dag)horeca. In de directe omgeving vindt u onder andere Douglas, Cookinglife, Cleding Raad, De Kaaskop en Simon Lévelt.

Parkeren
Op ca. 400 meter afstand ligt parkeergarage ‘Ossenmarkt’ met ruimte voor 320 personenvoertuigen (betaald parkeren) en parkeergarage 'Forum' met ruimte voor 382 personenvoertuigen (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Oppervlakte
Kelder: ca. 74 m²
Begane grond: c. 140 m²
Totaal: ca. 214 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (“as-is”) opgeleverd.

Aanvaarding
In overleg

Koopprijs
€ 595.500,- k.k.

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
'Het voormalig Soephuis', ooit diende het restaurant als een plek waar armen een warme maaltijd konden krijgen. Het Soephuis was in de 19e en 20e eeuw een belangrijk sociaal initiatief in de Stad. Het Soephuis droeg bij aan de ondersteuning van de samenleving en werd gefinancierd door giften en steun van welvarender stadsbewoners.

In de loop der jaren veranderde de functie van het pand, zoals met veel historische gebouwen in Groningen. Het pand kreeg nieuwe invullingen en werd lange tijd gehuurd door Grieks restaurant Olympia.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.