Plein 18 4001 LJ Tiel

Bedrijf/Horeca in hartje Tiel - Plein 18

Unieke kans!
Dit object gelegen aan Plein 18 in Tiel biedt volop potentieel voor iemand die een horeca of bedrijfsonderneming wil starten. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, met tal van mogelijkheden voor modernisering, verduurzaming en herindeling.

Waarom dit object?

* Gunstige ligging in het centrum van Tiel, tussen de winkels en op het horecaplein, op loopafstand van het station (1 km) en nabij de A15 (3 km).
* Commerciële ruimte met transformatiekansen, ideaal voor winkels, horeca of andere invullingen.

De commerciële ruimte op de begane grond vraagt om een grondige verbouwing en modernisering, waardoor er mogelijkheden ontstaan om deze optimaal te laten aansluiten bij de behoeften van de markt.

VRAAGPRIJS:
€ 245.000,= k.k.

INDELING:
begane grond; commerciële ruimte aanwezig. Laatst in gebruik geweest als bar / café. Aan de achterzijde van de ruimte is een open verbinding zodat exploitatie door 1 gebruiker mogelijk is. Geheel achter op het perceel bevindt zich een kleine binnenplaats en berging.
Oppervlakte horeca ruimte nr. 18: 82 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

OVERIGE INFORMATIE:
- Datum oplevering in overleg te bepalen.
- De verkoper heeft het object zelf nooit in gebruik gehad en verkoopt het "as is, where is", hetgeen betekent dat het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich op het moment van levering bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De koper aanvaardt het object zonder enige garantie of aansprakelijkheid van de verkoper met betrekking tot de bouwkundige, technische, juridische of milieukundige aspecten. Elke kijker wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld om voorafgaand aan de koop onderzoek te doen naar de staat en mogelijkheden van het object.

LOCATIE:
Gelegen in het hart van de Betuwe, fungeert Tiel als een dynamisch centrum in de regio met een breed scala aan voorzieningen. De binnenstad van Tiel beslaat circa 28.410 m² winkelvloeroppervlak, met een gevarieerd aanbod aan detailhandel, horeca en culturele instellingen.
Kenmerken van de binnenstad:
* Divers winkelaanbod: Van lokale speciaalzaken tot bekende winkelketens, de binnenstad biedt een gevarieerde shoppingervaring.
* Culturele hotspots: Met voorzieningen zoals Schouwburg & Filmtheater Agnietenhof en cultuurcentrum Zinder trekt Tiel bezoekers uit de wijde omgeving.
* Evenementen en festivals: Regelmatig worden er evenementen georganiseerd die extra bezoekers naar de stad trekken, wat bijdraagt aan de levendigheid van het centrum.

Passanten en verzorgingsgebied:
De binnenstad van Tiel vervult een belangrijke regionale functie. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende dorpen en gemeenten, wat resulteert in een constante stroom van bezoekers die gebruikmaken van de diverse voorzieningen.

Interesse? Neem contact op!

Een ontwikkel object met deze mogelijkheden komt maar beperkt op de markt. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging!