Description
TE HUUR: horecaruimte aan het J.F. Kennedyplein 4 in Ulft.
Aan het J.F. Kennedyplein 4 in Ulft, midden in het centrum, wordt deze horecaruimte op de begane grond aangeboden voor de verhuur. De locatie is uitstekend zichtbaar en ligt aan een plein met diverse winkels en voorzieningen, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten.
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 188 m² VVO, waarvan circa 113 m² in gebruik is als horecaruimte. De overige meters bestaan uit ondersteunende ruimten zoals keuken, opslag, toiletten en entree.
De ruimte is thans in gebruik als Chinees restaurant en leent zich uitstekend voor uiteenlopende horecaconcepten zoals een eetcafé, lunchroom, restaurant of afhaal-/bezorgformule.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Ulft Centrum’ en heeft de bestemming Horeca, wat verschillende vormen van horeca toelaat (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring).
OPPERVLAKTE
113 m² VVO bedrijfsruimte
75 m² VVO toilet- en facilitaire ruimte
188 m² totaal VVO
ENERGIELABEL
Energielabel E.
PARKEREN
Gratis parkeren in de omgeving.
HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand excl. BTW
SERVICEKOSTEN
Het object is voorzien van eigen nutsaansluitingen die op naam van huurder gezet dienen te worden.
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, of nader overeen te komen termijn.
INGANGSDATUM
In overleg.
BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
Aan het J.F. Kennedyplein 4 in Ulft, midden in het centrum, wordt deze horecaruimte op de begane grond aangeboden voor de verhuur. De locatie is uitstekend zichtbaar en ligt aan een plein met diverse winkels en voorzieningen, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten.
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 188 m² VVO, waarvan circa 113 m² in gebruik is als horecaruimte. De overige meters bestaan uit ondersteunende ruimten zoals keuken, opslag, toiletten en entree.
De ruimte is thans in gebruik als Chinees restaurant en leent zich uitstekend voor uiteenlopende horecaconcepten zoals een eetcafé, lunchroom, restaurant of afhaal-/bezorgformule.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Ulft Centrum’ en heeft de bestemming Horeca, wat verschillende vormen van horeca toelaat (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring).
OPPERVLAKTE
113 m² VVO bedrijfsruimte
75 m² VVO toilet- en facilitaire ruimte
188 m² totaal VVO
ENERGIELABEL
Energielabel E.
PARKEREN
Gratis parkeren in de omgeving.
HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand excl. BTW
SERVICEKOSTEN
Het object is voorzien van eigen nutsaansluitingen die op naam van huurder gezet dienen te worden.
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, of nader overeen te komen termijn.
INGANGSDATUM
In overleg.
BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
