Description
Faunasingel 36 en 36A – Verbeterde verkoopvoorwaarden: met huurder of vrij van huur verkrijgbaar en Energielabel A+
Aan de Faunasingel in Roermond wordt dit multifunctionele horecapand (bouwjaar 2008) aangeboden, bestaande uit de samengevoegde ruimtes Faunasingel 36 en 36A. Het pand wordt als één geheel verkocht en biedt een uitstekende combinatie van directe gebruiksmogelijkheden, flexibiliteit en ontwikkelingspotentie. Het pand wordt als één geheel verkocht en biedt een uitstekende combinatie van directe gebruiksmogelijkheden, flexibiliteit en ontwikkelingspotentie. Dankzij de verschillende aankoopmogelijkheden is het object interessant voor zowel beleggers als ondernemers die willen starten, uitbreiden of een nieuw horecaconcept willen realiseren.
Aangepaste verkoopvoorwaarden
Het object wordt aangeboden met twee verschillende aankoopmogelijkheden:
Optie 1 – € 395.000 k.k.
Verkoop inclusief de bestaande huurovereenkomst. De horecaruimte is momenteel verhuurd, waardoor de koper direct beschikt over een object met een gevestigde huurder en directe inkomsten.
Optie 2 – € 435.000 k.k.
Verkoop vrij van huur en gebruik, inclusief de aanwezige inventaris en goodwill van de huidige exploitatie. Hierdoor beschikt een koper direct over een volledig ingerichte horecalocatie en kan zonder grote aanvullende investeringen een eigen horecaconcept worden voortgezet of gestart.
Faunasingel 36 – volledig ingerichte horecaruimte
Faunasingel 36 is ingericht als cafetaria en beschikt over een functionele en complete opstelling. Aanwezig zijn onder andere een professionele keuken met afzuiginstallatie, koel- en opslagruimten en separate dames- en herentoiletten.
Het zitgedeelte aan de voorzijde, in combinatie met de grote raampartijen, zorgt voor een lichte en toegankelijke uitstraling. Daarnaast is er een zolder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt.
Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor voortzetting van een horecaconcept of het realiseren van een geheel nieuwe invulling.
Faunasingel 36A – multifunctionele ruimte met directe mogelijkheden
Faunasingel 36A betreft een zelfstandige en direct beschikbare ruimte die flexibel inzetbaar is. De ruimte is netjes afgewerkt, beschikt over veel lichtinval en heeft een praktische indeling. Hierdoor is deze geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals uitbreiding van horeca, opslag, kantoor of een aanvullende bedrijfsruimte. Ook hier is een zolder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt.
Potentie en mogelijkheden
De combinatie van beide ruimtes maakt dit pand bijzonder interessant. Faunasingel 36 en 36A zijn momenteel van elkaar gescheiden door een scheidingswand. Deze wand kan worden verwijderd, waardoor de ruimtes samengevoegd kunnen worden tot één groot horecapand.
De huidige staat van het pand is functioneel en direct bruikbaar, met tegelijkertijd mogelijkheden voor modernisering en het realiseren van een eigentijds horecaconcept. Hierdoor kan de locatie volledig worden afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar.
De flexibele verkoopopzet biedt de mogelijkheid om het object aan te kopen als belegging met directe huurinkomsten of als volledig vrij beschikbaar horecapand voor eigen exploitatie. Hierdoor spreekt het object een brede doelgroep aan.
Kort samengevat
• Twee adressen (Faunasingel 36 en 36A), verkocht als één geheel
• Twee aankoopmogelijkheden beschikbaar
• Volledig ingerichte horecaruimte
• Extra multifunctionele ruimte
• Mogelijkheid tot eigen exploitatie
• Energielabel A+
• Geschikt voor diverse horecaconcepten
• Uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden
• Inclusief huurder (€ 395.000 k.k.)
• Of vrij van huur inclusief goodwill en inventaris (€ 435.000 k.k.)
Indeling en oppervlakten
Het pand is praktisch ingedeeld in twee zelfstandige ruimtes, elk met een eigen ingang en voorzieningen.
Ruimte Faunasingel 36
• VVO totaal: ca. 107,61 m²
• BVO totaal: ca. 199,90 m²
• Ingericht als horecaruimte
• Momenteel verhuurd
• Mogelijkheid tot voortzetting van de huurovereenkomst of vrije oplevering
Ruimte Faunasingel 36A
• VVO totaal: ca. 50,41 m²
• BVO totaal: ca. 111,83 m²
• Direct beschikbaar
• Geschikt als uitbreiding, opslag of aanvullende bedrijfsruimte
Voorzieningen
• Twee zelfstandige ruimtes met eigen entree
• Eigen meterkasten
• Toiletvoorzieningen
• Cv-installaties
• Alarminstallatie
Gebruik en mogelijkheden
Het pand is ingericht voor horecagebruik en beschikt over een functionele en efficiënte indeling.
De ruimtes bieden onder andere:
• Open zitgedeelte met veel lichtinval
• Verkoopruimte met directe aansluiting op de keuken
• Keukenvoorzieningen
• Koel- en vriesfaciliteiten
• Opslag- en bergruimten
• Sanitaire voorzieningen
Dankzij de horecabestemming (categorie 1 en 2) zijn diverse concepten mogelijk, waaronder:
• Cafetaria
• Lunchroom
• Afhaalconcepten
• Restaurant of bistro
Ligging
Gelegen in de woonwijk Hoogvonderen in Roermond, op een goed bereikbare locatie met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het pand ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A73, waardoor omliggende steden en regio's eenvoudig bereikbaar zijn. Aan de overzijde bevindt zich een Action, wat zorgt voor een constante stroom bezoekers en extra zichtbaarheid. Daarnaast liggen het Retailpark Roermond, Gamma, Bouwmaat en diverse andere voorzieningen op korte afstand.
De combinatie van een woonomgeving, sterke publiekstrekkers en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geschikt voor horecaondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare en goed bereikbare vestigingsplaats.
Eerste verdieping
Er is een zolder met vaste trap aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt.
Bijzonderheden
Vrijstaand horecapand
Twee zelfstandige ruimtes
Totale gebruiksoppervlakte van ca. 158 m² VVO
Twee aankoopmogelijkheden
Verkoop inclusief huurder mogelijk
Vrij van huur en gebruik verkrijgbaar
Inclusief goodwill en inventaris bij vrije oplevering
Geschikt voor beleggers én ondernemers
Mogelijkheid tot eigen exploitatie
Energielabel A+
Uitstekende zichtlocatie tegenover Action
Uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Aan de Faunasingel in Roermond wordt dit multifunctionele horecapand (bouwjaar 2008) aangeboden, bestaande uit de samengevoegde ruimtes Faunasingel 36 en 36A. Het pand wordt als één geheel verkocht en biedt een uitstekende combinatie van directe gebruiksmogelijkheden, flexibiliteit en ontwikkelingspotentie. Het pand wordt als één geheel verkocht en biedt een uitstekende combinatie van directe gebruiksmogelijkheden, flexibiliteit en ontwikkelingspotentie. Dankzij de verschillende aankoopmogelijkheden is het object interessant voor zowel beleggers als ondernemers die willen starten, uitbreiden of een nieuw horecaconcept willen realiseren.
Aangepaste verkoopvoorwaarden
Het object wordt aangeboden met twee verschillende aankoopmogelijkheden:
Optie 1 – € 395.000 k.k.
Verkoop inclusief de bestaande huurovereenkomst. De horecaruimte is momenteel verhuurd, waardoor de koper direct beschikt over een object met een gevestigde huurder en directe inkomsten.
Optie 2 – € 435.000 k.k.
Verkoop vrij van huur en gebruik, inclusief de aanwezige inventaris en goodwill van de huidige exploitatie. Hierdoor beschikt een koper direct over een volledig ingerichte horecalocatie en kan zonder grote aanvullende investeringen een eigen horecaconcept worden voortgezet of gestart.
Faunasingel 36 – volledig ingerichte horecaruimte
Faunasingel 36 is ingericht als cafetaria en beschikt over een functionele en complete opstelling. Aanwezig zijn onder andere een professionele keuken met afzuiginstallatie, koel- en opslagruimten en separate dames- en herentoiletten.
Het zitgedeelte aan de voorzijde, in combinatie met de grote raampartijen, zorgt voor een lichte en toegankelijke uitstraling. Daarnaast is er een zolder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt.
Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor voortzetting van een horecaconcept of het realiseren van een geheel nieuwe invulling.
Faunasingel 36A – multifunctionele ruimte met directe mogelijkheden
Faunasingel 36A betreft een zelfstandige en direct beschikbare ruimte die flexibel inzetbaar is. De ruimte is netjes afgewerkt, beschikt over veel lichtinval en heeft een praktische indeling. Hierdoor is deze geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals uitbreiding van horeca, opslag, kantoor of een aanvullende bedrijfsruimte. Ook hier is een zolder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt.
Potentie en mogelijkheden
De combinatie van beide ruimtes maakt dit pand bijzonder interessant. Faunasingel 36 en 36A zijn momenteel van elkaar gescheiden door een scheidingswand. Deze wand kan worden verwijderd, waardoor de ruimtes samengevoegd kunnen worden tot één groot horecapand.
De huidige staat van het pand is functioneel en direct bruikbaar, met tegelijkertijd mogelijkheden voor modernisering en het realiseren van een eigentijds horecaconcept. Hierdoor kan de locatie volledig worden afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar.
De flexibele verkoopopzet biedt de mogelijkheid om het object aan te kopen als belegging met directe huurinkomsten of als volledig vrij beschikbaar horecapand voor eigen exploitatie. Hierdoor spreekt het object een brede doelgroep aan.
Kort samengevat
• Twee adressen (Faunasingel 36 en 36A), verkocht als één geheel
• Twee aankoopmogelijkheden beschikbaar
• Volledig ingerichte horecaruimte
• Extra multifunctionele ruimte
• Mogelijkheid tot eigen exploitatie
• Energielabel A+
• Geschikt voor diverse horecaconcepten
• Uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden
• Inclusief huurder (€ 395.000 k.k.)
• Of vrij van huur inclusief goodwill en inventaris (€ 435.000 k.k.)
Indeling en oppervlakten
Het pand is praktisch ingedeeld in twee zelfstandige ruimtes, elk met een eigen ingang en voorzieningen.
Ruimte Faunasingel 36
• VVO totaal: ca. 107,61 m²
• BVO totaal: ca. 199,90 m²
• Ingericht als horecaruimte
• Momenteel verhuurd
• Mogelijkheid tot voortzetting van de huurovereenkomst of vrije oplevering
Ruimte Faunasingel 36A
• VVO totaal: ca. 50,41 m²
• BVO totaal: ca. 111,83 m²
• Direct beschikbaar
• Geschikt als uitbreiding, opslag of aanvullende bedrijfsruimte
Voorzieningen
• Twee zelfstandige ruimtes met eigen entree
• Eigen meterkasten
• Toiletvoorzieningen
• Cv-installaties
• Alarminstallatie
Gebruik en mogelijkheden
Het pand is ingericht voor horecagebruik en beschikt over een functionele en efficiënte indeling.
De ruimtes bieden onder andere:
• Open zitgedeelte met veel lichtinval
• Verkoopruimte met directe aansluiting op de keuken
• Keukenvoorzieningen
• Koel- en vriesfaciliteiten
• Opslag- en bergruimten
• Sanitaire voorzieningen
Dankzij de horecabestemming (categorie 1 en 2) zijn diverse concepten mogelijk, waaronder:
• Cafetaria
• Lunchroom
• Afhaalconcepten
• Restaurant of bistro
Ligging
Gelegen in de woonwijk Hoogvonderen in Roermond, op een goed bereikbare locatie met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het pand ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A73, waardoor omliggende steden en regio's eenvoudig bereikbaar zijn. Aan de overzijde bevindt zich een Action, wat zorgt voor een constante stroom bezoekers en extra zichtbaarheid. Daarnaast liggen het Retailpark Roermond, Gamma, Bouwmaat en diverse andere voorzieningen op korte afstand.
De combinatie van een woonomgeving, sterke publiekstrekkers en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geschikt voor horecaondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare en goed bereikbare vestigingsplaats.
Eerste verdieping
Er is een zolder met vaste trap aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt.
Bijzonderheden
Vrijstaand horecapand
Twee zelfstandige ruimtes
Totale gebruiksoppervlakte van ca. 158 m² VVO
Twee aankoopmogelijkheden
Verkoop inclusief huurder mogelijk
Vrij van huur en gebruik verkrijgbaar
Inclusief goodwill en inventaris bij vrije oplevering
Geschikt voor beleggers én ondernemers
Mogelijkheid tot eigen exploitatie
Energielabel A+
Uitstekende zichtlocatie tegenover Action
Uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
