Description
TE HUUR AANGEBODEN
Bent u op zoek naar een moderne turn-key hotel- of woonzorglocatie met 11 hotel-/ woonzorgstudio’s en ruime algemene voorzieningen? In Zorgvilla Koornmarkt in Kampen is dat mogelijk!
In 2017 heeft Korian zorgvilla Koornmarkt in Kampen geopend, bestaande uit een woonzorgcentrum voor ouderen met 26 woonzorgstudio’s en een zorghotel met 11 royale kamers. Korian is huurder van het gehele complex. Vanwege strategische heroriëntatie is besloten om het zorghotel niet langer te exploiteren en dit deel van het complex in onderhuur aan te bieden.
ZORGHOTEL
Het voormalige zorghotel van circa 750 m² bestaat uit 11 moderne en royale hotel-/ woonzorgstudio’s van gemiddeld 25 m² (19 m² - 31 m²) gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping. Het complex is in algemene zin rolstoeltoegankelijk. Alle hotel-/ woonzorgstudio’s beschikken over eigen sanitair. De zelfstandige entree bevindt zich aan de statige en prominente Koornmarkt.
Op de begane grond zijn naast 3 hotel-/ woonzorgstudio’s een royale huiskamer met moderne keuken, een kantoor / bibliotheek / 2e huiskamer en een keuken met professionele apparatuur gesitueerd. Het besloten terras is vanuit de woonkamer bereikbaar. Met de lift en een brede trap wordt de 1e en 2e verdieping ontsloten.
Op de 1e verdieping bevinden zich 5 hotel-/ woonzorgstudio’s, alsmede een kantoorruimte.
De 2e verdieping beschikt over 3 hotel-/ woonzorgstudio’s, alsmede drie ruime vertrekken die te gebruiken zijn voor ontspanning, was- en droogfaciliteiten, linnenopslag etc.
Het bouwdeel is met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en het geheel is ingericht met degelijke en moderne inventaris.
BEOOGD GEBRUIK
De toegang tot het zorghotel verloopt via een eigen entree met trappenhuis en lift, waardoor cliënten, medewerkers, mantelzorgers en verwanten van Korian en de nieuwe gebruiker elkaar in principe niet tegenkomen. Het terras is wel aangrenzend aan het terras van Korian.
Nadrukkelijk wordt gezocht naar één gebruiker voor de 11 hotel-/ woonzorgstudio’s, waarvan het gebruik recht doet aan de kwaliteit, uitstraling en allure van het gebouw en bij voorkeur passend bij - en zo mogelijk complementair - is aan de zorg- en welzijnsactiviteiten van Korian.
Gelet op de ligging, de opzet van het gebouw en de aanwezige voorzieningen is gebruik als hotel of B&B eveneens goed denkbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het complex wordt in de huidige staat, “as-is, where-is”, te huur aangeboden. In overleg is de aanwezige inventaris over te nemen.
HUURPRIJS
Op aanvraag en in overleg, mede afhankelijk van de wensen en eisen. Uitgangspunt is “as is-where is” en conveniërend met de bekostigingssystematiek van de beoogde doelgroepen, dus NHC dan wel vergelijkbare huisvestingscomponent.
UITGANGSPUNTEN ONDERHUUROVEREENKOMST
Onderhuurovereenkomst tot uiterlijk 31 maart 2037 op basis van artikel 7:230a BW ROZ modelhuurovereenkomst. Indexatie op basis van CPI.
Kosten voor nutsvoorzieningen en overige facilitaire zaken worden naar rato en/of naar gebruik in rekening gebracht.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemming Gemengd-1.
Waaronder onder meer wordt verstaan wonen, zorgwoningen en kamerverhuur/-bewoning. Daarnaast is de functieaanduiding horeca tot en met categorie 2 van toepassing met op de verdiepingen mogelijkheid tot pension of hotel.
Kortom, veel mogelijkheden binnen de vigerende bestemming!
Voor meer informatie over de vestigingsmogelijkheden binnen de vigerende bestemming wordt verwezen naar de gemeente Kampen of bekijk de mogelijkheden in het Omgevingsloket.
PARKEREN
Het in onderhuur aangeboden gedeelte beschikt niet over eigen parkeerfaciliteiten.
ENERGIELABEL
Energielabel C.
VOORBEHOUD
Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring onderverhuurder en hoofdverhuurder.
INTERESSE
Interesse? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Samen verkennen we graag de mogelijkheden!
VERHUREND MAKELAAR
Epic Zorgvastgoed verzorgt namens Korian de verhuur van de hotel-/ woonzorgstudio’s. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u een e-mail sturen aan of tijdens kantoortijden (maandag t/m vrijdag, 8.00 uur – 18.00 uur) bellen met +31 6 531 97 432.
DISCLAIMER
De door Epic Zorgvastgoed verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Bent u op zoek naar een moderne turn-key hotel- of woonzorglocatie met 11 hotel-/ woonzorgstudio’s en ruime algemene voorzieningen? In Zorgvilla Koornmarkt in Kampen is dat mogelijk!
In 2017 heeft Korian zorgvilla Koornmarkt in Kampen geopend, bestaande uit een woonzorgcentrum voor ouderen met 26 woonzorgstudio’s en een zorghotel met 11 royale kamers. Korian is huurder van het gehele complex. Vanwege strategische heroriëntatie is besloten om het zorghotel niet langer te exploiteren en dit deel van het complex in onderhuur aan te bieden.
ZORGHOTEL
Het voormalige zorghotel van circa 750 m² bestaat uit 11 moderne en royale hotel-/ woonzorgstudio’s van gemiddeld 25 m² (19 m² - 31 m²) gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping. Het complex is in algemene zin rolstoeltoegankelijk. Alle hotel-/ woonzorgstudio’s beschikken over eigen sanitair. De zelfstandige entree bevindt zich aan de statige en prominente Koornmarkt.
Op de begane grond zijn naast 3 hotel-/ woonzorgstudio’s een royale huiskamer met moderne keuken, een kantoor / bibliotheek / 2e huiskamer en een keuken met professionele apparatuur gesitueerd. Het besloten terras is vanuit de woonkamer bereikbaar. Met de lift en een brede trap wordt de 1e en 2e verdieping ontsloten.
Op de 1e verdieping bevinden zich 5 hotel-/ woonzorgstudio’s, alsmede een kantoorruimte.
De 2e verdieping beschikt over 3 hotel-/ woonzorgstudio’s, alsmede drie ruime vertrekken die te gebruiken zijn voor ontspanning, was- en droogfaciliteiten, linnenopslag etc.
Het bouwdeel is met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en het geheel is ingericht met degelijke en moderne inventaris.
BEOOGD GEBRUIK
De toegang tot het zorghotel verloopt via een eigen entree met trappenhuis en lift, waardoor cliënten, medewerkers, mantelzorgers en verwanten van Korian en de nieuwe gebruiker elkaar in principe niet tegenkomen. Het terras is wel aangrenzend aan het terras van Korian.
Nadrukkelijk wordt gezocht naar één gebruiker voor de 11 hotel-/ woonzorgstudio’s, waarvan het gebruik recht doet aan de kwaliteit, uitstraling en allure van het gebouw en bij voorkeur passend bij - en zo mogelijk complementair - is aan de zorg- en welzijnsactiviteiten van Korian.
Gelet op de ligging, de opzet van het gebouw en de aanwezige voorzieningen is gebruik als hotel of B&B eveneens goed denkbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het complex wordt in de huidige staat, “as-is, where-is”, te huur aangeboden. In overleg is de aanwezige inventaris over te nemen.
HUURPRIJS
Op aanvraag en in overleg, mede afhankelijk van de wensen en eisen. Uitgangspunt is “as is-where is” en conveniërend met de bekostigingssystematiek van de beoogde doelgroepen, dus NHC dan wel vergelijkbare huisvestingscomponent.
UITGANGSPUNTEN ONDERHUUROVEREENKOMST
Onderhuurovereenkomst tot uiterlijk 31 maart 2037 op basis van artikel 7:230a BW ROZ modelhuurovereenkomst. Indexatie op basis van CPI.
Kosten voor nutsvoorzieningen en overige facilitaire zaken worden naar rato en/of naar gebruik in rekening gebracht.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemming Gemengd-1.
Waaronder onder meer wordt verstaan wonen, zorgwoningen en kamerverhuur/-bewoning. Daarnaast is de functieaanduiding horeca tot en met categorie 2 van toepassing met op de verdiepingen mogelijkheid tot pension of hotel.
Kortom, veel mogelijkheden binnen de vigerende bestemming!
Voor meer informatie over de vestigingsmogelijkheden binnen de vigerende bestemming wordt verwezen naar de gemeente Kampen of bekijk de mogelijkheden in het Omgevingsloket.
PARKEREN
Het in onderhuur aangeboden gedeelte beschikt niet over eigen parkeerfaciliteiten.
ENERGIELABEL
Energielabel C.
VOORBEHOUD
Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring onderverhuurder en hoofdverhuurder.
INTERESSE
Interesse? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Samen verkennen we graag de mogelijkheden!
VERHUREND MAKELAAR
Epic Zorgvastgoed verzorgt namens Korian de verhuur van de hotel-/ woonzorgstudio’s. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u een e-mail sturen aan of tijdens kantoortijden (maandag t/m vrijdag, 8.00 uur – 18.00 uur) bellen met +31 6 531 97 432.
DISCLAIMER
De door Epic Zorgvastgoed verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
