Description
ALGEMEEN
Op een mooie locatie in het prachtige Heuvelland bieden wij namens de eigenaar dit mooi gelegen vrijstaande Horecapand met bedrijfswoning te koop aan.
Het horeca gedeelte heeft een verhuurbaar oppervlakte van ca. 380 m2 en daarnaast is er een ruime bedrijfswoning (ca. 114 m2) met eigen entree met opgang.
Tevens is er een ruim verhard buitenterras tbv horeca exploitatie en een ruim parkeerterrein met 30 parkeerplaatsen.
Het bestemmingsplan Gulpen-Wittem buitengebied is van toepassing met als bestemming Horeca met bedrijfswoning.
Een kandidaat dient zelf haar plannen te toetsen bij de Gemeente Gulpen-Wittem.
Over het perceel loopt aan de linkerzijde van het object een weg naar het achtergelegen perceel en dit is een erfdienstbaarheid om het achtergelegen perceel te kunnen bereiken.
De volgende functies zijn o.a. denkbaar in dit fraaie horeca object:
*restaurant
*brasserie
*lunchroom
*ijssalon
*cafetaria
Het object wordt verkocht op basis van de "as is where is" clausule.
LIGGING
het object is gelegen op een uitstekende stand aan de drukke verbindingsweg tussen de dorpen Mechelen en Vijlen die onderdeel uitmaken van het Heuvelland.
VOORZIENINGEN
De volgende voorzieningen zijn o.a. aanwezig in dit object:
* meterkast met de benodigde aansluitingen
* barbuffet met tapkranen
* koelcel
* kook- en spoelkeuken
* 3 cv installaties voor horeca gedeelte en woongedeelte
* vetvangput
* mechanische ventilatie
* vloerverwarming in de aanbouw(2013)
* isolerende beglazing
* buitenverlichting
* toiletten
* horeca meubilair
* verhard buitenterras
* parkeerterrein
GLOBALE INDELING
Horeca gedeelte:
Souterrain:
eenvoudige opslagruimte (o.a. bierinstallatie) ter grootte van ca. 10 m2 vvo.
Opslag/kelderruimte te bereiken vanuit de buitenzijde.
Begane grond:
Entree met bar, zitgedeelte, feestzaal voorzien van 2e bar, moderne aanbouw voorzien van haardpartij, gescheiden dames- en heren toilet, professionele kook- en spoelkeuken, bergruimte, toegang vanuit de zaal naar groot verhard buitenterras (capaciteit minimaal 120 zitplaatsen minimaal, uitbreiding mogelijk).
totaal ca. 335 m2 vvo.
Aparte zij ingang ten behoeve van de bedrijfswoning, centrale hal met meterkast en verdiepingstrap naar de bedrijfswoning.
Eerste verdieping (bedrijfswoning):
Overloop, drie slaapkamers, kleine bergruimte waar gas cv ketel tbv de woning staat opgesteld, badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en zwevend toilet.
totaal ca. 57 m2
Tweede verdieping (bedrijfswoning);
Via vaste trap vanuit de eerste verdieping naar de tweede verdieping met overloop, L-vormige woonkamer met keuken voorzien van elektrische kookplaat, vaatwasser, wasemkap en 2e toilet.
totaal ca. 57 m2
Totale vloeroppervlakte ca. 460 m2.
Alle maten zijn circa maten.
NADERE INFORMATIE EN INLICHTINGEN VIA ONS KANTOOR
Op een mooie locatie in het prachtige Heuvelland bieden wij namens de eigenaar dit mooi gelegen vrijstaande Horecapand met bedrijfswoning te koop aan.
Het horeca gedeelte heeft een verhuurbaar oppervlakte van ca. 380 m2 en daarnaast is er een ruime bedrijfswoning (ca. 114 m2) met eigen entree met opgang.
Tevens is er een ruim verhard buitenterras tbv horeca exploitatie en een ruim parkeerterrein met 30 parkeerplaatsen.
Het bestemmingsplan Gulpen-Wittem buitengebied is van toepassing met als bestemming Horeca met bedrijfswoning.
Een kandidaat dient zelf haar plannen te toetsen bij de Gemeente Gulpen-Wittem.
Over het perceel loopt aan de linkerzijde van het object een weg naar het achtergelegen perceel en dit is een erfdienstbaarheid om het achtergelegen perceel te kunnen bereiken.
De volgende functies zijn o.a. denkbaar in dit fraaie horeca object:
*restaurant
*brasserie
*lunchroom
*ijssalon
*cafetaria
Het object wordt verkocht op basis van de "as is where is" clausule.
LIGGING
het object is gelegen op een uitstekende stand aan de drukke verbindingsweg tussen de dorpen Mechelen en Vijlen die onderdeel uitmaken van het Heuvelland.
VOORZIENINGEN
De volgende voorzieningen zijn o.a. aanwezig in dit object:
* meterkast met de benodigde aansluitingen
* barbuffet met tapkranen
* koelcel
* kook- en spoelkeuken
* 3 cv installaties voor horeca gedeelte en woongedeelte
* vetvangput
* mechanische ventilatie
* vloerverwarming in de aanbouw(2013)
* isolerende beglazing
* buitenverlichting
* toiletten
* horeca meubilair
* verhard buitenterras
* parkeerterrein
GLOBALE INDELING
Horeca gedeelte:
Souterrain:
eenvoudige opslagruimte (o.a. bierinstallatie) ter grootte van ca. 10 m2 vvo.
Opslag/kelderruimte te bereiken vanuit de buitenzijde.
Begane grond:
Entree met bar, zitgedeelte, feestzaal voorzien van 2e bar, moderne aanbouw voorzien van haardpartij, gescheiden dames- en heren toilet, professionele kook- en spoelkeuken, bergruimte, toegang vanuit de zaal naar groot verhard buitenterras (capaciteit minimaal 120 zitplaatsen minimaal, uitbreiding mogelijk).
totaal ca. 335 m2 vvo.
Aparte zij ingang ten behoeve van de bedrijfswoning, centrale hal met meterkast en verdiepingstrap naar de bedrijfswoning.
Eerste verdieping (bedrijfswoning):
Overloop, drie slaapkamers, kleine bergruimte waar gas cv ketel tbv de woning staat opgesteld, badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en zwevend toilet.
totaal ca. 57 m2
Tweede verdieping (bedrijfswoning);
Via vaste trap vanuit de eerste verdieping naar de tweede verdieping met overloop, L-vormige woonkamer met keuken voorzien van elektrische kookplaat, vaatwasser, wasemkap en 2e toilet.
totaal ca. 57 m2
Totale vloeroppervlakte ca. 460 m2.
Alle maten zijn circa maten.
NADERE INFORMATIE EN INLICHTINGEN VIA ONS KANTOOR
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
