Kerkplein 5 3891 ED Zeewolde

KERNGEGEVENS
Kerkplein 5 te Zeewolde betreft een representatief horecabedrijfsruimte gelegen in het levendige hart van Zeewolde, direct aan het centrale marktplein. De ruimte is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer, en ligt op korte afstand van winkel- en centrumvoorzieningen en de haven. Zeewolde telt 24.612 inwoners (2026) en ongeveer 10.513 huishoudens, met 9.858 woningen waarvan 70% koopwoningen. In de basis worden twee losse units aangeboden: Kerkplein 4 met een oppervlakte van ca. 230 m² en Kerkplein 5 met een oppervlakte van ca. 65 m². Het betreft een casco verhuur op een absolute zichtlocatie met royale terrasmogelijkheden aan de gevel alsmede op het Kerkplein zelf.
Heeft u interesse in het pand naastgelegen pand aan de Kerkplein 4? Zie dan onze advertentie op onze website.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zeewolde, sectie A, nummer 1397, complexaanduiding A2.

OMGEVING
Kerkplein 5 is gelegen in het levendige hart van Zeewolde, direct op het centrale marktplein van het dorp. Op korte afstand bevinden zich gezellige wijk- en centrumvoorzieningen en de sfeervolle haven. Het Kerkplein vervult een centrale rol in het dorpscentrum en trekt dagelijks een grote stroom aan winkelend publiek, passanten en bewoners uit omliggende wijken. Dit maakt het een unieke kans om een representatieve (horeca)bedrijfsruimte te huren op een echte zichtlocatie in Zeewolde.

LOCATIE EN SITUERING
Dit representatieve bedrijfspand bevindt zich midden in het centrum van de jonge en dynamische gemeente Zeewolde. De bereikbaarheid is uitstekend met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Het Kerkplein wordt gekenmerkt door een divers aanbod van winkels, consumentenverzorgende dienstverlening en horecagelegenheden. Een ideale locatie voor een ondernemer die optimaal wil profiteren van de centrumdynamiek en de vele passanten.

Uitermate geschikt voor een invulling als horeca, met ruimte terrasmogelijkheden aan zowel de gevel als op het Kerkplein zelf.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Zeewolde is een gemeente gelegen in de provincie Flevoland. In 2026 telt Zeewolde 24.612 inwoners en ongeveer 10.513 huishoudens. Er zijn 9.858 woningen waarvan 70% koopwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning bedraagt € 423.000,- en er zijn circa 3.725 bedrijfsvestigingen geregistreerd in de gemeente. Aantal inwoners: 24.612. Aantal huishoudens: 10.513. Gemiddeld inkomen per inwoner: 35.900. Aantal bedrijven: 3.725, waarvan horeca: 675

BEREIKBAARHEID
Auto: goed
Openbaar vervoer: goed
Te voet/fiets: uitstekend

BELENDINGEN
Verschillende (horeca)bedrijven, winkels, appartementen en kantoren.

PARKEREN
Vrij parkeren in de directe omgeving op parkeerplaats Horsterplein en omliggende terreinen. Parkeren is in het centrum van Zeewolde volledig gratis.

BESTEMMING/GEBRUIK
Het bestemmingsplan Centrumgebied is vastgesteld op 22 april 2010 door de gemeenteraad van Zeewolde. Voor het object geldt de bestemming Centrum 1. De aangewezen grond is op de begane grond bestemd voor detailhandel, horeca en consumentenverzorgende dienstverlening, met wonen op de verdiepingen.
Raadpleeg voor het specifiek beoogde horecaconcept altijd de gemeente Zeewolde.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van Kerkplein 5 bedraagt ca. 65 m².

In overleg is er een extra ruimte te huur aan het Kerkplein 4 met een oppervlakte van ca. 230 m².

INDELING
Via de entree aan de voorzijde bereikt u de verkoop- en horecaruimte aan het Kerkplein. Het pand is thans leeg / nader in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de toiletgroep, alsmede de doorgang naar de keukenruimte en overige opslag- en bergruimten. Voor een exacte weergave van de indeling wordt verwezen naar de plattegrondtekening.

INVENTARIS / GOODWILL
Er is geen sprake van een overnamesom voor inventaris, goodwill of bedrijfsexploitatie. Het betreft een casco verhuur van het vastgoed. Vrij van personeel en langlopende leveranciersverplichtingen.

Een eventuele huurder is zelf verantwoordelijk het aanleggen van de benodigde installaties voor het gebruik als horeca. De basis installaties zoals toilet en Cv-ketels zijn aanwezig.

HUURGEGEVENS
Huurovereenkomst Er zal een huurovereenkomst worden opgemaakt conform het ROZ-model 7:290 BW (versie 2025, variant Klaassen Horecamakelaardij). Aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen en bijzondere horecabepalingen.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren (afwijkende termijnen eventueel in overleg met verhuurder).

HUURWAARBORGSOM
Er dient ten behoeve van de huurovereenkomst aan verhuurder een waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur plus BTW, te worden voldaan.

SERVICEKOSTEN
Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra, welke huurder zelf op naam dient te stellen.

OPLEVERING
In overleg, per direct mogelijk.

ENERGIELABEL
Energielabel op dit moment niet bekend, worden op dit moment gemaakt.

GUNNING
Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.

HUURPRIJS REGISTERGOED
De huurprijs van het registergoed bedraagt 1.500,00 zegge: vijftienhonderd euro per maand vrij van BTW.

In overleg is er een extra ruimte te huur aan Kerkplein 4 met een huurprijs van 4.500,00,- zegge; vierduizendvijfhonderd euro per maand vrij van BTW.

BIJLAGEN
Kadastrale gegevens
Plattegrondtekening
Bestemmingsplaninformatie

BIEDINGEN EN GUNNING
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend.

Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen. De gunning van de verhuur geschiedt uitsluitend door de verhuurder, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren.

DISCLAIMER
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Alle verstrekte (online) informatie en details in deze verkooptekst zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.