Middenweg 55 1703 RB Heerhugowaard

TE KOOP, BELEGGING:
Middenweg 55, 1703 RB Heerhugowaard

OBJECT
De Heul Vastgoed biedt als belegging Te Koop aan restaurant "D'Olifant". Het alombekende restaurant meet in totaal ca. 462 m2 BVO ter plaatse van de begane grond, eerste en tweede verdieping alsmede een terras van ruim 210 m2. Door de centrale ligging is het object uitstekend bereikbaar en is de passantenstroom zeer goed te noemen.
Daarnaast wordt het pand tijdelijk te huur aangeboden voor een maximale termijn van 2 jaar, in verband met een geplande herontwikkeling. Na realisatie bestaat voor de huurder de mogelijkheid om terug te keren onder nieuwe huurcondities, waarbij een langdurige huurovereenkomst kan worden overeengekomen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het restaurant is gesitueerd naast een van de entree's van het bekende winkelcentrum 'Middenwaard' in het centrum van Heerhugowaard. In dit winkelcentrum zijn meer dan 150 winkels en horecagelegenheden gesitueerd waarmee Middenwaard tot een van de grotere winkelcentra van Nederland behoort. Direct naast het object is parkeergarage "P2 Middenweg" gesitueerd.

INDELING
De totale vloeroppervlakte meet ca. 462 m2 BVO als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 239 m2;
- Eerste verdieping: ca. 158 m2;
- Tweede verdieping: ca. 65 m2;
- Terras: ca. 210 m2;

BESTEMMING Horeca -2 (zie bijlage)
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk & Waard.
Kadastrale gegevens: Gemeente Heerhugowaard Sectie O
Nummer 502
Kadastrale grootte: 284 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau is "as is where is" exclusief goodwill & inventaris.

HUURGEGEVENS
Op aanvraag beschikbaar.

KOOPGEGEVENS
€ 750.000,- K.K. geen BTW.

ENERGIELABEL
Label B

BIJZONDERHEDEN
Het terras alsmede de grond onder de koeling wordt op dit moment gehuurd van de gemeente Dijk & Waard.
Condities zijn op aanvraag beschikbaar.

OUDERDOMSCLAUSULE/MILIEU
In de NVM koopovereenkomst zal een ouderdom-/ milieu-/ en asbestclausule opgenomen worden.

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verkoop/verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaresse.

BIJLAGEN
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.