Heidestraat 31 6114 AA Susteren

Heidestraat 31 (horeca) en Heidestraat 29 (woonhuis):

Uniek object, bestaande uit een cafetaria/restaurant met naastgelegen woonhuis en tuin op een riant perceel van maar liefst 1.500 m², gelegen op een goede locatie aan een doorgaande weg in Susteren.

De panden zijn oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1960, en hierna verbouwd, gemoderniseerd en fors uitgebreid. Het bedrijfsgedeelte omvat o.a. een modern en compleet uitgevoerd cafetaria, achtergelegen restaurant, magazijn en keuken.

INDELING BEDRIJFSGEDEELTE (huisnummer 31):

Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer en voorzien van airco’s, en beschikt o.a. over een cafetaria (67 m²) met tegelvloer, restaurant/zaal (50 m²), moderne toiletgroep (4 m²), bestaande uit dames- en herentoilet, keuken (19 m²) en het magazijn (44 m²).

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is thans bereikbaar via een losse trap, beschikt over 3 ruimtes (28 m², 14 m²en 7 m²) en hier bestaat de mogelijkheid om nog een kleine bovenwoning te realiseren.

INDELING WOONHUIS (huisnummer 29):

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Hal (5 m²), ruime, L-vormige woonkamer (35 m²) met laminaatvloer, ruime open keuken (14 m²) met een keurige keukenopstelling, voorzien van een kookplaat, afzuigkap en koelkast, achterhal, badkamer (4 m²) met douche, wastafel en toilet, bijkeuken (5 m²) en de tuinkamer (15 m²).

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (15 m², 13 m², 9 m² en 4 m²).

Tuin:
De riante achtertuin (80 meter diep) beschikt over een afgewerkte berging (thans in gebruik als kantoor), veel vrijheid, privacy en een vrij uitzicht!

ALGEMEEN:

• Perceeloppervlakte 1.500 m².
• Vloeroppervlakte bedrijfsgedeelte circa 189 m².
• Woonoppervlakte woning circa 143 m².
• Bestemming: huisnummer 29: wonen, huisnummer 31: horeca, categorie 1, 2 en 4.
• Energielabel woning (nr. 29): E.
• Energielabel bedrijfspand (nr. 31): A.
• O.a. voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing, rolluiken en airconditioning.