Description
Ondernemen en wonen op een toplocatie!
Midden in de gezellige Waterstraat, direct naast de historische Waterpoort en op steenworp afstand van de Waal, staat dit horecapand met woonruimte op de bovenverdieping. Een plek waar de levendigheid van de binnenstad, de historie van Zaltbommel en de gezelligheid van de omliggende winkels en horecagelegenheden samenkomen.
Met circa 113 m² horecaruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, circa 47 m² woonruimte op de tweede verdieping en een zonnig terras aan de voorzijde biedt dit pand volop mogelijkheden voor een ondernemer met plannen. Van een sfeervolle bistro of lunchroom tot een gezellig restaurant: de locatie vormt een prachtig uitgangspunt voor een nieuw horecaconcept.
Het pand deed in het verleden onder meer dienst als pannenkoekenrestaurant, waarbij beide onderste verdiepingen als restaurant werden gebruikt. Het interieur vraagt inmiddels om een grondige renovatie en modernisering. Dat betekent investeren, maar ook de vrijheid om de ruimtes volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en hier iets nieuws te
creëren.
Naast de bestaande horecafunctie worden ook andere gebruiksmogelijkheden onderzocht. Zo is er een aanvraag ingediend voor het gebruik van het gehele pand als woonhuis, of een combinatie van bedrijfs-/werkruimte op de begane grond met wonen op de eerste en tweede verdieping. Over de haalbaarheid en eventuele toestemming bestaat op dit moment nog geen definitieve duidelijkheid. Geïnteresseerden die meer willen weten over deze mogelijkheden, kunnen contact opnemen met ons kantoor.
Indeling
Begane grond – horecaruimte (ca. 63 m²)
Via de entree aan de Waterstraat kom je in de voormalige restaurantruimte, waar grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en zicht op de gezellige straat. De ruimte heeft een speelse indeling met verschillende niveaus en enkele oorspronkelijke details. Aan de achterzijde bevinden zich de voormalige restaurantkeuken, waarvan de inrichting is verwijderd, en de overige voorzieningen.
Eerste verdieping – horecaruimte (ca. 49 m²)
De eerste verdieping bestaat grotendeels uit een open ruimte met houten balken en een schouw. Een sfeervolle basis voor bijvoorbeeld een extra restaurantgedeelte, een aparte eetzaal of besloten gezelschappen.
Tweede verdieping – woonruimte (ca. 47 m²)
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Door de indeling aan te passen, bijvoorbeeld door één slaapkamer als woonkamer in te richten, kan hier een praktische woonomgeving boven de horecagelegenheid ontstaan. Het woongedeelte heeft geen zelfstandige entree.
Vliering – bergruimte (ca. 24 m²)
Via een vlizotrap bereikbare vliering met aanvullende bergruimte.
Een bijzondere plek in Hanzestad Zaltbommel
Zaltbommel is een sfeervolle vestingstad aan de Waal, met monumentale panden, gezellige straatjes en een veelzijdig aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De Waterstraat ligt midden in dit historische centrum en vormt het decor voor verschillende activiteiten, waaronder het jaarlijkse Waterstraatfeest.
Direct naast het pand staat de historische Waterpoort. Wandel je hieronder door, dan bereik je vrijwel direct de Waalkade met haar prachtige uitzicht over de Waal en de uiterwaarden. Ook de stadswallen, het stadspark en de gezellige terrassen van de binnenstad liggen op loopafstand.
Een locatie waar niet alleen inwoners, maar ook bezoekers van Zaltbommel graag komen!
AI-visualisaties – een blik op de mogelijkheden
Om de mogelijkheden van het pand zichtbaar te maken, zijn enkele AI-visualisaties aan de presentatie toegevoegd. Deze sfeerimpressies laten zien hoe de horecaruimtes na renovatie en herinrichting zouden kunnen worden vormgegeven. De afbeeldingen dienen uitsluitend ter inspiratie en geven niet de huidige situatie of een gegarandeerd realiseerbare indeling weer.
Een nieuwe toekomst
Dit pand vraagt om een ondernemer met ideeën, ambitie en de bereidheid om te investeren in een grondige renovatie. Daar staat een prachtige locatie tegenover, midden in het historische hart van Zaltbommel, met ruimte om een geheel eigen horecaconcept te realiseren en wonen en werken te combineren.
De locatie is er al. De invulling is aan de nieuwe eigenaar!
Midden in de gezellige Waterstraat, direct naast de historische Waterpoort en op steenworp afstand van de Waal, staat dit horecapand met woonruimte op de bovenverdieping. Een plek waar de levendigheid van de binnenstad, de historie van Zaltbommel en de gezelligheid van de omliggende winkels en horecagelegenheden samenkomen.
Met circa 113 m² horecaruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, circa 47 m² woonruimte op de tweede verdieping en een zonnig terras aan de voorzijde biedt dit pand volop mogelijkheden voor een ondernemer met plannen. Van een sfeervolle bistro of lunchroom tot een gezellig restaurant: de locatie vormt een prachtig uitgangspunt voor een nieuw horecaconcept.
Het pand deed in het verleden onder meer dienst als pannenkoekenrestaurant, waarbij beide onderste verdiepingen als restaurant werden gebruikt. Het interieur vraagt inmiddels om een grondige renovatie en modernisering. Dat betekent investeren, maar ook de vrijheid om de ruimtes volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en hier iets nieuws te
creëren.
Naast de bestaande horecafunctie worden ook andere gebruiksmogelijkheden onderzocht. Zo is er een aanvraag ingediend voor het gebruik van het gehele pand als woonhuis, of een combinatie van bedrijfs-/werkruimte op de begane grond met wonen op de eerste en tweede verdieping. Over de haalbaarheid en eventuele toestemming bestaat op dit moment nog geen definitieve duidelijkheid. Geïnteresseerden die meer willen weten over deze mogelijkheden, kunnen contact opnemen met ons kantoor.
Indeling
Begane grond – horecaruimte (ca. 63 m²)
Via de entree aan de Waterstraat kom je in de voormalige restaurantruimte, waar grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en zicht op de gezellige straat. De ruimte heeft een speelse indeling met verschillende niveaus en enkele oorspronkelijke details. Aan de achterzijde bevinden zich de voormalige restaurantkeuken, waarvan de inrichting is verwijderd, en de overige voorzieningen.
Eerste verdieping – horecaruimte (ca. 49 m²)
De eerste verdieping bestaat grotendeels uit een open ruimte met houten balken en een schouw. Een sfeervolle basis voor bijvoorbeeld een extra restaurantgedeelte, een aparte eetzaal of besloten gezelschappen.
Tweede verdieping – woonruimte (ca. 47 m²)
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Door de indeling aan te passen, bijvoorbeeld door één slaapkamer als woonkamer in te richten, kan hier een praktische woonomgeving boven de horecagelegenheid ontstaan. Het woongedeelte heeft geen zelfstandige entree.
Vliering – bergruimte (ca. 24 m²)
Via een vlizotrap bereikbare vliering met aanvullende bergruimte.
Een bijzondere plek in Hanzestad Zaltbommel
Zaltbommel is een sfeervolle vestingstad aan de Waal, met monumentale panden, gezellige straatjes en een veelzijdig aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De Waterstraat ligt midden in dit historische centrum en vormt het decor voor verschillende activiteiten, waaronder het jaarlijkse Waterstraatfeest.
Direct naast het pand staat de historische Waterpoort. Wandel je hieronder door, dan bereik je vrijwel direct de Waalkade met haar prachtige uitzicht over de Waal en de uiterwaarden. Ook de stadswallen, het stadspark en de gezellige terrassen van de binnenstad liggen op loopafstand.
Een locatie waar niet alleen inwoners, maar ook bezoekers van Zaltbommel graag komen!
AI-visualisaties – een blik op de mogelijkheden
Om de mogelijkheden van het pand zichtbaar te maken, zijn enkele AI-visualisaties aan de presentatie toegevoegd. Deze sfeerimpressies laten zien hoe de horecaruimtes na renovatie en herinrichting zouden kunnen worden vormgegeven. De afbeeldingen dienen uitsluitend ter inspiratie en geven niet de huidige situatie of een gegarandeerd realiseerbare indeling weer.
Een nieuwe toekomst
Dit pand vraagt om een ondernemer met ideeën, ambitie en de bereidheid om te investeren in een grondige renovatie. Daar staat een prachtige locatie tegenover, midden in het historische hart van Zaltbommel, met ruimte om een geheel eigen horecaconcept te realiseren en wonen en werken te combineren.
De locatie is er al. De invulling is aan de nieuwe eigenaar!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
