Description
Karakteristiek horecapand met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden in hartje Heerenveen.
In het levendige hart van Heerenveen wordt dit karakteristieke gemeentelijk monument te koop aangeboden. Het hoekpand is centraal gelegen, te midden van winkels en horecabedrijven en profiteert van een goede passantenstroom.
Het registergoed bestaat van oudsher uit twee panden en omvat een horecabedrijfsruimte op de begane grond met circa 50 m² opslagruimte op de verdieping. Deze bedrijfsruimte wordt momenteel geëxploiteerd als tapasrestaurant. De begane grond omvat circa 215 m². Daarnaast bevinden zich op de verdieping twee onzelfstandige woonruimtes, welke de beschikking hebben over een eigen entree. De woonruimtes zijn ieder voorzien van een slaapkamer en er is gezamenlijk gebruik van keuken en badkamer. De verdieping en de zolder bieden mogelijkheden om extra woonruimte toe te voegen. Hiervoor dient een vergunning bij de gemeente Heerenveen te worden aangevraagd.
Een bijzondere toekomstige impuls voor Heerenveen is de komst van de Olympische Winterspelen in 2030, waarbij de langebaanschaatswedstrijden in Thialf worden georganiseerd. Dit internationale topsportevenement zal naar verwachting gedurende deze periode grote aantallen bezoekers, media en betrokken organisaties naar Heerenveen trekken. Voor de lokale horeca biedt dit een uitzonderlijke kans op extra omzet, zichtbaarheid en internationale exposure.
Aantrekkelijke verhuurmogelijkheden
Het registergoed biedt de mogelijkheid om verschillende gebruiksfuncties en inkomstenstromen te combineren:
• Bedrijfsdeel: de horecabedrijfsruimte wordt thans verhuurd voor circa € 45.000,= per jaar exclusief btw;
• Twee woonruimtes: de bovengelegen woonruimtes worden momenteel verhuurd en leveren gezamenlijk € 1.200,= per maand, oftewel € 14.400,= per jaar, aan huurinkomsten op.
De totale huuropbrengst per jaar bedraagt derhalve circa € 59.400,= exclusief btw.
Vraagprijs
Registergoed € 790.000,= k.k.
De combinatie van een centrale locatie, gemeentelijke monumentale status, bedrijfsruimte en twee verhuurde woonruimtes maakt het object interessant als investering. Het registergoed biedt meerdere verhuurmogelijkheden en daarmee een gespreide inkomstenbasis binnen één object.
Neem voor meer informatie contact op met:
AWHoreca Makelaars
Berjan van de Weerd
06 27870372
In het levendige hart van Heerenveen wordt dit karakteristieke gemeentelijk monument te koop aangeboden. Het hoekpand is centraal gelegen, te midden van winkels en horecabedrijven en profiteert van een goede passantenstroom.
Het registergoed bestaat van oudsher uit twee panden en omvat een horecabedrijfsruimte op de begane grond met circa 50 m² opslagruimte op de verdieping. Deze bedrijfsruimte wordt momenteel geëxploiteerd als tapasrestaurant. De begane grond omvat circa 215 m². Daarnaast bevinden zich op de verdieping twee onzelfstandige woonruimtes, welke de beschikking hebben over een eigen entree. De woonruimtes zijn ieder voorzien van een slaapkamer en er is gezamenlijk gebruik van keuken en badkamer. De verdieping en de zolder bieden mogelijkheden om extra woonruimte toe te voegen. Hiervoor dient een vergunning bij de gemeente Heerenveen te worden aangevraagd.
Een bijzondere toekomstige impuls voor Heerenveen is de komst van de Olympische Winterspelen in 2030, waarbij de langebaanschaatswedstrijden in Thialf worden georganiseerd. Dit internationale topsportevenement zal naar verwachting gedurende deze periode grote aantallen bezoekers, media en betrokken organisaties naar Heerenveen trekken. Voor de lokale horeca biedt dit een uitzonderlijke kans op extra omzet, zichtbaarheid en internationale exposure.
Aantrekkelijke verhuurmogelijkheden
Het registergoed biedt de mogelijkheid om verschillende gebruiksfuncties en inkomstenstromen te combineren:
• Bedrijfsdeel: de horecabedrijfsruimte wordt thans verhuurd voor circa € 45.000,= per jaar exclusief btw;
• Twee woonruimtes: de bovengelegen woonruimtes worden momenteel verhuurd en leveren gezamenlijk € 1.200,= per maand, oftewel € 14.400,= per jaar, aan huurinkomsten op.
De totale huuropbrengst per jaar bedraagt derhalve circa € 59.400,= exclusief btw.
Vraagprijs
Registergoed € 790.000,= k.k.
De combinatie van een centrale locatie, gemeentelijke monumentale status, bedrijfsruimte en twee verhuurde woonruimtes maakt het object interessant als investering. Het registergoed biedt meerdere verhuurmogelijkheden en daarmee een gespreide inkomstenbasis binnen één object.
Neem voor meer informatie contact op met:
AWHoreca Makelaars
Berjan van de Weerd
06 27870372
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
