Kessler Park 1-A 2288 GS Rijswijk (ZH)

Horecaruimte te huur van in totaal circa 302 m² BVO, gelegen aan het Kessler Park 1A te Rijswijk. Het Kessler Park is een voormalig bedrijventerrein dat wordt herontwikkeld tot een levendige werk-, woon- en leerlocatie genaamd At The Park. At the Park biedt straks een unieke woonomgeving in hartje Rijswijk. De plannen omvatten ruim 700 woningen, 550 studentenwoningen en een gigantische gezamenlijke binnentuin. Er omheen ligt ruim 6000 vierkante meter groen en aantrekkelijke shared facilities.

De naast de horecaruimte te ontwikkelen padelbanen kunnen door huurder worden geëxploiteerd.

Er is ruimte voor een terras van circa 400 m².

Adres
Kessler Park 1A, 2288 GS te Rijswijk.

Parkeren
Diverse mogelijkheden.

Vloeroppervlak
Horecaruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 301,99 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 150,02 m² BVO (en buitenruimte: circa 400 m²)
- 1e verdieping: circa 83,97 m² BVO (en buitenruimte: circa 26,84 m²)
- 2e verdieping: circa 68 m² BVO (en buitenruimte: 32,82 m²)

Er is ruimte voor een terras van circa 400 m².

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor horeca.

De naast de horecaruimte te ontwikkelen padelbanen kunnen door huurder worden geëxploiteerd.

Huurprijs
In overleg.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Nog niet bekend.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
In overleg.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden bruto huurverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In overleg. Naar verwachting is de horecaruimte gereed in Q2 2027.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail:
Website:

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.