Korevaarstraat 2 2311 JS Leiden

TE HUUR
Korevaarstraat 2 te Leiden (2311 JS)

ALGEMEEN
Uniek rijksmonument met horecamogelijkheden in hartje Leiden

Dit prachtige rijksmonument, gebouwd in 1927, is een schitterend voorbeeld van de architectuur uit het interbellum en straalt nog altijd de grandeur van die tijd uit. Gelegen op een markante locatie in het historische centrum van Leiden, is dit pand niet alleen een blikvanger, maar ook een belangrijke drager van de rijke geschiedenis van de stad. Het gebouw heeft door de jaren heen verschillende functies gehad en vormt een karakteristiek onderdeel van het Leidse stadsbeeld.

De ruimte wordt aangeboden als horecaruimte. De gemeente staat positief tegenover horecagebruik; dit ligt momenteel ter interne beoordeling. Dankzij de monumentale uitstraling, hoge belevingswaarde en authentieke details biedt het pand een unieke setting voor een onderscheidend horecaconcept. Daarnaast behoort een terrasmogelijkheid tot de opties, wat de aantrekkelijkheid en exploitatiemogelijkheden van de locatie verder vergroot.

De directe omgeving weerspiegelt het historische karakter van Leiden en bruist van het leven. Het nabijgelegen stadhuis benadrukt de prominente ligging, terwijl omliggende horecagelegenheden zoals Anne & Max, City Hall, Annie’s en Pavarotti zorgen voor een sterk horecaklimaat. Ook diverse publiekstrekkers en voorzieningen, waaronder Albert Heijn, Hoogvliet, The Hifi Studio en Multivlaai, bevinden zich op korte afstand.

Dit rijksmonument combineert historische allure met een levendige centrumligging en biedt daarmee een uitzonderlijke kans voor een horecaondernemer die op zoek is naar een karaktervolle locatie met uitstraling, zichtbaarheid en terraspotentie in het hart van Leiden.

Neem contact op voor meer informatie over deze bijzondere horecalocatie.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.
Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving van de objecten. Het NS-station Leiden Centraal ligt op ca. 20 minuten loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied stadscentrum
In woonwijk

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant Op minder dan 500 m
Winkel voorziening Op minder dan 500 m
Snelwegafrit Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station Op 1.500 m tot 2000 m
Bushalte Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Het pand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 215 m² en is grotendeels op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Het object is gelegen in de directe omgeving van de parkeergarage aan de Garenmarkt. Deze nieuwe ondergrondse parkeergarage met vijf lagen heeft 425 ruime parkeerplekken, alsmede 25 laadplekken voor elektrische auto’s.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.

HUURPRIJS
€ 90.000,-- per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: D
Nummer: 2159 A1

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.