Kerkplein 9 1777 CD Hippolytushoef

Te koop aangeboden door HVAB Horecamakelaardij: Restaurant met riante bedrijfswoning en véél mogelijkheden in Hippolytushoef.

Gelegen midden in het centrum van Hippolytushoef, direct aan het gezellige Kerkplein, omringd door winkels en diverse horecazaken.

Omschrijving
In het sfeervolle hart van Hippolytushoef bevindt zich dit prachtige, instapklare Italiaanse restaurant “La Dolce Vita”. Sinds de opening in 2005 is het uitgegroeid tot een geliefde plek voor zowel inwoners als bezoekers van buitenaf.

Het restaurant biedt circa 218 m² bedrijfsruimte op de begane grond en beschikt over meerdere gezellige zitgedeeltes, een sfeervolle tuinkamer en een zonnig terras. Naast het restaurant wordt een succesvolle afhaalservice voor pizza’s en Italiaanse gerechten geëxploiteerd.

Boven het restaurant bevindt zich een ruime woning (circa 91 m²) met een zolderverdieping, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of de woning willen benutten voor verhuur of gastenverblijf.

De zaak is compleet ingericht en uitstekend onderhouden, waardoor voortzetting van de huidige exploitatie of omzetting naar een nieuw horecaconcept direct mogelijk is.

Plaats / Regio
Hippolytushoef ligt op het voormalige eiland Wieringen, in het noordwesten van Noord-Holland. Het dorp combineert landelijke charme met goede bereikbaarheid via de A7 en de Afsluitdijk (op slechts enkele kilometers afstand). De regio trekt een gevarieerd publiek van lokale bewoners, toeristen en dagjesmensen, mede door de nabijheid van de Waddenzee, Den Helder en Texel. 

Het Kerkplein vormt het bruisende hart van het dorp, waar regelmatig markten en evenementen plaatsvinden.

Bedrijfswoning
Boven het restaurant bevindt zich een ruime en goed onderhouden bovenwoning met dakterras. De woning is via een eigen entree bereikbaar en praktisch ingedeeld, geschikt voor eigen gebruik, personeelshuisvesting of verhuur.

De woonverdieping beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar met extra bergruimte. Aan de achterzijde is een zonnig dakterras. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is direct bewoonbaar of verhuurklaar.

Kenmerken

Eigen entree, gescheiden van het horecagedeelte
Lichte woonkamer met open keuken
3 ruime slaapkamers
Badkamer met douche, wastafel en toilet
Vliering met extra bergruimte
Dakterras aan de achterzijde
Goed onderhouden en instapklaar

Pluspunten

Centrumlocatie aan het levendige Kerkplein
Compleet ingerichte en instapklare horecazaak
Tuinkamer en terras aan de achterzijde
Inclusief bovenwoning
Uitstekende bereikbaarheid via A7 en Afsluitdijk
Toeristische omgeving met constante passantenstroom

Adres
Kerkplein 9, 1777 CD Hippolytushoef

Kadastrale aanduiding
Gemeente Wieringen, sectie C, nr. 6825 en 6826

Type
Restaurant met woning / B.O.G.

Vraagprijs bedrijfsonroerend goed + exploitatie
€ 695.000 k.k. (splitsing koopsom in nader goed overleg)

Bedrijfsoppervlakte
Begane grond: ca. 218 m² (BVO)
1 verdieping: e ca. 91 m² (BVO)
2e verdieping: ca. 9 m² (BVO)

Perceeloppervlakte
Totaal ca. 319 m²

Bouwjaar onroerend goed
1929 (volgens opgave BAG)

Energielabel
Onbekend.

Ligging
In het centrum van Hippolytushoef

Zitplaatsen binnen
ca. 120

Zitplaatsen binnentuin
ca. 40

Inrichting
Sfeervol en in goede staat

Personeelsverplichting
N.v.t.

Overige leveranciersverplichtingen
N.v.t.

Huidige openingstijden
do t/m zo van 16:30 tot 20:30 uur

Parkeren
Groot parkeerterrein (gratis)

Afzuiginstallatie
Aanwezig. Met afzuigpijp naar dak

Doelgroep
Buurtbewoners, vaste gasten en passanten

Heeft u interesse?
Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie op 072-509 0770 of via het contactformulier.