Sluisweg 8 9974 RJ Zoutkamp

Huurprijs € 2.550,- excl. BTW per maand.
Vraagprijs Goodwill Handelsnaam € 39.500,--

Pizzeria “L Ancona da Mario is gelegen in het idyllische Zoutkamp; naast plaatsen als Urk en/of Volendam is Zoutkamp ook een echte vissersplaats, waarbij de garnalenvisserij de hoofdmoot voert. Hoewel de meeste boten tegenwoordig afvaren vanuit Lauwersoog, hebben veel boten nog steeds de afkorting “ZK” op hun schip en bevindt de grootste garnalenfabriek zich nog steeds net buiten het dorp.

Tegenwoordig wordt het dorp, naast de talloze vissers, ook steeds vaker bezocht door toeristen. Zo is in de omgeving een groot vakantiepark gebouwd, is het gebied van en rondom het Lauwersmeer een nationaal Park geworden en is er ook op het meer recreatie mogelijk. Dit maakt dat ook in de toekomst Zoutkamp een goede kans heeft op verder toenemende aantallen toeristen.

De pizzeria zelf is gelegen is het centrum van het dorp, bijna aan de kade. De locatie is dan ook prima te noemen voor een dergelijke exploitatie. De ligging van het terras op het zuiden, betekent dat men praktisch de gehele dag zon heeft. Met zo’n 40 zitplaatsen is het terras tevens van een redelijk formaat.

BEDRIJFSCONCEPT
Pizzeria L’ Ancora da Mario is zoals de naam het al zegt, vooral een Pizzeria, maar dan wel één van het betere soort. Zo is het menu, naast Pizza’s vrij uitgebreid, met ook verschillende Antipasti.
Een echt Italiaans restaurant dus.

De reacties op het menu en het restaurant in zijn geheel zijn erg goed te noemen. Haast zonder uitzondering zijn mensen positief over het aangebodene en worden verschillende gerechten geroemd. Voor een nieuwe ondernemer erg goede berichten in het overnemen van de zaak, want de basis is dan direct al gelegd. Dit, gecombineerd met de toenemende populariteit van het gebied op het gebied van toerisme, betekent dat hier een goede basis ligt voor een gezonde exploitatie.

INDELING
Het bedrijf bestaat uit 2 verdiepingen en een zolder. Via het terras loopt men naar binnen, waar zich een bar bevindt in de vorm van een boot. Typisch Zoutkampers! Via een trap bereikt men de verdieping waar zich nog een ruime eetzaal bevindt. Tevens zijn hier aparte toiletten gevestigd. Terug beneden is achter de bar de keuken gevestigd. Tot slot kent de verdieping een vlizo-opgang naar een bergzolder en is er een externe opslagruimte aanwezig.

De oppervlakten van het object zijn als volgt:
Restaurant ± 76 m²
Zaal 1e verdieping ± 90 m²
Keuken / spoelkeuken ± 21 m²
Toiletten BG / verdieping ± 11 m²
Opslag extern ± 12 m²
Zolder ± 30 m²
==========
Totaal ± 240 m²

Terras Ruim en zonnig terras aan voorzijde object

TECHNISCHE GEGEVENS
Het object is gebouwd rond 1900. (Bron: BAG) De bouwaard van het object is traditioneel met gemetselde en gepleisterde gevels en een pannen gedekt zadeldak. In de hoek beschikt het pand over een mooie schuin lopende gevel, met de entree aan der onderzijde.

OPENINGSTIJDEN
Maandag : Gesloten
Dinsdag : Gesloten
Woensdag : Gesloten
Donderdag : 16.30 uur – 20.00 uur
Vrijdag : 16.30 uur – 20.30 uur
Zaterdag : 16.30 uur – 21.00 uur
Zondag : 16.30 uur – 20.30 uur

VERPLICHTINGEN
Er zijn geen verplichtingen met de brouwerij.
Er zijn geen verplichtingen met de speelautomaten.
Er zijn geen verplichtingen met de groothandel.
Er zijn geen leasecontracten.
De inventaris wordt gehuurd van de pand eigenaar !
Er zijn is geen sprake van een kettingbeding.

INVESTERINGSPROFIEL
Huurprijs € 2.550,- excl. BTW per maand.
Vraagprijs Goodwill Handelsnaam € 39.500,--

Er dient rekening gehouden te worden met een waarborgsom c.q. bankgarantie van ca. 3 maanden van de huur.
Er is wel sprake van voorraad overname, de kosten worden verrekend op het moment van overname.

Bovenstaande gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. De informatie is deels door de opdrachtgever verstrekt, wij gaan er van uit dat deze informatie correct is. De aanbieding is informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard omtrent de inhoud van deze presentatie. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan deze gegevens ontlenen.