Friesestraatweg 143-3 9743 AA Groningen

Friesestraatweg 143-03 Groningen
Overname exploitatie: € 45.000,- (optioneel)

TE HUUR: VEELZIJDIGE HORECALOCATIE IN GRONINGEN
Bent u op zoek naar een multifunctionele horecaruimte op een prima locatie? Deze productiekeuken met kleinschalig café-restaurant komt nu beschikbaar voor verhuur!
De afgelopen periode is de ruimte succesvol gebruikt als productiekeuken met een kleinschalig café-restaurant en afhaallocatie. Hier werden onder andere ambachtelijke taarten en Oekraïense gerechten bereid. Omdat de huidige ondernemers hun activiteiten elders voortzetten, is deze locatie nu vrij voor een nieuwe invulling.

De ruimte biedt tal van kansen voor ondernemers.
- Casco oplevering of met inventaris – u kiest zelf of u de aanwezige inventaris wilt overnemen of liever casco start.
- Bar inbegrepen – de bar blijft staan en is eigendom van de verhuurder.
- Vrije conceptontwikkeling – de bestaande bedrijfsnaam wordt niet overgenomen, waardoor u volledig uw eigen concept kunt neerzetten.
De horecaruimte is gelegen in de moderne Woldring-locatie, direct langs de westelijke ringweg van Groningen. Een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid! Een locatie die wordt omringd door veel nieuwbouwappartementen, vooral bewoond door jongvolwassenen. Hiermee beschikt deze locatie over een groeiend aantal passanten en potentiële klanten, veroorzaakt door de sterke ontwikkeling van de omgeving.

INDELING
Entree via terras naar kleine, doch sfeervol restaurantgedeelte met ruime bar, welke ook als afhaalbar prima kan worden gebruikt. Ook een toilet en zelfs een douche zijn aanwezig. Verder naar achteren bevindt zich een ruime en moderne productiekeuken, voorzien van de benodigde apparatuur. Aan de achterzijde is nog een magazijn gelegen.

De oppervlakten van het object zijn als volgt:
Restaurant ± 44 m²
Keuken incl. toiletten ± 56 m²
Magazijn ± 26 m²
==============
Totaal ± 126 m²
Terras ± 9 m²

HUURINFORMATIE
Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld en tevens gepubliceerd op de website huurovereenkomst: De huidige huurovereenkomst dient te worden overgenomen via een indeplaatsstelling.

Huidige huurprijs: € 26.600,- excl. BTW per jaar (prijspeil september 2025)

Huurperiode: De huurovereenkomst is ingegaan per 1 juli 2023 en loopt derhalve nog tot en met 30 juni 2028. Deze wordt daarna verlengt met telkens 5 jaar

Huurprijsindexering: Jaarlijks, per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn: 12 maanden

Betalingen: Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Opleveringsniveau: Casco, met dien verstande dat de bar in het gehuurde aanwezig is en dient te blijven staan.

Overname: De aanwezige inventaris kan worden overgenomen, maar dit is geen verplichting. Vraagprijs € 45.000,- excl. BTW.

Gebruiksmogelijkheden: Legio gebruiksmogelijkheden. Wel dient een huurder er zelf voor te zorgen dat haar gebruik valt binnen de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt.

INVESTERINGSPROFIEL
Aangeboden wordt de volledige exploitatie van deze mooie zaak. Overname van de huur kan door middel van een indeplaatsstelling, één en ander tevens in overleg met de verhuurder.
Huurprijs onroerend goed € 26.600,-- per jaar excl. BTW
Vraagprijs Inventaris (optioneel) € 45.000,-- excl. BTW
Er dient rekening gehouden te worden met een waarborgsom c.q. bankgarantie van 3 maanden van de huur.
Er is geen sprake van voorraad overname, de kosten worden verrekend op het moment van overname.

Bovenstaande gegevens zijn met zorg samengesteld en naar onzes inziens juist vermeld. De informatie is deels door de opdrachtgever verstrekt, wij gaan er van uit dat deze informatie correct is. De aanbieding is informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard omtrent de inhoud van deze presentatie. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan deze gegevens ontlenen.