Pancratiusstraat 4 6411 KB Heerlen

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Aan het levendige Pancratiusplein, midden in het centrum van Heerlen, biedt Nedafmakelaardij deze fraai ingerichte horecazaak met ruim terras en bovenwoning te huur aan.

LIGGING: Een locatie met vele mogelijkheden. Als je deze zaak binnenkomt gaat je horecahart sneller kloppen, onder het genot van Live muziek kun je heerlijk dineren. De zaak is na de nieuwste hippe maatstaven ingericht. Verder is er een bar volledig in de stijl ingericht en een uitgebreide keuken. Boven is er een woning, opslagruimte en nog een mooie toiletgroep. In Heerlen Centrum is er genoeg parkeerruimte voor iedereen. Deze locatie leent zich ook voor veel verschillende concepten.

GELUIDISOLATIE: De horeca-Live piano’s ruimte binnen is volledig akoestisch geïsoleerd, je kunt hier geluid/ muziek produceren tot zeker 95 dB. De muziekinstallatie bestaat uit een achttal speakers met versterkers tot een vermogen van 12000 watt.

INDELING: Het pand bestaat uit een grote gezellige restaurant / disco / muziekruimte, terras, evt. ruime bovenwoning, professionele keuken en toiletruimte. De horecaruimte is voorzien van een airco en ontluchtingssyteem, alles volgens de wettelijke inrichtingseisen. Daardoor zijn de maandelijkse vaste kosten vrij laag.

OPPERVLAKTE:

Totale oppervlakte: ca. 604 m2
Oppervlakte keuken: 60 m2

ZITPLAATSEN:
Zitplaatsen binnen : ca. 100
Club / Discotheek: staand ca. 500 personen

TERRAS:
Zitplaatsen terras: ca.60
Vergunning: Bestemming horeca

PRIJS: De vraagprijs voor de overname van deze complete roerende zaken bedraagt €60.000,-- voor de juiste kandidaat is een bruikleen van de inventaris bespreekbaar.

HUURPRIJS: De huurprijs voor het geheel pand met een bovenwoning (nog in te richten) bedraagt € 5.000,-- te vermeerderen met de geldende omzetbelasting. De huurprijs is niet marktconform en zeer laag te noemen.

HUUROVEREENKOMST: ROZ-model winkelruimte 2025 in artikel 7:290 BW met de bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN: 5 + 5

HUURWAARBORGSOM: De huurwaarborgsom is gelijk aan drie maanden huur.

LEVERING: In overleg, eventueel per direct

VOORWAARDEN:
Kandidaat huurder dient vooraf een bezichtiging ingepland worden een ondernemingsplan te leveren en voldoen aan voldoende (eigen)kapitaal. Goedkeuring verhuurder

VERPLICHTINGEN: Er bestaan geen verplichtingen jegens leveranciers en er zijn geen verplichtingen tot overname van werknemers.

BIJZONDERHEDEN:

- Uitstekende zichtlocatie met mooi terras op Pancratiusplein
- Geschikt voor allerlei concepten
- Instapklaar, up-to-date interieur
- Bovenwoning
- Lage huur in vergelijking met de ligging

ZEKERHEIDSTELLING:Onverminderd de verplichting tot betaling van de huurwaarborgsom, is huurder gehouden binnen 5 dagen na ondertekening van de huurovereenkomst een aanbetaling ter grootte van 20% van de koopsom van de roerende zaken te storten op de rekening van UWHorecaMakelaar B.V.

DISCLAIMER :Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld